Madman

У нас две машины, одна из них длинной 5 метров, гараж будет большой площади. Большая площадь - это уже другой фундамент, перекрытия нужны тогда бетонные, это все увеличивает смету. Также выхлопы от прогрева машины, как ни крути будут попадать в дом. Мне проще построить рядом отдельный гараж, или еще проще - обычный навес на 3-4 машины.

Есть эскизы внешнего вида, планировки нужно поискать. Изначальные требования к дому: - Не большой площади - 2 этажа - Без всяких излишеств, простая двухскатная крыша, мансардный этаж обязательно - Без гаража - Удобство в обслуживании дома - Балкон - Большие окна - Большая терраса Смету составляли в июне-июле (ориентировочный курс тогда был 12.0), цена - фиксированная в грн, 720 тыс. грн В эти деньги входят: Коробка(газоблок), облицовка дома+утеплитель из мин.ваты, крыша (металлочерепица), деревянные перекрытия, лестница, окна, двери, подключение электрики, коммуникации (без септика пока), вентиляция...

Не согласен. Посмотрите что люди продают, хорошие и красивые дома никто не хочет продавать. Наверно в нашей стране контингент людей которые в основном любят "Пшонка-стайл", одно убожество Пересмотрел кучу вариантов готовых - ни один не понравился, разве, что в коттеджном городке "Севериновка", но так как продавали за 200К уе по курсу 8, так и продают сегодня за 200К уе по курсу 20 Также учитывайте, что дома на продажу в большинстве случаев построены весьма халатно, "а бы как". А когда строите сами - уже точно уверены в своем дома. И почему сочувствуете? Если есть деньги сразу, чего переживать? Есть и грн и дол, достроиться точно хватит, тем более, что цены растут не так быстро как курс бакса.

Ну вот, а сначала вы говорили все строго к баксу привязано Я все таки настаиваю, что слить обесценившиеся грн в постройку дома весьма разумно

У вас какая-то своя правда )) Газоблок подорожал за пол года аж на 10 грн на кубе, был 690 грн, стал 700 грн., бетон немного подорожал, арматура - немного подорожала, и то из-за донбасса, теперь все из днепропетровска возят, дерево как стоило грн так и стоит ибо в селах доллар нафиг никому не нужен, им вообще побоку этот кризис

Коробку поставить это только треть дела. Дальше начинаются отделочные работы. И попробуйте мне доказать, что цены на них не растут вслед за долларом. Окна, двери, кафель, сантехника, электрика, ламинат, обои, натяжные потолки все подорожало. Работы по установке обычно привязаны в процентном отношении к стоимости товаров. Дальше кухня, мебель, бытовая техника может и можно, что то выхватить по дешёвке, но обычно совсем не то о чем мечтал. п.с. может вам и повезло найти хорошего прораба с хорошей бригадой но обычно у людей хоть раз сталкивающиеся со стройкой первый вопрос - а сколько вы бригад поменяли, пока строились.[/ Ищите хорошего прораба, который сможет доступно объяснить и аргументировать, потому как хотелки и тараканы у всех разные. Каждый должен заниматься своим делом и экономить нанимая каких-то "заробитчан" - себе дороже. Можно оставить дом на этапе коробки и ждать лучших времен для продажи.Но, так как цели - другие, то нужно довести дело до логического конца. Конечно, что-то подорожало пропорционально доллару, но вы же можете регулировать цену путем подбора оптимального материала, например, кафеля, того-же ламината, отказа от натяжных потолков, а заменить их на красивые балки, которые одновременно будут полом второго этажа с подшивкой обычного дерева. Дороже - не значит лучше, спрос сейчас не большой, по этому производители должны идти на уступки, что бы хоть что-то продавать, торг еще никто не отменял.

400 квадратов... В меня коллега купил коробку на 540 метров, все шутят, что дом он выбрал из-за каменного забора Строит уже 3-й год... Зачем такие дома? Еще и три этажа наверно... Здравый смысл никто не отменял, можно подобрать материалы дома так, что бы было оптимально по цене и качеству. Ну и про конструкцию дома можно так же сказать... Вы лукавите, материалы растут, но явно не так как доллар за которым не угнаться. Если до кризиса коробка обошлась бы мне в 100к уе, то теперь получается пока 45к уе, очень хороший результат. P.S. Всех денег - не заработаешь и всех денег - не сохранишь

Я составил смету еще при курсе 11.0 и даже при курсе 22.0 я в нее помещаюсь. В гипермаркетах ничего не покупаю за исключением каких-то мелочей, беру у лок. поставщиков и напрямую у производителей. Про ремонт я в курсе, уже делал с нуля в квартире. Про коеф. в 2.5 - не согласен, придерживаюсь здравого смысла и прораб у меня хороший Наличные доллары покупались в течении года, так что запас сделан, а остатки лишней гривны считаю правильным вложить в строительство дома. Да, и на всякий пожарный, при ухудшении ситуации лучше съехать в свой дом, с автономным отоплением, землей чем сидеть в бетонной коробке с постоянным отключением электрики, особенно учитывая, что газа в доме нет

