Suhoy
-
Постів
358 -
Зареєстровано
-
Відвідування
Весь контент Suhoy
-
Причины падения спроса на недвижимость ,как следствие падение стоимости: 1. Зжатие экономики - как результат уменьшение рабочих мест 2. Девальвация 3х кратная + инфляция : доходы населения сталы меньше в разы, способных отложить на недвижимость сократилась. 3. Ставка ЦБ - 30%, ипотека умерла. Ипотека единственный шанс для молодых семей ,основных покупателей недвиги. 4. Тем кто хочет купить квартиру побольше - нужно продать старую , а ее продать сложно по причинам выше. 5. Стройматериалы подорожали куда меньше чем обесценилась гривна, зарплаты строителям вообще не подянились (или нез начительно). Тоесть застрйощики могут строить новые обьекты дешевле в баксах. Что заставит вторичку проседать.
- 1 145 відповідей
-
- 12
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (і ще 1 )
-
вот смотрю форумы про недвижимость, иногда реклама по телику проскакивает. Какие-то странные аргументы у тех , кто говорит, что мол все - уже дно, дешевле не будет. Скорее отсуствие аргументов. Ну если бы я хотел продать квартиру , тоже так думал наверное. Берем Киев (средня цена) : 2003г - 560 дол/м2( бакс по 5,5) , 2008 - 3500 дол/м2(бакс по 8) , 2014 - 1300 дол.\м2 (бакс по 20 в среденм). Вопрос - почему не может упасть в 2016 до 800 дол, например ,если с 560 взлетели к 3500, а потом опустились к 1300 и продолжаем падать? а поводов для падения - целый список. Еще нюанс - вторичка в Москве просела в долларах на 40%, и это говорят далеко не предел.
- 1 145 відповідей
-
- 4
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (і ще 1 )
-
Солидарен. Сейчас много вбросов от застройщиков в сеть и ТВ ,что мол цены уже упали ,и сейчас эксклюзивный шанс купить почти даром. А это значит, что рынок "стал", и все что останетсья продавцам - снижать цены. Тут вопрос у кого какой запас времени.
- 1 145 відповідей
-
- 2
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (і ще 1 )
-
Если смотреть вперед на 5 лет и больше, то лом , думаю, лучший и самый достпуный вариант для инвестиции. Расклады в мировой экономике сейчас таковы, что любые бумажыне деньги стают очень ненадежным активом. А с ломом главное покупать качественное золото.
-
прикольно. Можна купувати валюту на Заході і везти на Схід. головне доїхати встигнуть
-
Тільки шо звонив валютчику - прийом по 23 рівно, видно паніка на переферію не добралася, розсосалась по дорозі, або ще не доїхала (Рівненська обл.))))))
-
ну вот когда по Киеву будут продавать по 26-27, пойдет откат. не верю в еще одну маштабную панику со взлетом выше 30 сейчас. В коне осени - вполне, но не сейчас. ИМХО Давйте вспомним как бакс зашел почти за 40, а потом бац - и 25.
-
По законам жанру відкат повинен початися , коли стадо оленів буде знімати гроші з кредиток, депозитів і купувати бакс "на всі гроші". До 25 грн. такого , думаю не буде. А от уже коли запахне 26+ паніка може початися.
-
продам 9500 ВМР по 2,55
-
перефразую: "дехто бачить але не розповідає, по зрозумілим причинам". Суть не міняється. Курсоутворення у нас живе окремиим життям і не підвладне регулятору - НБУ.
-
спробую дізнтись, дуже цікаво. У нас тренд задає вихухоль, ніхто його не бачив а він є
-
так наша біржа це міжбанк)) Якщо є ще біржі де гривня торгується , підскажіть, будь ласка. Не знаю де шукати таку інфу.
-
дефолт скоріше всетаки буде (дуже цікаво які саме борги не будуть виплачені і кому вони належать) і зростання кусру до 30 мінімум(якщо піде паніка на фоні дефлоту можнапробить 30 за 2 тижні). Матимемо підвищення цін на паливо, на все продвольсво, не забуваємо про нову комуналку. Так що листопад-грудень нові протести (трохи спасти можуть перевибори в раду весною) ,як наслідок курс біля 50. Ціни знову ростуть, що буде далі прогнозувати важко і трохи страшно.
