Покупка жилья на первичном рынке сегодня. Нюансы, детали, подводные камни.

[Tanya]

В планируемом 30% налоге на крупные покупки, тоже убежден, что будут обходные пути.

Вот с этого места поподробнее.. (шутка)

А если серьезно, то это как понимать? Если чел. купил кв. за 50 000 дол., то 15 000 - в казну? Беспредел.

[Sergey82]

Могу описать свою позицию, а Вы решайте сами, что делать. Вся ответственность за Ваши решения лежит только на Вас.

Сейчас дешевеет как вторичка, так и первичка (Киев). Причем темпы "заметны невооруженным глазом".

Для себя решил, что СЕЙЧАС нужно аккумулировать наличные доллары (немного евро), чтобы всегда иметь под рукой ликвидный актив.

По недвижимости постараюсь поймать дно, если вообще не пропадет целесообразность покупки недвижимости в Киеве.

Жду положительных сигналов по общей ситуации. Пока нет ни одного, к сожалению.

Покупку за кредитные деньги не рассматриваю в принципе. Имею уже опыт в этом деле. Второй раз проверять "грабли" не считаю нужным.

Представьте, что Вы бы взяли кредит ГОД НАЗАД и купили в Донецке хорошую квартиру. За какую сумму можно было бы ее сейчас продать? В Киеве такого, скорее всего, не будет, но исключать этот вариант тоже нельзя.

[LEBEDEV]

Вот с этого места поподробнее.. (шутка)

А если серьезно, то это как понимать? Если чел. купил кв. за 50 000 дол., то 15 000 - в казну? Беспредел.

Хотелось бы, чтобы была шутка. Кабмин с января 2015 года планирует ввести налог, 30% на крупные покупки если

Не ошибаюсь,крупная начинаеться с 14 -15 тыс гр. На какую сумму Вы докажете легальность происхождения средств на

Ту сумму налог не будет распространяться. При чем начислять будет фискальная служба. Европейские стандарты, при том,

Что живем хуже чем в Африке

[Tanya]

Хотелось бы, чтобы была шутка. Кабмин с января 2015 года планирует ввести налог, 30% на крупные покупки если

Не ошибаюсь,крупная начинаеться с 14 -15 тыс гр. На какую сумму Вы докажете легальность происхождения средств на

Ту сумму налог не будет распространяться. При чем начислять будет фискальная служба. Европейские стандарты, при том,

Что живем хуже чем в Африке

А как доказать? Деньги накапливались в банке на протяжении н-ного кол-ва лет. Собирать справки из банков за это количество лет?

[Evropeoid]

Могу описать свою позицию, а Вы решайте сами, что делать. Вся ответственность за Ваши решения лежит только на Вас.

Сейчас дешевеет как вторичка, так и первичка (Киев). Причем темпы "заметны невооруженным глазом".

Для себя решил, что СЕЙЧАС нужно аккумулировать наличные доллары (немного евро), чтобы всегда иметь под рукой ликвидный актив.

По недвижимости постараюсь поймать дно, если вообще не пропадет целесообразность покупки недвижимости в Киеве.

Жду положительных сигналов по общей ситуации. Пока нет ни одного, к сожалению.

Покупку за кредитные деньги не рассматриваю в принципе. Имею уже опыт в этом деле. Второй раз проверять "грабли" не считаю нужным.

Представьте, что Вы бы взяли кредит ГОД НАЗАД и купили в Донецке хорошую квартиру. За какую сумму можно было бы ее сейчас продать? В Киеве такого, скорее всего, не будет, но исключать этот вариант тоже нельзя.

 

Я не был бы таким уверенным.(выделенная фраза)

 

А Рынок падает, и сейчас не время покупки, тем более первички-недостроя-бетонометров.  Не все смогут достроить, плюс ещё будем падать.

 

Ситуация на рынке  дорого жилья - аховая.  Дома , что продавались в "хорошие времена" за 1.5М сейчас дисконтируются до 400-500К аж бегом.

Змінено 6 грудня, 2014 користувачем Evropeoid

[йцукен]

А как Вы думаете если купить сейчас недвигу в кредит по 20% в гривне? Стоит ли это сейчас делать?

пока не стоит.

подождите еще год.

 

 

вчера узнал интересный факт: помещение в новострое на лукьяновке не может сдаться уже 3 года, там большая площадь, но задешево ее бы сняли, поэтому делаю вывод что слишком завышена цена.

[йцукен]

Речь о квартирах которые не так стремительно дешевеют. Смотрю на недвигу получше.

А почему покупать в кредит не время - кредит в гривне а гривна может преподнести приятный сюрприз в виде дальнейшей девальвации. Деньги на квартиру в долларах есть на руках.

вы мои посты читали?

прочитайте и выбросьте эту идею из головы, если вы думаете за счет валютного депозита что-то сэкономить

[valet]

вы мои посты читали?

прочитайте и выбросьте эту идею из головы, если вы думаете за счет валютного депозита что-то сэкономить

Я думаю сэкономить за счет девальвации гривны а если не девальвирует то закрою кредит досрочно. 

Думал такое еще сделать при 12.95 но тогда думал не стоит - сейчас уверен, что интереснее.

[йцукен]

Я думаю сэкономить за счет девальвации гривны а если не девальвирует то закрою кредит досрочно. 

Думал такое еще сделать при 12.95 но тогда думал не стоит - сейчас уверен, что интереснее.

а толку? что вы пытаетесь сэкономить?

застройщики все щее пытаются толкать свою тему, что недвига стоит в валюте и понемногу повышают цены в гривне, но паралельно делают большие скидки, они сами не знают что делать ибо хотят срубить побольше напоследок но и продажи не остановить вообще в 0.

и скорее всего, банк вам предложит в кредит не более 30% от цены квартиры.

[danya]

При дефолте, что будет с рынком первичной недвижимости? Есть ли сейчас смысл людям брать квартиру в только что сданном доме? Или при дефолте цена прилично просядет?