Инвестирование для смертных

[Надежда Година 78]

Однозначно +. Самое разумное если решаться брать. Но есть несколько но. 1) Сомнения терзают по поводу ежегодной платы за землю, которая судя по действиям нынешней власти будет только расти, возможно в разы. 2) Наличие  коммуникаций на участке. Если далеко, то я бы для начала узнал сколько их стоит туда бросить или  подключиться (если типа рядом), а то это может стоить дороже самого участка.

ВОТ! Абсолютно верно. Есть информация что налог увеличат в 3 раза! Коммуникации смотрела во вторую очередь, после самих участков. Вы случайно не занимаетесь сопровождением сделок? - Очень правильно мыслите.  

[Пофигист7909 597]

палаточники у вас не остановятся)))) так как пустых берегов о геническа до страусятни на российской стороне валом бесплатнно))))

[Стас К 570]

Купив землю и запустив на ней базу отдыха как бизнес,Вы сразу становитесь "дойной коровой" для местной администрации. Санстанция,пожарники,водоканал,енергетики и т.д.-эти паразиты с завидным постоянством будут придумывать способы высасывать из Вас деньги, они. по другому жить не умеют. Самая главная проблема не деньги которые Вы собственноручно закапываете в песок,а человеческий фактор.Это не Ваш основной бизнес-руководить дистанционно будет проблематично,а наемные управляющие и работники в какой то момент времени теряют "берега и границы".Ежегодные текущие ремонты,и пятидесятипроцентная потеря инвентаря в каждом сезоне...

Это малая толика того,с чем Вам придется столкнуться....

Написал лишь потому,что во времена векселей, бартеров и взаимозачетов-со мной рассчитались базой отдыха(полу-убитой)одного из многочисленных " ...спецмонтажстроев" в Кириловке.Пару лет посвятил этому делу...,потом просто сдавал всю базу на сезон в аренду...и доволен,что в последствии избавился от такого актива. 

Если  Вам хочется повозится  с недвижимостью и людьми-проработайте варианты мини-гостиницы в пределах своей досягаемости и контроля.

Может,как вариант,"поставить под свои флаги" 2-3 фуры или рефы...ну это так...мысли вслух....

[Del.Fin 9]

Там ещё есть масса нюансов. Какое целевое назначение земли? Разрешат ли строительство на первой линии в природоохранной зоне?

Как правильно заметил koluvan3000, стоимость подключения к инженерным сетям может превысить стоимость участка. Также обратите внимание на происхождение прав на участок(когда и каким образом продавец приобрёл права на него). Около Ген.Горки раздали много участков с нарушением земельного законодательства и в обозримом будущем встанет вопрос с отменой прав на такие участки.

Судебных споров такого плана в реестре судебных решений масса, покупателей искренне жаль...

[Eguar 119]

Пожалуй плюсану за автокемпинг. Сейчас делают на террирории душ, туалеты, баки для мусора, общий навес со столами, холодильниками, газовыми плитами, питьевой водой, розетками для зарядок гаджетов, wi-fi, бесплатные горки, мини детские площадки, мангал, продажа дров итд. Так вы сможете вложиться по минимуму, а дальше посмотрите. Через некоторое время можно будет и домики поставить, если будет рационально.

[gothy 54]

Кемпинг - годная идея. Но ей нужен свой маркетинг, на форумах кемперов, автопутешествеников и т.п.

Удачи в начинаниях

[Пофигист7909 597]

http://vizit.ks.ua/news/na_khersonshhine_proshli_masshtabnye_uchenija_morskoj_pekhoty/2016-02-29-6974

оно вам еще интересно?

или так 

http://vizit.ks.ua/news/voennye_proveli_v_genicheske_informacionnuju_akciju/2016-02-28-6970

[Илья Пантелеймонов 20]

Добрый день, друзья!

Если говорить о простых и доступных инвестициях "для смертных", то стоит обратить внимание, как это делают более чем 70% населения в Европе, Америке и уже более 40% населения в развитых странах Азии (Тайвань, Сингапур, Япония, Гонконг).

А именно имею ввиду долгосрочные пассивные портфельные инвестиции в взаимные фонды (иностранные ПИФы).

 

Зачем? Какая цель таких инвестиций? Цель: создание личного капитала, чтобы обеспечить свое будущее, прийти к финансовой независимости (финансовой свободе).

