Перейти до змісту

Amigoalex

Форумчанин
 Профіль  Огляд вміста

  • Постів

    365

  • Зареєстровано

  • Відвідування

 Тип контента 

Весь контент Amigoalex

  1. Amigoalex
    Слуште, я не вкладывал в хату с целью сдачи. Мы с женой купили, и хотели там жить, но передумали. По поводу мебели и техники, это смотря где покупать и что. Например покупали недавно комод, прошлись по эпицентру - дорого, прошлись по мебельным, нашли недорогой 105х38 за 1700 грн. Причем в этом же магазе примерно такие же были в 1,5 - 2 раза дороже. И что в эпике, что эти, за 3-4к, что тот что мы купили за 1700 - по материалу 1 в 1. Доски ДСП, дно ящиков - фанера, ящики на телескопах. Я честно, не знаю в чем отличия кроме цены. Также и техника. Можно купить стиралку самсунг за 12, а можно индезит за 6. Тоже стирает) не ломается. Можно печку Горение за 7-8к, а можно грету за 3,5. В чем различие - да хз. Это ж газовая плита, не ноутбук. У нас щас вообще ноунемовская с 90-х стоит. Свою функцию выполняет, только датчик температуры сбился походу, ну и лан. Я как все сделаю по ремонту, обязательно отпишусь
  2. Amigoalex
    И да, я на полном серьезе собираюсь вкинуть в ремонт + мебель + технику = $6000. Руки у меня из жопы, так что даже не думайте что я там что-то буду делать ими, кроме поклейки обоев и расстилания линнолеума.
  3. Amigoalex
    Я хз. Мы брали у перекупов за 32 тысячи. На котловане она стоила где то 26-27. Ремонт + техника + меблишка выйдет в 5500 по минимуму + 500 еще накину на всякий случай. Уже сделали кладовку, уже знаем по стоимости сколько выйдет вся работа по ванной. Технику, мебель и кухню примерно посчитали. Переделывать шпаклевку и штукатурку от строителей не будем, прямо на нее налепим обои. Кондер ставить не будем, это не 300 баксов, как в моей хрущевке в ЗП, это 1200 минимум. Нужен с ахрененным насосом (или типа того), потому что магистраль - 20 метров. Вижу объявы по 7000-8000 за подобные квартиры в этом же доме. Сдаются, то есть прозванивал по паре объяв, потом через неделю еще раз - их уже нет, сдались. Вот и считайте, 7000 - 500 грн (обслуживание) - 500 на всякую фигню в среднем = 6000 в месяц. 72 тыс грн в год = $2500 Пускай раз в 7 лет надо обновлять косметику, чуть мебели, мож что сломается - 1000 на ремонт. (я хз как оно на самом деле). Итого: 32 стоимость + 6 ремонт + 2 ремонт (2 раза за 15 лет) = 40 тысяч. 40/2.5 = 16 лет. И это типа очень перспективный и позитивный прогноз
  4. Amigoalex
    Та не. Это просто инфа. В новой мы ремонт захерячим, и сдавать будем. Как то так получилось. Столько потуг, а в одессу переезжать передумали.
  5. Amigoalex
    А я подписался на инсту ЖК Омега, там с юморком поливают грязью застройщика. Ну в принципе все правда, обещания не выполнены, вокруг домов полный песец. Только-только что-то там зашевелились Это типа камень в огород будовы с их скай сити. ----------------- А по поводу налогов, я когда узнал заэто все еще год назад, я просто приафигел. То есть, я купил квартиру, 3 года еще не прошло, мне что-то не понравилось, и я хочу поменять ее на другую, в такой же ценовой категории +/- Мне надо заплатить: 5% налога, как продавцу 1,5% военный сбор, как продавцу 1% госпошлина 1% - ПФ и еще тысяч 5-10 туда-сюда, в случае с однокомнатной, это тоже примерно 1%. Итого получаем: 9,5% если хочу сменить хатынку....мда..
  6. Amigoalex
    В основном то не скидочные карты, а накопительные. Есть инфа, что даже накопительные к такому заказу нельзя применить? Ну вот рядом со мной аптека Шара и Бам. У них нет скидочных/накопительных карт, хотя я за последние пару месяцев там бывал много раз. Нанимаемого конечно же заинтересую зарплатой, а чем еще?
  7. Amigoalex
