Риелторы - помощники или паразиты?

[DONALD]

Ви радите спочатку скористатися послугою ріелтора а потім через консєржа "вчисляти" власника. В яких морально-етичних  умовах це має бути оправдано? Як на мене то ні в яких. Якщо виправдовувати таке, то чим гірша та "какула" яку я описав? Да, перебільшення/абсурд, але ж проушення етичних норм одні і ті ж....просто різна форма.

То есть перехитрить афериста с его навязанной "услугой" по конским ценам, после того как он пытался тебя наеобмануть и "развести на бабки" - это  "не  може бути оправдано ні в яких морально-етичних  умовах?". То есть если тебя грабят или обманывают - стой, терпи, молчи?

Логика-бомба!

[Mobile]

Расскажу как работают эти проФФессионалы.

У Вас есть недвижка, и желание ее продать. Естественно желание продать по адекватной цене.

Суть и задача работы риелтор получить комиссию. И ему глубоко наплевать что вы купите или продадите и за какую сумму. Важно получить комиссию. Любой риелтор будет давить на понижение Вами цены. Почему?. Да потому что ему проще продать две квартиры и получить по 1500$, чем стараться рекламировать и продать одну и получить 1700$ комиссии. .Из-за чего так происходит? Хороший продавец продаст товар даже дороже, плохой будет нить что цена завышена.

Никакой рынок они не формируют, многие толком даже цен на рынке не знаю, объекты видят часто впервые с Вами. Еще одна уловка риелторов это дублирование объявлений. Очень часто они изначально пишут цену меньше чем заявлено в первоначальном объявлении. Зачем? Зацепить клиента, даже если вы не согласитесь на ту цену на которую риелтор решил сам озвучить в объявлении он получить кучу звонков и потенциальных клиентов которые ищут недвижимость. То есть вы теряете потенциального покупателя, из-за алчности риелтора.

Никаких бумаг никто не проверяет, 99% даже нормативной базы не знают.

А все из-за того, что нету закона и лицензирования деятельности, соответственно нету ответственности.

Так что в общем риелторы создают только лишний информационный мусор, а толку ноль.

Змінено 20 липня, 2015 користувачем Mobile

[DONALD]

Уважаемые модераторы!

Повторно обращаюсь с просьбой прикрутить голосовалку с вопросом соответствующим названию темы.

Пусть форумчане сделают свой выбор. И все увидят как люди оценивают "труд" риелторов.

[john11711]

 

Точно, в Киеве спрос рос и рос, все туда ехали и ехали.

Скажите мне как специалист, почему в Тростянце (Сумская обл.) квартиры выросли в цене? Население из года в год только уменьшается ведь.

 

Т.е. вы признаете, что риелтор - это не просто посредник, который помогает свести покупателя с продавцом, но и "регулятор" цен.

Демократия в опасности! Рынком управляют! 

 

Дуже типове явище. Там нема ріелторів(або їхній вплив на ринок незначний), нема достатньої кількості новобудов(первинний ринок зрізає вершок цін по вторічці), нема конкуренції між власниками і нема мотивації вирішити питання швидко(типово для невеликих міст). В таких умовах власники рівняються одне на одного і хочуть продати "не дешевше ніж Петька з 5-го" 

[Mobile]

Уважаемые модераторы!

Повторно обращаюсь с просьбой прикрутить голосовалку с вопросом соответствующим названию темы.

Пусть форумчане сделают свой выбор. И все увидят как люди оценивают "труд" риелторов.

Дональд да там труда нету, шо там оценивать.

[john11711]

Дoнaльд да там трyда нету, шо там oцeнивaть.

 

 

Цікаво побачити відгуки людей які купили(не зняли) через АН і почути мотивацію(чого через посередника).

[йцукен]

А с этого места поподробней.

Где в открытом доступе есть базы недвижимости? Ссылочку для примера можно?

секретные "базы недвижимости только для рижэлторов" э\то миф из 90-х, когда небыло инета и рылы обменивались контактами напрямую между агентствами.

тогда продавец был на вес золота и диктовал все условия.

сейчас все на досках обьявлений а-ля сландо, мирквартир и т.д.

[йцукен]

Ви радите спочатку скористатися послугою ріелтора а потім через консєржа "вчисляти" власника. В яких морально-етичних  умовах це має бути оправдано? Як на мене то ні в яких. Якщо виправдовувати таке, то чим гірша та "какула" яку я описав? Да, перебільшення/абсурд, але ж проушення етичних норм одні і ті ж....просто різна форма.

КАКИМИ УСЛУГАМИ?!?!?

я позвонил по обьявлению!

я не просил тебя меня ничего ИСКАТЬ!

за то что ты ПРИЕХАЛ НА ОБЬЕКТ и познакомил меня с хозяевами получи 100грн!

 

вот когдая попрошу тебя так:

- Иван, найди мне квартиру, хочу трешку на печере.

- ОК, с тебя 1% за услуги

 

Иван работает, находит мне 10-20 обьектов под описание и водит меня по просмотрам, тревожа меня только тогда, когда надо договоритсья по времени.

 

 

Если я звоню по обьявлению:

-Я по поводу трешки на печерске...

-да, трешка есть когда хотите просмотр?

- сегодня в 18-00

-Хорошо, дополнительно с вас комиссия 1% при покупке

 

вот в таком случае бортовать надо.

[йцукен]

То есть перехитрить афериста с его навязанной "услугой" по конским ценам, после того как он пытался тебя наеобмануть и "развести на бабки" - это  "не  може бути оправдано ні в яких морально-етичних  умовах?". То есть если тебя грабят или обманывают - стой, терпи, молчи?

Логика-бомба!

обмануть наперсточника - плохо и Боженька накажет!

[john11711]

секретные "базы недвижимости только для рижэлторов" э\то миф из 90-х, когда небыло инета и рылы обменивались контактами напрямую между агентствами.

тогда продавец был на вес золота и диктовал все условия.

сейчас все на досках обьявлений а-ля сландо, мирквартир и т.д.

От коли шукаєш квартиру рік - конкретні будинки, середні поверхи, конкретне планування, а тут бах, є така, але тільки в ріелтора, і ключі в нього, і власники там не проживають! І шо тут остається робить?