 

Факты.

1) На текущий момент в мире в них инвестировано более 30 трлн долларов.

2) Есть крупные Управляющие компании (УК), которые управляют суммами от 100 млрд долларов до 4 трлн. Например: BlackRock, Fidelity, Vanguard, T-Row Price, Schroders, Pictet и т.д.

3) Средняя доходность умеренного портфеля (40% - фонды облигаций, 60%- фонды акций)  8-10% годовых в USD, GBP по статистике  за последние 90 лет. Данные здесь:  http://ifa.com/

4) Риски. Потерять все деньги в ноль невозможно, т.к. иначе все в мире будут банкротами. Возможны просадки до 20-30% при умеренном портфеле.

5) Это не спекуляции! Работает стратегия "Купи и Держи". Это рекомендуют такие велики гуру, как Уорен Баффет, Джон Богл, Уильям Бернстайн, и многие другие миллиардеры. 

6) Рекомендуемый срок инвестиций от 15 лет. 

7) Работает автоматически. Не требует активного участия, т.е. достаточно корректировать раз в год, на что уходит 60 минут. 

Змінено 9 квітня, 2016 користувачем Илья Пантелеймонов

[ALEX© 9 627]

@, это конечно все красиво. Но некоторые "смертные" в Украине больше 100$ инвестировать не в состоянии. И кому они интересны?

Вы бы минимальный порог указали, чтобы психику не травмировать

[Sergey82 3 289]

Добрый день, друзья!

Если говорить о простых и доступных инвестициях "для смертных", то стоит обратить внимание, как это делают более чем 70% населения в Европе, Америке и уже более 40% населения в развитых странах Азии (Тайвань, Сингапур, Япония, Гонконг).

А именно имею ввиду долгосрочные пассивные портфельные инвестиции в взаимные фонды (иностранные ПИФы).

Зачем? Какая цель таких инвестиций? Цель: создание личного капитала, чтобы обеспечить свое будущее, прийти к финансовой независимости (финансовой свободе).

Факты.

1) На текущий момент в мире в них инвестировано более 30 трлн долларов.

2) Есть крупные Управляющие компании (УК), которые управляют суммами от 100 млрд долларов до 4 трлн. Например: BlackRock, Fidelity, Vanguard, T-Row Price, Schroders, Pictet и т.д.

3) Средняя доходность умеренного портфеля (40% - фонды облигаций, 60%- фонды акций) 8-10% годовых в USD, GBP по статистике за последние 90 лет. Данные здесь: http://ifa.com/

4) Риски. Потерять все деньги в ноль невозможно, т.к. иначе все в мире будут банкротами. Возможны просадки до 20-30% при умеренном портфеле.

5) Это не спекуляции! Работает стратегия "Купи и Держи". Это рекомендуют такие велики гуру, как Уорен Баффет, Джон Богл, Уильям Бернстайн, и многие другие миллиардеры.

6) Рекомендуемый срок инвестиций от 15 лет.

7) Работает автоматически. Не требует активного участия, т.е. достаточно корректировать раз в год, на что уходит 60 минут.

Основная Ваша идея - отдайте свои деньги кому-то и надейтесь, что этот кто-то их приумножит для вас?

А может стоит самостоятельно разобраться в вопросах "инвестирования" и не надеятся на "кого-то"? Ведь мы, порой, вынуждены вникать и разбираться в различных бытовых и технических моментах нашей жизни, почему же сохранение и приумножение своих средств мы считаем насколько неинтересной и неважной задачей, что хотим ее кому-то поручить?

Понятно, что для Вас это бизнес и припасено много аргументов за то, чтобы довериться "профессионалам", но личный опыт мне говорит, что необходимо самому научиться грамотно распоряжаться своими деньгами.

ПИФы в нашей стране для инвестирования не подходят однозначно. Личный опыт с 2007 года

"Купи и держи" будет работать, если знаешь что именно нужно купить и держать. А У. Баффета я уважаю, вот только он в эти фонды не вкладывает, он их создает - чувствуете разницу?

А все эти сроки "15 лет" - не выдерживают никакой критики. За это время может поменяться ВСЕ

Змінено 10 квітня, 2016 користувачем Sergey82