    Недавно столкнулся с проблемами со здоровьем, и уж не помню как набрел на сайт-агрегатор аптек (таблетки юа), где показывается карта со всеми аптеками поблизости, где есть данное лекарство. Можно выбрать по самой низкой цене. Плюс ко всему, при бронировании дается еще скидка. Чтобы вам было интереснее по цифрам. Рядом со мной 3 аптеки, в одной лекарство стоит - 424 грн, в другой - 462, в третьей 444. И это не зависит от типа аптеки, в той аптеке, где продается за 462, вполне может продаваться другой препарат дешевле, чем в остальных аптеках. То есть: 1. Ты находишь аптеку с самой низкой ценой 2. Получаешь еще скидку с этой низкой цены. Вся оплата происходит в аптеке при получении. То есть, я мог бы пойти в привычную аптеку, и купить не глядя за 444 грн. Но я поискал, нашел за 425 - 69 грн (скидка) - 356. Очень большая экономия. И я уже два раза ходил узнавал, никакой накрутки нет. То есть, приходишь в аптеку, и тебе говорят - 425 грн. Но я молодой, у меня есть интернет. А как насчет пожилых людей? Получается, что больше всего аптеки зарабатывают с граждан, которым и так не сладко живется. Я хочу сделать примерно следующее: 1. Нанять человека, который будет заниматься поиском и бронированием лекарств для пожилых. Да в принципе для людей, у которых нет интернета. 2. Сообщить как то пожилым людям об этой услуге. Что можно позвонить по телефону, назвать лекарства, и вам найдут самую дешевую цену в вашем районе. Вот и думаю как это лучше сделать. Через врачей распространять это смысла нет, там ребята на откатах наверное сидят. Раздача листовок? Расклейка объяв по подъездам? Какие могут быть сложности?
  8. Amigoalex
    Когда жил в Одессе, рассматривали Кишиневский аэропорт, но так и не поехали, так как посчитали это невыгодным. Цены в италию на виззейре стартуют от 50 евро, и то не факт, что туда-обратно будут по 50 евро. Может туда 50 евро, а обратно - 100. А больше ничего привлекательного не увидели там. Да и добраться до Кишинева - это еще 4 часа. И там вылеты какие-то неудобные по времени еще. В 13-16 году, и я, и моя знакомая летали исключительно через Киев или Львов.
  9. Amigoalex
    Я хз если честно. Где нибудь в небольшом городке Польши. Чтобы по карману не ударило. Поближе к югу и горам.
  10. Amigoalex
    1. Без волнорезов - топ, если нет камней) Даже кайф. Как вспомню отсутствие волнорезов в аркадии между пристанью (развалившейся лет 10 назад) и пирсом. Там всегда образовывались волны большие)) 2. Зависит от района ж. Возле дороги больше Со2. 3. Главное чтобы еще адекватная. 4. Так в Ильичевске разве нет развлечений? Про лоукосты из одесского аэропорта вы конечно загнули Киев - Вена, Братислава, польша за 15 евро - вот это лоукост. А то что в Одессе за 40 евро - это так... 5. На паромчике через Дунай охота прокатиться). Ну до лоукостов еще доехать надо, а это минимум часов 10 до Яссы. 6. А я читал что в Ильичевске цены на квартиры такие же как в Одессе или даже выше.... 7. Отсутствие туристов конечно кайф. Итог: Одобряю!
  11. Amigoalex
    Больно смотреть. Не хотим жить тама Вот столько старались с покупкой, а жить не хотим в итоге. Но кстати дороги в Одессе - очень неплохие, по сравнению с зп.
  12. Amigoalex
    Скорее гривна укрепляется, если посмотреть на другие валюты.
  13. Amigoalex
    Ну можете не верить. Стяжку была ровной, на нее кинули линнолеум, обои сами. Двери дешманские, мебель скромная. Ванная обита нормальной плиткой (чтобы вы не думали, что там вагонка).
  14. Amigoalex
    Это уже зависит от хотелок. Моя мама в 2017-18 году вложилась в 5500 баксов - весь ремонт, вся бытовая техника (без кондера), встроенная кухня и скромная мебель в однокомнатной квартире. Обои поклеили сами, линнолеум расстелили А щас мой друг айтишник....в общем там жена решает....черновые работы ему посчитали в 15 косарей. Без сантехники.
  15. Amigoalex
    Та блин, таких квартир не 100 штук на Одессу. Вся аркадия и новострои по французскому бульвару по такой цене. Это ж сколько надо зарабатывать, чтобы выкидывать лишние 5-10 косарей, если собираешь....эххх
