Недвижимость в Одессе

[jungle 453]

Скажу так интересуюсь недвижимостью в Одессе.Цена-качество -  цены дорогие(((Просадку не какую не почувствовал.Скажу еще,что если вдруг доллар и упадет,то в эквиваленте в доларах -цена вырастет на недвигу!!!!Те обьекты которые от строителей интересовали,ждал просадку по цене,на сегодня эти обьекты перед НГ были проданы Суоворовский район 75 м=67000 дол(((Сейчас и выбора нет особого. От строителей с котлавана у нормальных застройщиков(под риск) цена от 800-1000 дол за 1 метр(Будова, Кадор)

[jungle 453]

Чем  больше будут расти налоги ,снижая привлекательность спекуляций с  недвижимостью, тем больше будут припадать цены. Думаю всё ещё впереди. ИМХО.

Согласен.Но все будет зависеть конкретно от региона!!! Вот взять Сумскую область-там можно купить нормальный дом с 40 сотками земли  всего за 1000 дол!!!И  что.Там где работа была,пока есть,беру Одессу.Пол города в баксах получает з.п. Есть спрос всегда на недвигу.Но.Сейчас настало время что все хотят дешево(покупатели)И понять можно с сегодняшними реалиями жизни.Но просадки можно долго ждать и не дождаться.Поэтому работаю дальше! и жду с моря погоды!!

Змінено 3 січня, 2016 користувачем jungle

[NWEN 10 512]

Согласен.Но все будет зависеть конкретно от региона!!! Вот взять Сумскую область-там можно купить нормальный дом с 40 сотками земли  всего за 1000 дол!!!И  что.Там где работа была,пока есть,беру Одессу.Пол города в баксах получает з.п. Есть спрос всегда на недвигу.Но.Сейчас настало время что все хотят дешево(покупатели)И понять можно с сегодняшними реалиями жизни.Но просадки можно долго ждать и не дождаться.Поэтому работаю дальше! и жду с моря погоды!!

Пол города в баксах получает зп? Я понимаю гипербола(в значении поэтическое преувеличение), но Вы преувеличили где-то на порядок.

 

Скажу так интересуюсь недвижимостью в Одессе.Цена-качество -  цены дорогие(((Просадку не какую не почувствовал.Скажу еще,что если вдруг доллар и упадет,то в эквиваленте в доларах -цена вырастет на недвигу!!!!Те обьекты которые от строителей интересовали,ждал просадку по цене,на сегодня эти обьекты перед НГ были проданы Суоворовский район 75 м=67000 дол(((Сейчас и выбора нет особого. От строителей с котлавана у нормальных застройщиков(под риск) цена от 800-1000 дол за 1 метр(Будова, Кадор)

Тоже интересуюсь Одесской недвигой, что-то Вы загнули насчет 75м в суворовском районе за 67к $. В ЖК романовском можно купить за милион грн(~40тыс$) 3комнатную аналогичного метража, в сданном доме. Да и 800-1000 долларов за квадрат это уже в сданном доме можно найти много чего, а котлован у Будовы 600$/m2(михайловский городок например). И доллар не упадет, скорее гривна упадет, и тогда цены на недвижимость в баксе еще вниз. Хотя Одесса в этом плане уникальна тем что здесь достаточно много моряков и пр, зарабатывающих в долларе, так что связь с курсом здесь немного слабее чем в др. городах, но их далеко не половина, и далеко не всем из них нужна недвижимость, так что особо рассчитывать на это я бы не стал.

 

P.S. Предложение: может модераторы перенесут из этой темы то что касается Одесской недвижимости в отдельную ветку аналогичную тому что есть по Львову, а то не факт что всем интересно читать баталии по конкретному городу.

[jungle 453]

Пол города в баксах получает зп? Я понимаю гипербола(в значении поэтическое преувеличение), но Вы преувеличили где-то на порядок.

 

Тоже интересуюсь Одесской недвигой, что-то Вы загнули насчет 75м в суворовском районе за 67к $. В ЖК романовском можно купить за милион грн(~40тыс$) 3комнатную аналогичного метража, в сданном доме. Да и 800-1000 долларов за квадрат это уже в сданном доме можно найти много чего, а котлован у Будовы 600$/m2(михайловский городок например). И доллар не упадет, скорее гривна упадет, и тогда цены на недвижимость в баксе еще вниз. Хотя Одесса в этом плане уникальна тем что здесь достаточно много моряков и пр, зарабатывающих в долларе, так что связь с курсом здесь немного слабее чем в др. городах, но их далеко не половина, и далеко не всем из них нужна недвижимость, так что особо рассчитывать на это я бы не стал.

