Kataleya Опубліковано: 27 серпня, 2017 Опубліковано: 27 серпня, 2017 (змінено) 41 минуту назад, kot1978 сказал: А почему вы так уверены что он у вас есть, и ещё такой вопрос по чем у вас метр первички и вторички? писала выше, что как только расчищена площадь и загнан кран - момент с котлована, то в 90-172 кв доме квартир нет, особенно 1-2 комн., если есть - то или последний этаж или окна в задницу выходят или вообщем не то((((, в среднем в доме может быть свободных 7-10 квартир. ( из них двухуровнение по 120-140 м2, кому это надо или 3 комн., их тоже слабо берут, но берут) это нормально? только котлован - а 90% квартир разобраны сущетсвует расстрочка, и некоторые без % поднятия цены в будущем спокойно застройщик отдаёт в руки... и человек спокойно платит.... центр или около центра 1 м2 - от 9000-26000, в среднем 10-11500 за м2 отшиб и спальники от 6900-9000 м2 вторичка: 1к. кваарт., 40 м2 - от 10900-14000 баксов (наличие ремонта, этаж, район, и т.д.) 2-комн, от 15-20000 баксов..... кину объекты там есть изменение цены, гляньте хоть в баксах хоть в грн. это пример куда глянуть на сайте (Ціна за м² від 10 000 грн Історія зміни цін у гривнях доларах (міжбанк)) https://novostroyki.lun.ua/uk/жк-парковий-хмельницький?dra=true&gclid=CNWn0M7H99UCFQhlGQodGykHdw#price-history вот тут ещё строят и все квартиры проданы они начинали с 6500 грн /м2 сейчас 15000грн/м2 квартир нет, а эксплуатация только в след году.... шок ещё строят по Бендери (Рыбалко по старому)https://novostroyki.lun.ua/uk/вул-рибалко-2-1-хмельницький вот эти объекты только начали (июль 2017 г) - а цена вгору и раскуплено почти многое (сама проезжала видела, пусто, уехала в авусте приехала, уже лес, вагончик, отдел продаж реклама, котлован) вот эти 2 объекты, норм. квартир почти нет... писала что не устраивает, хотя с котлована должен быть выбор ? не? или мы уже в эксплуатацию сдались, что по факту остаются до 3-4 квартир.. и их скидывают подороже ну или жильцы сами перепродают.....не?https://novostroyki.lun.ua/uk/жк-harmony-хмельницький#price-historyhttps://novostroyki.lun.ua/uk/жк-kuba-хмельницький#price-history Змінено 27 серпня, 2017 користувачем Kataleya 3 Цитата
Kataleya Опубліковано: 27 серпня, 2017 Опубліковано: 27 серпня, 2017 строится дом у нас в центре, ни рекламы ни паспорта объекта ничего, только цоколь гонят, звонишь - только 2к кварт, и то мало рекламу не даю, меня и так все знают у меня берут и брали ну он с проверен. репутацией давно в рынке, но такая наглость - даже паспорт объекта не вывесить ну или тел для справок или продаж тупо - мне пофигу - у меня раскупают...4 дом гонит в этом году - ситуация? а вы мне тут говорите, что цена должна просесть, на чём? если строят шо дурные... ну строят же .. а главное успешно сдаются ввод... что не маловажно и люди с ключиками и техпаспортами витяги о праве власности получают.. ой видимо вы не поймёте наш город мы стояли долго с самой дешёвой ценой по всей Украине, видимо процесс решил выровнятся таким образом, я другого пояснения не вижу в Хмеле дно было, я констатирую 2 Цитата
Kataleya Опубліковано: 27 серпня, 2017 Опубліковано: 27 серпня, 2017 просто даже если задёрг и потом назад, то о дне мечтать поздно и не нужно - дно прошли... и всё..., а как там через 2-3 года время покажет... но как тут принято, в моём городе, это последний вагон уходящего поезда... не судите строго, пишу как вижу, пишу что понимаю и о чём честно ну дуже удивлена, откуда такой спрос со стороны населения в моем несчастном 260 тыс городишке??? шок просто! 2 Цитата
Kataleya Опубліковано: 27 серпня, 2017 Опубліковано: 27 серпня, 2017 счас выгонят первый хмарочос на всю западную Украину, не Львов, не Франык, а у нас будет.... делаааааhttps://novostroyki.lun.ua/жк-olimp-tower-хмельницкий 9900 -11000 он стартует счас 2 Цитата
Kataleya Опубліковано: 27 серпня, 2017 Опубліковано: 27 серпня, 2017 https://dom.ria.com/ru/Новостройка/ЖК-Перлина-Проскурова-5027/ вот эти ребята строят в центре, но продаж особо нет а знаете почему? они работают по форвард контракту - кто захочет тот почитает в гугле...о этих форвард контрактах а работали бы нормально - то и квартир бы не было и цена была бы под 13-14 тыс но есть нюансы, выкуп майнов. прав через Укр биржу лотами... удумали же такое.?.. а остальные строят по старинке я о юр. плоскости ( д-ра паевой участи в строит-ве, всё понятно как Божий день, и риски и моменты... ) говорю о компаниях с именем, строят - сдаются, качество неплохое (везде разное) ну и район и проект, гавностройками совкопроектами сейчас особо не привлечёшь покупателя? я права? 5 Цитата
