Перейти до змісту

Amigoalex

Форумчанин
 Профіль  Огляд вміста

  • Постів

    365

  • Зареєстровано

  • Відвідування

 Тип контента 

Весь контент Amigoalex

  1. Amigoalex
    Да, все верно. Покупал по 585, сейчас в моей секции осталась одна квартира, по цене 650 за метр. Сказали что могут поставить по такой же цене, или ниже, как я скажу. 650 - 4% = 625. Все не так плохо. Вопрос, где жить.
  2. Amigoalex
    Сегодня забили последний гвоздь в крышку моего терпения. Долгострой продлился еще на полгода. Инфрастуктуры нет и не будет ближайшие годы. И этом даже не вина застройщика. Еще и балкон нельзя стеклить Вот думаю, продавать через договор переуступки. Застройщик просит 4%, и может выставить это предложение у себя, по любой цене. С другой стороны, за те бабки что я получу, я нигде ничего не куплю. А на вторичном рынке меня напрягают риелтора с 5% !! комиссией. Я растроен, я подавлен.
  3. Amigoalex
    В одессе коммунальщики вообще охреневшие. За 4 года жизни в Запорожье, отключение света было всего 2 мать его раз. И один раз предупредили за сутки, и вырубили всего на 2 часа. Меня до сих пор в ненависть бросает, когда я вспоминаю этих рукожопов ремонтников, которые меняли столбы во дворе, отключая 3-4 дома на 7 часов. Просто конченные! 6 столбов - 10 дней. 1 вася работает, 4 отдыхают.
  4. Amigoalex
    6/31 + 5/31 + 4/31 +3/31 + 2/31 +1/31 = 21/31 67,74% Что-то не взорвало. Давайте лучше задачу где из-за скобок и неверной последовательности действий, мы все тут посремся.
  5. Amigoalex
    gadina86, прямо бальзам на душу)
  6. Amigoalex
    Я к Вам на ты не обращался. А то что вы используете ресурс, который годами не обновлялся - это уже ваше решение, хоть сайты на народе.ру открывайте и смотрите, думая что там актуально. То-то я смотрю, что-то ЖК знакомых нет, а в нумерации жемчужин, извините, не разбираюсь. https://zabudovnyk.com.ua/ru/complexes/odeska/na-vul-rihtera Переходим по ссылке: http://novostroy.od.ua/novostroyki/show/surikova.html?utm_source=lun.ua&utm_medium=referral&utm_content=1140257630.1562967711 Срок сдачи: 14.12.2017 ЖК солнечный - срок ввода 2 кв.2019г Нажмите на кнопку "Динамика", напротив каждого ценового предложения, и вы увидите, что цены сверялись максимум в мае 2018.
  7. Amigoalex
    Печально видеть такие цены (тому кто уже вложил бабло) Но, возможно, цены какие-то неактуальные. Ибо в 450 баксов возле дома мебели сложно поверить. А еще сложнее поверить, что 46-я жемчужина стоит дешевле чем Радужный (они еще продолжают пихать продаваемые коробки???OMG)
  8. Amigoalex
    Аж интересно, я купил себе однокомнатную в самом бюджетном сегменте. Только пару домов в пределах Одессы, продавались по такой цене или немного ниже. $585 за метр. Обычно же, квартиры стартуют от 650, у крутых типа "Жемчужин" и "Будовы" - от 800, вне зависимости от расположения, хоть в той же жопени что мой дом. Возле моря, в центре - от 1200 Интересно, попадает все прямопропорционально, или "дорогой" сегмент больше упадет в процентном соотношении...
  9. Amigoalex
    БУГАГА. Допустим есть у вас 12000 баксов. Сразу вычтите хотя бы 6-7 на ремонт, технику и мебель, по скромному. Останется 5-6. Как раз хватит на однушку за 25 тысяч. Отдаем 20% - первоначальный взнос, и считаем 13% в год на 10 лет. Получаем ануитеный платеж в $300, или 8200 грн. И не забудьте про обслуживание дома, вывоз мусора, которое платит владелец. И еще какие-то мелкие фигни. Округлим до 9000. Вы снимаете однушку за 9000? А про то, сколько всякой хрени написано мелким шрифтом, привязывание оплаты к курсу доллара, возможность менять % ипотеки в одностороннем порядке, я молчу.
  10. Amigoalex
    Брать квартиру в кредит - это довольно сомнительное удовольствие при нынешних ставках и рисках. И еще кобольных договорах.
  11. Amigoalex
    Поэтому ищут в качестве снимающего - девушку или пару)
  12. Amigoalex
    Там в Одессе, где дом горел, вообще сочная история. Началась она с того, что советские санатории снесли, и на их месте начали выгонять 20-24-хэтажки. Все это в 200-500 метрах от моря. И вот в один прекрасный момент, когда жадные инвесторы скупали там квартиры по хз какой цене. Начали строить еще один дом на месте единственного уцелевшего сквера. И людям, которым было посрать на то, что аркадия превратилась в бетонную свалку без единого дерева, и лишь санаторий погранцов чудом уцелел, вышли на митинг!)) ахаха, типа против того, чтобы на месте сквера строили дом, который также и заслонит им вид на море)) Сочувствия к таким людям 0. P.S. горел совсем другой дом, но примерно в этом районе.
