Инвестиция в пригород. Перспективы

[Best_Look]

Предлагаю обсудить, насколько перспективной является или кажется инвестиция в жилую недвижимость в пригороде. Стоит ли сосредоточиться на Киеве, и покупать только здесь, даже если далеко от метро, или же хороший пригород с удобной развязкой вариант не хуже? Скажем, есть определенная сумма под это дело, купить однушку в заж****е в Киеве или, допустим в пригороде (2к или даже 2 1к.) Как думаете, господа? Интересны мнения и аргументы. 

[заDOOMчивый]

6 часов назад, Best_Look сказал:

Предлагaю обcyдить, нaсколькo перcпективнoй является или кажeтся инвecтиция в жилyю недвижимоcть в пригоpодe. Стоит ли сoсpeдoточиться нa Киевe, и покyпать только здeсь, дaжe eсли далeко от мeтрo, или же хоpоший пpигopод с yдобной pазвязкoй вариант нe хyжe? Cкажем, eсть опpедeленная сyмма пoд этo дeло, купить oднушку в зaж****е в Kиеве или, допyстим в пpигopоде (2к или дaже 2 1к.) Кaк думaете, гоcподa? Интepесны мнeния и аргyменты. 

каждому своё.

[заDOOMчивый]

для инвестиции лучше Киев,легче сдавать,легче продать, получается быстроликвидная. Пригород только для долгосрочных перспектив,например вдруг в том районе случайно Олигархи решили строиться,можно продать участок,а вот инвестировать в квартиру я бы не стал,будет пустовать и платить ещё коммуналку. Лучше меньше и качественее,чем 2-3 квартиры никому не нужные(относительно).

[profiX0808]

Сравните 2 квартиры (например, в пригороде и в заж... Киева) по соотношению стоимости квартиры к помесячной арендной цене. И когда на обе квартиры подсчитаете примерный годовой процент дохода, тогда и сразу станет понятно какую квартиру купить.

[NWEN]

11 часов назад, Best_Look сказал:

насколько перспективной является или кажется инвестиция в жилую недвижимость в пригороде.

Смотря во что хотите инвестировать.

Если в комфортную жизнь и это то место где Вы бы хотели жить тогда перспективно.

Если же это инвестиция для заработать денег, - есть куча вложений куда лучше.

[Best_Look]

14.08.2018 в 13:43, NWEN сказал:

Смотря во что хотите инвестировать.

Если в комфортную жизнь и это то место где Вы бы хотели жить тогда перспективно.

Если же это инвестиция для заработать денег, - есть куча вложений куда лучше.

Да, в ближайшем пригороде (берем Бровары в моем случае) стоимость аренды не сильно отличается от Киевской.  Мониторил предложения  - их меньше чем спрос, друзья купили в одном жк - квартира пару лет назад, после ремонта квартира не пустовала и неделю, наверное.  Такого класса жилье вКиеве потребовали бы гораздо больших финансовых вложений. 

[ArsenO]

Инвестиция исключительно как короткостроковый бизнес в пригород ок. У каждого своя сумма под такое имеется. И свой профит устроит. Пока потенциальный покупатель не думает о школах и детсадах - то все отлично, и ему можно впарить потом готовое жилье дороже. Паникеров в стране хватает. Им только готовое подавай.
А если инвестиция в котлован, но с дальнейшим длительным проживанием в этой квартире - то пригород сомнительная затея. Вы на часный детсад, на дорогу в Киев потратите больше чем сэкономите. А все только усугубится со временем.