Kataleya Опубліковано: 27 серпня, 2017 Опубліковано: 27 серпня, 2017 я понимаю, что многие здесь не могут купить себе квартиру в новострое, но могут продать бабушкину квартиру, пока не поздно, т.к. цена упадёт, и хотя бы постараться успеть в новое зайти - если надо ( ну кому надо конечно, возможно и половине не надо, всё устраивает или на чемоданах в Европу собрались) я написала более чем... тут страниц... реакция ноль далее без меня, т.к. прочитав, даже ответа нет, и минимального ни плюса ни минуса не трачу своё время больше тут, кому интересно, что у меня в городе рост? никому так чего я распинаюсь? сама запуталась без меня дальше 5 Цитата
+Oleg1 Опубліковано: 27 серпня, 2017 Опубліковано: 27 серпня, 2017 2 часа назад, Kataleya сказал: я понимаю, что многие здесь не могут купить себе квартиру в новострое, но могут продать бабушкину квартиру, пока не поздно, т.к. цена упадёт, и хотя бы постараться успеть в новое зайти - если надо ( ну кому надо конечно, возможно и половине не надо, всё устраивает или на чемоданах в Европу собрались) я написала более чем... тут страниц... реакция ноль далее без меня, т.к. прочитав, даже ответа нет, и минимального ни плюса ни минуса не трачу своё время больше тут, кому интересно, что у меня в городе рост? никому так чего я распинаюсь? сама запуталась без меня дальше У Вашому місті незначний ріст може бути з трьох причин : 1 Низькі ціни на житло українським компаніям він не цікавий тільки місцевим а вони не мають достатніх потужностей щоб наситити ринок 2 . Вхід на будівельний ринок Вашого міста несе великі бюрократичні видатки які не покривають ціна на житло 3. Місто географічно обмежене , важко знайти з добре розвинутою міською інфракстурою відповідні земельні ділянки . Якщо таких факторів немає просідання буде нетак від зменшення попиту як від збільшення пропозиції . 3 Цитата
koluvan3000 Опубліковано: 27 серпня, 2017 Опубліковано: 27 серпня, 2017 2 часа назад, Kataleya сказал: я понимаю, что многие здесь не могут купить себе квартиру в новострое, но могут продать бабушкину квартиру, пока не поздно, т.к. цена упадёт, и хотя бы постараться успеть в новое зайти - если надо ( ну кому надо конечно, возможно и половине не надо, всё устраивает или на чемоданах в Европу собрались) я написала более чем... тут страниц... реакция ноль далее без меня, т.к. прочитав, даже ответа нет, и минимального ни плюса ни минуса не трачу своё время больше тут, кому интересно, что у меня в городе рост? никому так чего я распинаюсь? сама запуталась без меня дальше Тема как называется???? Правильно, лучшее время для покупки недвижимости с целью инвестирования НЕ ДЛЯ ЖИЛЬЯ. Квартиры в цене расти то могут, а вот их аренда? Думаю, что прибыль от сдачи может ещё уменьшиться, если очередной раз вырастет коммунал. Как бы ни пришлось сдавать только за оплату платёжек.Смешно сказать, в Киеве , от сдачи однушки в спальнике , прибыль меньше 200 долларов, и ещё носом крутит арендатор. Подай ему за 150-170 долл. ,свежий евроремонтик, новую бытовую технику и мебель. Тьфу......А при кровавом тиране , она же за 500 улетела бы. 5 2 Цитата
+Oleg1 Опубліковано: 27 серпня, 2017 Опубліковано: 27 серпня, 2017 23 минуты назад, koluvan3000 сказал: Тема как называется???? Правильно, лучшее время для покупки недвижимости с целью инвестирования НЕ ДЛЯ ЖИЛЬЯ. Квартиры в цене расти то могут, а вот их аренда? Думаю, что прибыль от сдачи может ещё уменьшиться, если очередной раз вырастет коммунал. Как бы ни пришлось сдавать только за оплату платёжек.Смешно сказать, в Киеве , от сдачи однушки в спальнике , прибыль меньше 200 долларов, и ещё носом крутит арендатор. Подай ему за 150-170 долл. ,свежий евроремонтик, новую бытовую технику и мебель. Тьфу......А при кровавом тиране , она же за 500 улетела бы. Інвестиції в нерухомість на даний момент несуть великі ризики тому що країна перебуває в геополітичній невизначеності яка зумовлена слабкою політикою всередині краіни( повільно ідуть реформи в галузях а деякі взагалі відсутні) Великий бізнес як вітчизняний так іноземний не заводить інвестиції боячись їх втрати - відповідно слабкий ріст ВВП . Коли в краіні всі почнуть дотримуватись одних правил , наступить політична стабільність потече капітал піднімуться доходи піде ріст нерухомості . 7 Цитата
Fon_Schwarz Опубліковано: 27 серпня, 2017 Опубліковано: 27 серпня, 2017 19 минут назад, Oleg1 сказал: Коли в краіні всі почнуть дотримуватись одних правил , наступить політична стабільність потече капітал піднімуться доходи піде ріст нерухомості . Желательно оперировать всё же сроками из раздела "ДО конца света"... 2 Цитата
Рекомендовані повідомлення
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.