Риелторы - помощники или паразиты?

[toto 1 179]

А якщo серйoзнo, Вас нe cмущaє, що у всіx розвинениx кpаїнах є цeй тип пoслyг і ним користyються майже вcі yчасники ринкy? Дyмаєтe Україна підe по іншому eвoлюційному шляхy?

 

Насколько я знаю, цены на жилье с Западом у нас примерно одинаковые. 

Вопросы:

Какова комиссия западно-европейских риелторов? (уровень порядочности и компетентности конечно же опустим)

Доход на душу населения в странах?

Минимальные и средние заработные платы в странах?

Средняя пенсия в странах?

 

 

PS итог таков, что 95% рыл в Украине некомпетентные разводилы халявщики т.н. работающие с высокой маржей.. 

[john11711 150]

я ж видела, что он меня разводит.. и понимала, что нужно действовать быстро.. вроде уже не девочка, прыгать по кустам ,а шо делать?

квартиру нужную сняла, и денег сэкономила....

Це кидалово. Таксистам ви теж не платите?))

 

А взагалі є багато неадекватних ріелторів, спалять потім машину або зустрінуть в під’їзді 

[toto 1 179]

Цe кидaловo. Таксиcтам ви теж не плaтитe?

 

Только разница в том, что таксист везет тебя на своей машине задутой газом за свои деньги, обслуживание авто тоже с него! В то время когда рыло едет на машине покупателя, заправленной за деньги покупателя, везет рыло первый раз квартиру посмотреть! Спрашивается: вы такие нужны?

[Kataleya 9 333]

Це кидалово. Таксистам ви теж не платите?))

 

А взагалі є багато неадекватних ріелторів, спалять потім машину або зустрінуть в під’їзді з ножичком. Кароче не по понятіях поступок.

да что Вы?

ВЫ почитайте первый мой пост про него... вообще представился власныком квартиры, изначально он меня обманул...

просто увидел объяву он (как  и я потом вечером).. у хозяйки спросила, Вы  с ним работаете, она сказал нет... он мне сам Вас привёл... и ей побоку он....

[john11711 150]

 

Насколько я знаю, цены на жилье с Западом у нас примерно одинаковые. 

Вопросы:

Какова комиссия западно-европейских риелторов? (уровень порядочности и компетентности конечно же опустим)

Доход на душу населения в странах?

Минимальные и средние заработные платы в странах?

Средняя пенсия в странах?

 

 

PS итог таков, что 95% рыл в Украине некомпетентные разводилы халявщики т.н. работающие с высокой маржей.. 

 

Низкий % проф. ріелторів - причиною є низький барєр входу в бізнес. Буде закон - буде ліцензія - виросте якість послуг. Зараз можна набрати студентів і за тиждень зробити з них "ріелторів". Які до них можуть бути питання?))

 

Маржа висока через нестабільність доходів і стабільність витрат. Є випадки коли ріелтор нічого не продає на протязі 3-4 місяців. Так і в сфері послуг завжди такі розклади.

[john11711 150]

да что Вы?

ВЫ почитайте первый мой пост про него... вообще представился власныком квартиры, изначально он меня обманул...я ж ему коленные чашечки за это не прострелила при встрече, "по понятиях" как Вы пишите? 

просто увидел объяву он (как  и я потом вечером).. у хозяйки спросила, Вы  с ним работаете, она сказал нет... он мне сам Вас привёл... и ей побоку он....

какие ножики, Вы что?

Дааа. Оренда це просто жесть... 

 

"вообще представился власныком квартиры" - в нас такого не практикували. Безстрашний попався ріелтор або новачок)))

[Гость_из_Амстердама 454]

Риелторы, в нынешних реалиях, нужны примерно так же как и почтовые голуби.

Прошло то время, когда покупатель не мог найти продавца (или продавец покупателя), и им нужен был специально обученный посредник.

Есть интернет. Есть базы данных по недвижимости, любой имеет к ним доступ.

Бывают конечно отдельные случаи, когда продавец не может пообщаться с клиентом, показать ему недвижимость (находится за рубежом, невероятно занят) - тогда есть смысл нанять специально обученного человека, который подготовит сделку вместо тебя. Но я думаю, что этих отдельных случаев в разы меньше чем так называемых "Рыл".

Когда мне навязывают услугу которая мне не нужна - отношение к "Навязывателю" резко негативное! А когда еще и просят сильно завышенную цену за ненужную мне услугу - вдвойне негативное.

Негативное, как если остановиться на перекрестке, и к тебе подбегает здоровый мужик лет 40, с щетками и ведром и предлагает помыть лобовое стекло за 700 грн.

[йцукен 1 130]

Якщо говоримо про "ріелторство" як явище -  не дано. Воно існує бо на нього є попит, воно задовільняє певні потреби людей, люди за це платять. В конкретних випадках є "темні" люди які умудряються купити квартиру через ріелтора з комісійними і ще й дорожче ринку. Ну це вийнятки з правила, якщо людина "лох", то кому яке діло хто відбере в неї лишні гроші(ріелтор/власник/свідки єгова/телемаркет)

вы правльно пишпите, но дело в том, что темные люди это 95% рынка котоаря сделку делают 1 раз в жизни.

те кто профи агентами просто не пользуются, или пользуюся для развода "темного" человека, чтобы подешевке у него купить обьект

[йцукен 1 130]

Чув, що в Африці є країни де заборонена ріелторська діяльність

 

"я звоню и попадаю на замануху рыла?" - недобросовісні ріелтори (проф. завжди вказують що вони посередники)

 

"С каких делов я попадаю на 3%" - не хочете платити - шукаєте самостійно. Моніторите пів року інтернет, даєте регулярно розклейку на 500-800грн/міс., ведете базу власників, продзвонюєте їх регулярно, шукаєте аргументи для торгу... 

 

"С каких делов вы заполняете все щели своими 3%" - таке життя, Ви ж не хочете дивитись квартири від власників(в них дорого), Вам подавай ШАРОВУ ціну, яку зробив для вас ріелтор, а коли платити комісійні, то я не я і всі ріелтори мудаки!)))

 

А якщо серйозно, Вас не смущає, що у всіх розвинених країнах є цей тип послуг і ним користуються майже всі учасники ринку? Думаєте Україна піде по іншому еволюційному шляху? ДА, на данний момент є багато спірних ситуацій, але не боротись з цим треба, а допомогти удосконалити.

вы работаете в интерсах продавцов, вот с них комиссию и требуйте.

но нет, если вы начнете требовать комис с владельцев вы мигом окажетесь без работы.

[йцукен 1 130]

только не смейтесь хорошо....

мы с ним вдвоём (риелтором) вышли с квартиры, но при выходе хозяйка сказала, что она хочет ещё к соседке зайти словечком перебросится.. и потом уедет

машину я её видела во дворе (когда она подъезжала я запомнила её тачку)

и вот мы с ним вышли, я спросила куда ему - и сказала, что мне срочно в другую сторону...на счёт квартиры типа думаю

сама в кусты (там рядом дет площадка была и маленькая не то посадка не то кусты, не помню уже).. только не смейтесь, плиз... 

когда убедилась, что он на горизонте скрылся.... подошла к машине и ждала чтоб она вышла через 10 мин она вышла и мы всё спокойно с хозяйкой обсудили....

вот так было...

вы просто молодец, все сделали просто супер.

я по консьержкам и соседям потом номера ищу.