  13. Amigoalex
    6,5% - вот это бред. А я просто слышал другое, не правдивое.
  14. Amigoalex
    Так вроде и сейчас он есть. Только процент идет от разницы покупки-продажи. Такого ж не может быть, что я купил свою говно-квартиру за 22000, и сейчас она стоит 21000, так мне еще и за ее продажу заплатить 1500 баксов?:)
  15. Amigoalex
    Одесса, ЖК Таировские сады. Пишут в стиле "Спешите, осталось пару акционных квартир. Фиксируем курс доллара - 26". Что свидетельствует о том, что у них ппц творится. По цене (акционные) такие же, как и то что я брал на котловане 2 года назад. На сайте в не сданных секциях половина квартир пустые.
  16. Amigoalex
    Как то все тут глухо. Открыл тему про рынок земли на другом форуме >>> 60 страниц, 2 бана, куча срача. Украинцы кричат перемога, русские кричат - зрада. Ничего не понятно. Оказывается Ротшильды будут скупать землю через подставных лиц - бомжей, студентов, тупых блондинок. А тут - тишина....
  17. Amigoalex
    Я начал снимать квартиру в 2010 году. Одесса. Тогда однокомнатная в хрущевке в состоянии "на первый раз самостоятельной жизни пойдет", стоила $300 Через год я снял шикарную однокомнатную за $375 А тут, всего с двумя годами разницей квартира в элитном доме, 65 кв метров по такой же цене, да не могла найти себе жильцов.....
  18. Amigoalex
    Знаете, ремонт стоит столько, сколько владелец готов заплатить. У моей мамы было ограниченное количество денег, и она уложилась в ремонт 1-комнтаной квартиры + вся мебель + вся техника в $6000. Это получается $160 за квадрат с техникой! Кухня и ванная - просто шикарно сделано. Комната - очень просто. Линолеум, подвесной потолок да обои. А есть у меня друг. Он себе сделал ремонт аналогичной по метражу однокомнтаной квартиры за $20000. Но там был была знатная перепланировка со сносами стен. Так что, кто сколько готов вложить, столько и вкладывает.
  19. Amigoalex
    Этим и занимаюсь)
  20. Amigoalex
    Кто в здравом уме вкладывает 45 косарей в ремонт..... Но 77 метров двушка - это сильно. Мне понравилось в Турции, там примерно аналогичные метражи. Не признают они мелкие комнатки. Только стоит дешевле (стамбул)
  21. Amigoalex
    Лучше в % соотношении скажите. Вот в строящемся доме, такая же 1-комнатная квартира как у меня, 2 года назад стоила 22-23 тысячи у застройщика. Сейчас вижу объявления на олх в этом же доме, этиже квартиры по метражу - 21 тысяча, а дом почти сдан. Этот парень, думаю, продаст быстро. А есть и сказочные персонажи. Квартира с ремонтном - 37 косарей 😃 У людей есть хотелки, а есть реальная цена, и эти два значения сильно разбегаются. Вот я по глупости, купил себе велик 21 дюйм, летом 2015 года, когда были скачки курса. У меня просто старый украли... Ошибка была в том, что я его пробовал на равнине и по ровному асфальту. В горку - это просто троллейбус. Купил за 11000. Тяжелый зараза. Откатал 3 месяца, хочу продать за 9000, а никто не берет. Оно и понятно, кто в своем уме, будет брать подержанный велик за 9 штук. Велик то не какой то задротский, чтобы активно купить-продавать, а просто горняк. Так и езжу на нем
  22. Amigoalex
    В Запорожье ниже падать уже некуда. Трешка под косметический ремонт в центре стоит 25 штук Однушка в спальном районе 13-14, опять же под ремонт. А в Одессе чтобы упали цены на недвигу...я просто не верю. Столько чОтких модных тачек ездит, что мне кажется, людям просто некуда деньги девать, и они вкладывают в недвижку.
  23. Amigoalex
    Да все равно мне, что вы на сайтах смотрите. Я вышел ножками, прошелся по обменникам и купил евро по 29.2, и баксы по 27.2 Запорожье.
  24. Amigoalex
    На главной висят неправильные курсы, только что прошелся по обменникам Доллар 26,9/27.2 Евро 29.0/29.2
  25. Amigoalex
    Одесса. На книжке норм курс, но место открытое такое. И еще звонил в контору Екатериненская/Успенская или где то там. Сказали, что охраны у них нет, которая бы проводила до машины.
×
×
  • Створити...