 

P.S. Предложение: может модераторы перенесут из этой темы то что касается Одесской недвижимости в отдельную ветку аналогичную тому что есть по Львову, а то не факт что всем интересно читать баталии по конкретному городу.

http://akademicheskiy.1realty.ua/3-komnatnaya75/Лично для вас.Было еще в ноябре 3 обьекта.На данный момент ноль!ДА и то что там в описании-естественно ничего такого нет,ни дверей,ни котла,....Еще 30 баков нада чтобы до ума довести без мебели естественно.Что касается Романовского это вы в интернете нашли 1 лям грн 3-комнатная???     Интересные вы места находите)))ЖК Альтаир 2 комн в сданном доме 65 метров-60000 дол.Вся торговля и сфера услуг по Одессе получают з.п.в дол(еще очень много моряков).Порт и все что с ним связано- так же.Рынок 7км - все привыкли фиксить прибыль в баксах.Вам еще примеры требуются?По крайней мере мои знакомые все так и работают(их много),а те кто в гривнах получал-работают уже за границей

Змінено 3 січня, 2016 користувачем jungle

[kot1978 1 005]

http://akademicheskiy.1realty.ua/3-komnatnaya75/Лично для вас.Было еще в ноябре 3 обьекта.На данный момент ноль!ДА и то что там в описании-естественно ничего такого нет,ни дверей,ни котла,....Еще 30 баков нада чтобы до ума довести без мебели естественно.Что касается Романовского это вы в интернете нашли 1 лям грн 3-комнатная???     Интересные вы места находите)))ЖК Альтаир 2 комн в сданном доме 65 метров-60000 дол.Вся торговля и сфера услуг по Одессе получают з.п.в дол(еще очень много моряков).Порт и все что с ним связано- так же.Рынок 7км - все привыкли фиксить прибыль в баксах.Вам еще примеры требуются?По крайней мере мои знакомые все так и работают(их много),а те кто в гривнах получал-работают уже за границей

какая такая сфера услуг в баксах??? Моряков на миллион сколько??? 7-й в баксах, но продажи на каком уровне?

[jungle 453]

какая такая сфера услуг в баксах??? Моряков на миллион сколько??? 7-й в баксах, но продажи на каком уровне?

торговля норм была на 7 км. Поверьте знаю. Сам завязан. Сфера услуг : медицина ( лекарства, роды), образование ( взятки в баксах), строительство ( нормальные мастера, фирмы называют цены в дол), аренда по сути в баксах всегда назывались цены, ремонт авто по сути в баксах привязка, информационные айти услуги- баксы, туристические услуги по сути в баксах цены только платишь в грн)))может хватит? А то можно и до утра перечислять

[kot1978 1 005]

торговля норм была на 7 км. Поверьте знаю. Сам завязан. Сфера услуг : медицина ( лекарства, роды), образование ( взятки в баксах), строительство ( нормальные мастера, фирмы называют цены в дол), аренда по сути в баксах всегда назывались цены, ремонт авто по сути в баксах привязка, информационные айти услуги- баксы, туристические услуги по сути в баксах цены только платишь в грн)))может хватит? А то можно и до утра перечислять

сами же пишете, была, и те суммы в баксах на взятки не дают, ремонт так же сильно по сравнению с курсом 8 не вырос, разве что запчасти,ремонт квартир, тоже самое цена в доларе просела, и ещё просядет, строить будут меньше а у них конкуренция тоже есть

[jungle 453]

Да и для кота. Количество моряков по Одессе около 50000 чел. Все с Украины около 120000 на сегодня. Так вот моряк это семья из 3 х чел примерно. 50000×3= 150000 людей имеют доходы по Одессе в дол. Далее 10000 людей работает на 7км. Сколько чиновников по городу различного уровня тыщ 5 будет? В общем половина семей города где то и наберется!!!А сколько различных фирм подрядчиков связанных с портовыми услугами.

[Moskit 6 869]

Да и для кота. Количество моряков по Одессе около 50000 чел. Все с Украины около 120000 на сегодня. Так вот моряк это семья из 3 х чел примерно. 50000×3= 150000 людей имеют доходы по Одессе в дол. Далее 10000 людей работает на 7км. Сколько чиновников по городу различного уровня тыщ 5 будет? В общем половина семей города где то и наберется!!!А сколько различных фирм подрядчиков связанных с портовыми услугами.

Вы уж извините, шо встреваю, но в семье моряка из 3-4-5 человек все зарабатывают в валюте или кто-то все-таки красивую получает? ​  

[jungle 453]

сами же пишете, была, и те суммы в баксах на взятки не дают, ремонт так же сильно по сравнению с курсом 8 не вырос, разве что запчасти,ремонт квартир, тоже самое цена в доларе просела, и ещё просядет, строить будут меньше а у них конкуренция тоже есть

да была с сенября по декабрь 2015 г. Времена конечно закончились когда за этот же сезон зарабатывали предприниматели по пол ляма баксов за пол года!! Да цены просели. Я в 2008 г делал по 12 дол метр шпаклевки, сейчас по 7 дол брату делали эти же ребята в сентябре 2015. Это про стены.12×8= 96 грн. 7×25=175 грн. Я вижу как сильно не вырос)