Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Kataleya]

Дело в том, что когда цены пойдут в вверх , то люди все равно будут покупать,,,, может не так как с покупкой бакса,,, но все же,,,,

землю расчищают  и только ,,,,, бах и уже леса стоят 

я только за свой пишу город , много строят и строят ,,,,, если нет спроса - зачем строить? Дайте мне ответ?

или прямо застройщик взял свои бабки , построил , а потом спекулятивно по 3-ой накрутке продавать будет годами? 

Или таки деньги инвесторов задействованы в постройке, не?

все имхо, что начали в 2013-14 гг с остановками и скачками бакса , шока народу от ситуации в целом и т. д. весь сегмент что стоял , хотят с учетом поднятого бакса отбить ,,,,, свои простои окупить такск,,,, 

и продавать это жильё как ранее уже ни один застройщик не будет, ну просто не будет,,,,,

просто кто хотя бы последние 4 года мониторит рынок, видит и понимает направление ,,,, я чисто высказалась ,,,, в то ветка лежит ,,, а чего ей лежать ,,, ей бы поработать ,,, кому надо уже купил, кто ждал второй год дна, дождался , просто для инвестирования то поезд ушёл 

тут для жить уже бы как бы и таки да

 

[Kataleya]

В 26.07.2017 в 22:13, Barto сказал:

По Киеву товарищ мониторинг вел год. Остановился на ЖК Лыбидь. Прошлая осень, цену на 2-к озвучивали ему в 85-90тыс. На днях сказал, что купил за 70тыс. Так что рост не наблюдаю.

Там хоть не тех этаж переделанный под жилой ? 

Панорамка гуд? Окна в окна или нормуль? 

Если 600 дол скинули в Киеве так это ж надо знать почему?????

в хмеле тоже др 400 дол скидывает застройщик ,,, только бабки дай,,,,,

причина - есть бока

что я буду писать ,,,, если б Барто сам это делал ,,, а так ему сказали ,,,, человек когда сам занимается знает всю подноготную ,,, а так

ни о чем 

[Pan Włodek]

1 година тому, Kataleya сказав:

Если 600 дол скинули в Киеве так это ж надо знать почему?????

в хмеле тоже др 400 дол скидывает застройщик ,,, только бабки дай,,,,,

причина - есть бока

"Бока" ви виявите, тільки коли станете щасливим володарем нерухомості.

А якщо їх видно вже на етапі купівлі, то нащо взагалі брати таку хату?

[kot1978]

Kataleya, такое ощущение что лично вам нужен этот рост, но пока его не будет, и в ближайшие года.

[NWEN]

6 часов назад, kot1978 сказал:

Kataleya, такое ощущение что лично вам нужен этот рост, но пока его не будет, и в ближайшие года.

Не соглашусь, вероятность роста есть. Если в 2018-2019 обойдемся без идиотизма то расти будем. Вот только обойдемся ли, - вопрос пока открытый...

[kot1978]

Стесняюсь спросить, кто покупать будет? В Одессе как не вникнешь так только моряки, ну и у них не очень все гладко стало. Плюс население уменьшается, кому это надо будет?

[Barto]

13 часа назад, Kataleya сказал:

Там хоть не тех этаж переделанный под жилой ? 

Панорамка гуд? Окна в окна или нормуль? 

Если 600 дол скинули в Киеве так это ж надо знать почему?????

в хмеле тоже др 400 дол скидывает застройщик ,,, только бабки дай,,,,,

причина - есть бока

что я буду писать ,,,, если б Барто сам это делал ,,, а так ему сказали ,,,, человек когда сам занимается знает всю подноготную ,,, а так

ни о чем 

Нет, с квартирой всё гуд. Этаж 17-ый, не тех. Ремонт полным ходом. В сентябре новоселье))

[Barto]

Скажу больше. Рассматривал в Белогородке белый шоколад, в прошлом году. На почту присылали цены-предложения от застройщика в строящемся доме. С покупкой притормозил по своим причинам. Ради интереса сделал запрос на днях, прислали цену в гривнах и как думаете, а цена один в один. Только дом уже сдан и введён в эксплуатацию. Говорю, а что так? А ответ прост: застройщик строится дальше, а покупают не так быстро как хотелось, нужны инвестирования, поэтому идём на уступки для клиентов. Так что как не крути, но роста НЕТ!

[+Демич]

В 26.07.2017 в 16:29, Kataleya сказал:

Я просто вижу по застройщикам ,,,, цены снижать не думают,,,, а думают только вверх как стремительно? Хз думаю помаленьку ,,,, но этот год чувствую попой, сори, влезть по более менее адекв цене последний 

или я не права? 

Шо там др города? 

Я по анализу за свой пишу,,, дно натоптали уже

Если в украине есть рост цен на хаты, то он конечно есть и в киеве.

Что имеем в киеве, конкретные адреса не даю , дуйте на домик изучайте:

• Снижение цен на квадраты в многоочередных жк явно прослеживаються, если 2 года назад на бигбордах были одни цифры то сейчас сходу минус 1000, 2000,...
• Ходовые квартиры у застройщиков спрашиваешь - есть 3 последних, через две недели , бронь, через неделю , пока есть
• Самое опасное аренда та что выше эконома - тяжелее уходит, торг между заявленной ценой и сделкой растет

При этом естественно в офисах застройщиков покупатели, пардон, инвесторы, суетяться, и к менеджерам бывает нужно посточть и по записи. А некоторые строители и в баксах, продают по ценам 2008, и очереди у них, ну и что - молодцы удачная стратегия. 

Но общий фон вниз и точка

[Kataleya]

В 29.07.2017 в 10:23, kot1978 сказал:

Kataleya, такое ощущение что лично вам нужен этот рост, но пока его не будет, и в ближайшие года.

Зачем мне рост? 

Мы о дне пишем тут,,, сообщество в этой ветке во мнениях разошлись ,,,,

это хорошо, что можно всех послушать ..., 

хорошо, что доллар почти на месте 

а если курс поменяется? Тогда что?

строит бизнес не отреагирует ? 

Посмотрим ,,,,,

спасибо всем за мнения