  16. Amigoalex
    Приехали....Почему мне и смешно и грустно одновременно? Ранее премьер Шмыгаль заявил, что зарплаты как у соседей будут в Украине к 2030 году. Герус говорит - не ранее 2050 года. Средняя зарплата может достичь уровня Польши не ранее чем через 30-40 лет. Такую оценку дал глава комитета по вопросам налоговой и таможенной политики, нардеп от Слуги народа Данил Гетманцев, пишет Укринформ. По его словам, сейчас "нужно думать, как догнать Армению или Беларусь". "Относительно зарплат таких, как в Польше. Я не знаю, какими расчетами руководствовался премьер. Однако если мы сравним уровень ВВП на душу населения с польским и посчитаем, то нам чтобы догнать Польшу нужно где-то 30-40 лет при том, что Польша будет стоять на месте", - считает Гетманцев.
  17. Amigoalex
    Всегда было интересно, и до сих пор. Вот кто эти люди, которые снимают однокомнатные квартиры за 10-15 тысяч гривен в Одессе? Почему их тянет на съем дорогого жилья, но при этом свое они покупать не хотят. Ведь если не жалко вывалить 15 косарей на однушку, полюбому собрать на покупку и ремонт ему очень даже под силам.
  18. Amigoalex
    Ну вот ради прикола, потратил 20 минут времени, чтбы посммотреть что с ценами и предложениями в тех новостроях, с которыми я знаком. Предложений от хозяев все также с гулькин нос. А звонить риелторам чтобы узнать актуальность цены/метража я не хочу. Потом каждый день будут доставать. Две девушки, что продавали квартиры в начале 2020, все также их продают, и все по такой же цене. Но там дом проблемный и район не очень.
  19. Amigoalex
    Я хз, я там уже 4 года как не живу, лишь изредка приезжаю, и положительные изменения в трафике увидел лишь этим летом, просто ненормально малое количество людей было. А так, все как обычно.
  20. Amigoalex
    Ждем стройку двухуровневой нахрен никому не нужной развязки на толбухина, которая создаст адище для жителей таирова.
  21. Amigoalex
    А вот вам еще идейка как сэкономить. Но нужна уверенность некоторая. Застройщики продают вам напрямую, и через риелтора по одинаковой цене для вас. Поэтому если покупаете у застройщика без участия посредников - торгуйтесь о скидке. Взаимовыгодной для вас обоих. Хотя желательно конечно все вознаграждение риелтора забрать. Ессесно не по телефону, а в конторе, где есть кто-то более-менее главный. А если скажут, мол мы не делаем скидок, скажите что завтра придете с риелтором, и они все равно продадут вам квартиру, только в итоге получат чуть меньше денег, из-за комиссии. Сколько они платят риелторам за инвестора - никто не знает, это каждый индивидуально. От 2% и выше. Я знаю, что в одном одесском ЖК платили по 7% от суммы!!! За 22500 я купил, 1500 баксов мог бы сэкономить, если бы знал что риелтору платит застройщик, а не покупатель.
  22. Amigoalex
    Смотря где строится. Если в жопе мира, как мои бывшие Таировские сады, где вся инфраструктура только на словах и обещаниях, то не стоит. А если есть что-то недорогое в уже обстроенном районе, то может быть, хз как тут угадать, да еще и в такое время. Переуступка прописывается в договоре, у каждого застройщика индивидуальная, но примерно 3-4% от суммы (за которую вы купили у застройщика). Кроме этих денег, вы ничего не платите. Обычно рассчет идет налом.
  23. Amigoalex
    https://korrespondent.net/ukraine/4318609-kvartyry-v-ukrayne-dorozhauit-bystree-chem-produkty Точно подорожали?
  24. Amigoalex
    Я смотрю, многие, включая и мою жену, считают, что если заселиться в новострой, то там сплошь и рядом будут интеллигентные люди. Поверьте, быдлоты и алкашей (просто более юного возраста) там столько же сколько и в хруще условном. Благосостояние людей никак не влияет на их чувство взаимоуважения.
  25. Amigoalex
    Что производите, если не секрет?
×
×
  • Створити...