Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость в Крыму?

[Анджелина 21 037]

Хотелось бы обсудить динамику роста цен на недвижимость в Крыму.

Возможно ли еще "проседание" цены в течении 1-2 лет?

Перспективы для приобретения там недвижимости как для россиян, так и для украинцев.

[Аид 88 778]

С мая 2015 года владею недвижимостью в пригороде Евпатории.

Возможно ли еще "проседание" цены в течении 1-2 лет? С того момента не подешевело. Откуда мысли о "проседании"?

Змінено 17 липня, 2017 користувачем Аид

[Анджелина 21 037]

8 минут назад, Аид сказал:

Возможно ли еще "проседание" цены в течении 1-2 лет? С того момента не подешевело. Откуда мысли о "проседании"?

Когда думаешь что-либо купить, то начинаешь как всегда "заговаривать".

Вообще помню, что пик цен был в 2014, цены доходили они до 1500 дол./м, а сейчас в связи с санкциями цена упала. Вот и думаю, может еще ниже упадет.

Сейчас 60-65 т.руб /м в элитном и 48-56 т.руб. в обычном доме.

 

[Аид 88 778]

14 минуты назад, Анджелина сказал:

Когда думаешь что-либо купить, то начинаешь как всегда "заговаривать".

Вообще помню, что пик цен был в 2014, цены доходили они до 1500 дол./м, а сейчас в связи с санкциями цена упала. Вот и думаю, может еще ниже упадет.

Сейчас 60-65 т.руб /м в элитном и 48-56 т.руб. в обычном доме.

 

Ну в 14 году было много безумного

Но с момента как устаканилось вроде +/- стабильность.

[Обыватель 17 088]

Только что, Анджелина сказал:

Сейчас 60-65 т.руб /м в элитном и 48-56 т.руб. в обычном доме.

За Крым не скажу, могу за Севастополь.
В так называемом элитном до 80 - 85 т. за м.
Пока тенденции к снижению не видно, не смотря на некоторое ухудшившееся мат. положение граждан и вроде бы падение спроса. Но это пока компенсируется за счёт иногородних и тем, что пока не принят новый генплан и соотв. не ведётся нового строительства, а достраивается только начатое ранее.
При покупке недвижимости нужно по внимательнее изучить вопрос о земле под строением.
А то у нас уже сносят даже заселённые многоэтажки. То земля не оформлена или оформлена под что-то другое, либо вообще не было ни каких разрешений на строительство. В общем устраняют рецидивы беспредела времён "гаражного профессора".

[Анджелина 21 037]

3 минуты назад, Обыватель сказал:

За Крым не скажу, могу за Севастополь.
В так называемом элитном до 80 - 85 т. за м.

Да, это точно, в Севастополе гораздо дороже и сейчас , и раньше так было. На этапе строительства там есть и по 75 т. руб, что тоже много по сравнению с 50-55 т. руб в Симферополе.

[Анджелина 21 037]

6 минут назад, Обыватель сказал:

Пока тенденции к снижению не видно, не смотря на некоторое ухудшившееся мат. положение граждан и вроде бы падение спроса. Но это пока компенсируется за счёт иногородних и тем, что пока не принят новый генплан и соотв. не ведётся нового строительства, а достраивается только начатое ранее.
При покупке недвижимости нужно по внимательнее изучить вопрос о земле под строением.
А то у нас уже сносят даже заселённые многоэтажки. То земля не оформлена или оформлена под что-то другое, либо вообще не было ни каких разрешений на строительство. В общем устраняют рецидивы беспредела времён "гаражного профессора".

Малоизвестных компаний побаиваюсь, склоняюсь больше к таким как Консоль (ну он хотя бы то не может всех кинуть?), Монолит, Компромисс...

[Обыватель 17 088]

Только что, Анджелина сказал:

Малоизвестных компаний побаиваюсь, склоняюсь больше к таким как Консоль (ну он хотя бы то не может всех кинуть?), Монолит, Компромисс...

Да Консоль тоже не особо-то... Грешков за ними ранее водилось в достатке.
Сейчас под вопросом небольшой жилой комплекс на берегу моря, построенный как выяснилось на земле Нахимовского училища.

[Анджелина 21 037]

13 минуты назад, Обыватель сказал:

Да Консоль тоже не особо-то... Грешков за ними ранее водилось в достатке.
Сейчас под вопросом небольшой жилой комплекс на берегу моря, построенный как выяснилось на земле Нахимовского училища.

Это их объект? Кто бы мог подумать, ведь это же компания до сих пор  принадлежит Константинову?

[Аид 88 778]

Пока не устаканилось разбирательство с застройкой в заповедной и рекреационной зонах, покупки достаточно рискованны. Да и уверенности в 100% проведении изысканий и проведении проектирования и строительства согласно норма нет. Это объекты до 14 года.