-
Якщо відштовхуватись, що населення задає тренд. Тоді кожен влютчик чи обмінник дивиться на попит і сам піднімає чи опускає курс. Але це не так. Наприклад валютчики з мого міста дзвонять в обласний центр (наскільки я зрозумів - теж до валютчиків) - питають там "який сьогодні курс". Ті мабуть теж кудись дзвонять (в Київ мабуть ). От такий цирк виходить . Якби у нас була валютна біржа , все було бі ясно. а так в нас міжбанк ручний ,а ЧР живе по своїм правилам. Якось так виходить з того що видно. Але нюхом чуюу , що Бєня причастний до "качєль".
-
Місто маленьке - по ньому судити не можна. Зараз попит\пропозиція сбалнсовані, здають всетаки більше (причини псиав вище). Треба брати ходові обмінники Львова, Києв аОдесси І Харкова. От тільки хто вам скаже скільки влюти за ден ьпродано\куплено? думаю ніхто.
-
тоді гривня буде знецюнватися до свого кінця або поки долар не здохне (ставлю на гривню). Треба або наводити порядок і виводити ВСІ розрахунки з тіні ,або відмовлятися від своєї валюти. В такій ситуації, як зараз:" беру гривню іду на ЧР і міняю на бакси по будь-якому курсу" - приведе до колапсу, питання часу. Туди і котимось
-
питання цікаве, точної відповіді не дасть ніхто, все в тіні - статистики немає. Висновки роблю тільки з спілкування з знайомими і знаймоимим валютчиками. Зараз багато хто хде їде відпочивати наукр. курорти і здає валюту (в кого не має гривні на відпочинок) + ремонти + приїзжають заробітчни додому (Західна Україна - Італія, Іспанія і т.д.). одним словом літо з у сіма витікаючими, попит на валюту завжди менший. За всю Укрїну не скажу, не скаже ніхто, думаю. Коли курс пдіходив до 30 паніку і збілшення закупівлі в рази доларами було видно неозброєним оком.
-
питання звідки зростання? Великі банки штовхають вверх ,експортери? На міжбанку тихо ,його НБУ прижав серйозно. Населення масово не закупляє. Хочетсья вичіслити хто розгойдує качелі. тренд не може з’явитись з пустого місця ,його хтось задає. От влютчики реагують і піднімають поступово курс цілий тиждень, питання на що реагують?
-
цілий тиждень ЧР іде вверх. Цікаво це спричинено підвищенням попиту на валюту ,чи валютчики самі загоняють вверх, щоб спричнинити відвищений попит?
-
http://ghhauto.ru/novosti/biznes/3013-rodadhnj.html Київ поки тримається, на скільки вистачить?
- 4 106 відповідей
-
- 1
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
Дивись на графік виплат, коли один з плтатежів не буде виплачений, тоді і дефолт. А реально борги віддаємо за рахунок нових, так що Україна банкрот вже досить давно.
- 4 106 відповідей
-
- 1
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
веселое представление выхдит: НБУ : "все пучкем, вот курс прижался к 21, готов пробивать". ЧР отвечает - "не верю!". Наблюдаем))))))
-
производство падает уже больше года, падать будет дальше. Это приведет к падению потребелния - зимой \весной начнет по настоящему страдать торговля. Вот тогда просядет аренда - так как очень большая часть арендующих работают в свере торговли и услуг. Недвижимость в долларах будет дешеветь - 100%, вопрос в динамеике снижения. А дно будет не скоро. Как по мне - самое веселое еще впереди.
- 4 106 відповідей
-
- 8
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
как вариант: тех. дефолт скорее всего обьявят, так как выплачевать все кредиты точно не будут, это уже факт. "Дефолт" слово страшное - возможна паника на валютном рынке, как следствие очередной виток двальвации, что табуретку власти зашатет уже очень сильно под сидящими на ней. Вот НБУ сейчас будет имитирвоать укрепление гривны , чтобы отбить желание покупать бакс. Что с этого выйдет и будут ли так делать не знаю, но то что там так думают - уверен на 100%. Оставаться при власти чем дольше - их главная задача, а более-менее стабильный курс один из элементов выполнения задачи.
