Риелторы - помощники или паразиты?

[grisha_x]

Не скажу за Украину, но в Москве снятие жилья  без риэлтора ( нормального) чревато хорошим кидком. Увы.

[МУР]

Не скажу за Украину, но в Москве снятие жилья  без риэлтора ( нормального) чревато хорошим кидком. Увы.

 

В России по крайней мере есть ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

В Украине нет никакой правовой основы для риэлторской деятельности. Т.е. они вне закона. И в большинстве своем обыкновенные жулики.

[Specu]

Риэлтор, видите ли, это референт + психолог + юрист.
Референт - потому-что отвечает на звонки и организует процесс просмотров и документооборота, т.е. бегает за меня.
Психолог - потому, что находит компромиссы при встрече 2-х (и более) сторон сделки, у каждой из которых своя дурь и тараканы в голове.
Ну и юрист - потому, что помогает оформить сделку. Вы думаете, что Вы помещение покупаете? Нет, вы покупаете чистые документы. И купить чистые доки - первостепенная задача, которая гораздо важнее цены.
И как заказчику мне удобней оплатить эти услуги, и иметь квалифицированного советника при сделке. Даже если сам знаю все этапы документооборота, и совершал сделки на РН ранее.

Естественно, всё вышесказанное касается квалифицированного риэлтора.

[john11711]

В России по крайней мере есть ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

В Украине нет никакой правовой основы для риэлторской деятельности. Т.е. они вне закона. И в большинстве своем обыкновенные жулики.

Факт. Нема закону який регламентує діяльність АН, але це не означає що АН не законні. Дозволено ВСЕ, що не заборонено.

 

В нас нема поганих стоматологів, нечесних бюрократів, откатних лікарів чи викладачів-хабарників?)) Всі нормальні люди шукають хорошого спеціаліста.  Шукайте хорошого ріелтора, з ним і працюйте, якщо на те є необхідність.

[john11711]

а третьего не дано? 

Якщо говоримо про "ріелторство" як явище -  не дано. Воно існує бо на нього є попит, воно задовільняє певні потреби людей, люди за це платять. В конкретних випадках є "темні" люди які умудряються купити квартиру через ріелтора з комісійними і ще й дорожче ринку. Ну це вийнятки з правила, якщо людина "лох", то кому яке діло хто відбере в неї лишні гроші(ріелтор/власник/свідки єгова/телемаркет)

[vova-vovan]

Раньше думал что риелторы что-то значат при покупке квартиры (дома) , за что-то отвечают, что-то проверяют.

 

Прочитал  эту тему.

 

Вывод сделал один : задача "рыла" - снять комиссию и помешать напрямую встретится продавцу и покупателю без посредников.

 

Продавцам как бы пофих как к ним прийдёт покупатель с "рылом" или без,

но когда покупатель приходит с "рылом" - квартира продавца дорожает на 2%-5% автоматически.

Продавец может и против ( не обращался в АН) , но "рыло" его не спрашивает, "рыло" действует что бы содрать 2%-5% себе.

 

[Kataleya]

Раньше думал что риелторы что-то значат при покупке квартиры (дома) , за что-то отвечают, что-то проверяют.

 

Прочитал  эту тему.

 

Вывод сделал один : задача "рыла" - снять комиссию и помешать напрямую встретится продавцу и покупателю без посредников.

 

Продавцам как бы пофих как к ним прийдёт покупатель с "рылом" или без,

но когда покупатель приходит с "рылом" - квартира продавца дорожает на 2%-5% автоматически.

Продавец может и против ( не обращался в АН) , но "рыло" его не спрашивает, "рыло" действует что бы содрать 2%-5% себе.

Вы не поверите, но в нашем городе дошло до того, что уже риелтор навязывает ПРОДАВЦУ подписать договор, мол я предлагаю твою хату и не дай Бог, ты продашь без меня, заплатишь мне неустойку, т.к. я бегаю, показываю, предлагаю, подымаюсь на 12 этаж пешком.. трачу время и всё в таком русле...

ПРОДАВЕЦ в шоке:

мало того, что не нанимает его на работу предлагать,

является собственником, и не может распоряжаться своим имуществом и продавать как хочет и кому хочет за сколько может, а также хочет (противозаконно со стороны риелторов)

мало того, что его же хату продают дороже,

ему же впаривают - уступить цену, чтоб риелтор больше вгрелся (на разнице), у покупателя взять за умное решение вопроса (методом давления на продавца о скидке цены) доплату, вознаграждение.......

список долгий...

бардак(((    

прям рэкет какой-то выходит, чуть ли не легальный, да? что не запрещено .... то разрешено....,да?

Змінено 20 липня, 2015 користувачем Kataleya

[Aleksey9090]

Конечно они паразиты , если мне нужна квартира  я пойду на сландо искать объявления от хозяина, с высокой долей вероятности я найду объяву рыла ,  получается мне  навязывают услуги риелторов через спам в интернете.

Если  мне нужны услуги агенства недвижимости , то я пойду искать канторы в моем городе с хорошей репутацией, тогда вопросов нет , я сам решил сэкономить время и обратился к агенству.

  

А так получается,  что я готов пошариться в интернете , поездить по адресам, потратить свое время что бы сэкономить лишние 2.5к грн или пару процентов от стоимости жилья , но в итоге все равно попадаю на рыл.

 

Может раньше их работа была актуальна , расклейка объяв по столбам , работа с газетами , сейчас же во времена интернета и социальных сетей они и накуй не нужны.

[Orga32]

Такое чувство на этом форуме, что все надо только риэлтору))) Покупателю и продавцу ничего не надо, только, как закон,  и тот  и другой хочет купить дешевле самую лучшую квартиру, а продать подороже и побыстрее,для этого раз в газету кинув объяву максимум, и охаяв тех кто вам привел клиента. Считать лохом, человека который заплатил риэлтору, потому, что тот нашел ему нужную квартиру по хорошей цене- бред.

Професионалов мало, их нужно найти, может многим в этом плане не повезло, отсюда и куча негатива.Ищите професионала, или ищите сами, силой никто никого не тащит, и деньги не забирает.

 

 

[МУР]

Такое чувство на этом форуме, что все надо только риэлтору))) Покупателю и продавцу ничего не надо, только, как закон,  и тот  и другой хочет купить дешевле самую лучшую квартиру, а продать подороже и побыстрее,для этого раз в газету кинув объяву максимум, и охаяв тех кто вам привел клиента. Считать лохом, человека который заплатил риэлтору, потому, что тот нашел ему нужную квартиру по хорошей цене- бред.

Професионалов мало, их нужно найти, может многим в этом плане не повезло, отсюда и куча негатива.Ищите професионала, или ищите сами, силой никто никого не тащит, и деньги не забирает.

 

Вот откуда у рыл такое убеждение - что покупатель и продавец не смогут без них прийти к консенсусу?