(выпилено из темы "Куда и на что тратить гривну") =============================================== Я давно хотел построить загородный дом. А тут еще АТО на востоке, где живут, точнее уже жили родные, и нужно было их срочно в Киев перевозить. Места в квартире достаточно для 5 человек, но тут пришла идея построить дом. Купили землю в селе, в 30 км за небольшие деньги с коммуникациями на участке. Поговорив с прорабом, взвесив все за и против, решили таки строиться. Цены на материалы не так быстро растут, тем более, что большая часть производится у нас в стране. Газоблок, дерево (купили в соседнем селе на лесопилке), работы, все в грн и не сильно поднялись цены. Договорились о фиксированной смете в грн., и все получается, сейчас спрос не большой, продавцы сильно не задирают цены. Начали строить в сентябре, в январе уже будет готова коробка. Подключение электрики, газа, все пока по старым ценам в грн. Можно еще присмотреть первичную недвижимость, большинство цены держат на приемлемом уровне. Это если грн много. P.S. На Столичке еще продают Мерседес ЖЛ, дизель по фикс. цене - 1.3 млн, если по курсу 21 считать это около 62000$, отличная цена как для такой машины ))

Хочу поделиться и своим опытом. В 2008 году не было особых денег, в тот год смог только купить не дорогую новую машину, так как были в долларах, а цены в грн, по этому особых знаний или уроков не извлек. В 2012 году после покупки квартиры, ремонта, второго авто появились лишние деньги и встал вопрос их хранения/сбережения. Выбор пал на три банка, в последствии разбил суммы на 6 банков. Все было хорошо, а потом началось веселье Хотя до последнего не верил, что Януковича и Ко могут снять, особенно я себя успокоил после получения 3 млрд дол от Рашки, а зря Основными своими ошибками считаю: 1. "длинные депозиты", были даже на 1.5 года 2. выбор некоторых банков, хотя стоить признать, что четыре из шести банков оказались надежными, один сейчас хромает, ну и один недавно навернулся 3. Увеличение суммы свыше 200 тыс грн, нужно было просто забирать %, но опять таки деньги были "не нужны". 4. Невозможность снять деньги во время ажиотажа, нужно было раньше шевелиться Что я делал, что бы исправить ситуацию: 1. Разбил большой депозит на родственников, так как физически снять деньги уже нельзя было, купить дол тоже нелья, так я хоть как-то перестраховался и банк кстати пошел "на встречу" и даже не забрал %. 2. Начал переводить все в дол. начал еще при курсе 9.0, так как 80% было грн... И делал это весь год по мере поступления грн. И для себя решил, что все грн буду переводить по любому курсу в дол. и хоть в этом не ошибся... Я менял и по 9, 9.5, 10, 12, 14,5 и даже 16... (недавно купил по 16). Немного не везло со сроками окончания, так в августе я понимал, что купить по 13 будет за счастье, но деньги смог забрать аж в октябре и уже покупать пришлось по 14 и 14.5, 15 3. Перевод, и часть особенно обесценившейся грн решил пустить на покупку земли и строительство частного дома. Договорился с прорабом о фик. грн цене и начал строительство. Строительные материалы еще сильно не подорожали, работы так вообще все в грн, землю покупал за дол. но сумма смешная - 8 тыс за 12 соток с газом и под лесом. Сейчас заканчиваю коробку, душа радуется, цена дома в дол. получается смешная ))) 4. Продал машину и купил ту которую хотел, по курсу 11.0 5. Купил билеты на самолет, оплатил визы, дом в Австрии, купил продуктов, сделал ремонт машин, далее стоматология, одежда, медицина, подгузники ребенку, прикорм, в общем активно тратил грн 6. Усердно работал, что бы компенсировать потери на курсе и в итоге к концу года практически вышел в докризисный ноль ))) Конечно, потери есть, без потерь - никак, но благодаря тому же Моцарту и другим людям, не все так плохо, а если считать в грн так вообще в большом плюсе ) Одно огорчает: ну накупил я доллары, но и толку то? Зарабатывать стал намного меньше, так как импорт сократился очень сильно, да ложить в одну банковскую ячейку тоже не правильно, так хоть было 6 банков, хоть какое-то разделение рисков...

поддерживаю, забрал депо в срок, ажиотажа в банке - нет, отличный банк )

Деньги лежали уже около 3 лет, накапали проценты, не было необходимости их забирать...

http://news.finance.ua/ru/news/~/340024 Почитайте, вот интересная вырезка: "потом ее нужно будет почистить от тех, кому выплата не положена, и от тех, где есть подозрение на разбивку вкладов" у меня была такая ситуация, сумма превышала, я хотел снять и банк пошел на встречу и разбил депозит. Теперь получается, что таки не выдадут всю сумму?

Расскажу я и свою историю Играться в депозиты я начал почти два года назад, были в грн и долларах, к осени пропорции были 30% грн 70% дол. Далее пришлось слить практически все дол. запасы на покупку недвижимости, далее был ремонт и т.д. Изначально сроки депозитов были по квартально (3 мес), позже на пол года, и потом даже 1 год и 1.5. На время стабильности гривневый портфель вырос до 80%, ставки были хорошие, использовал 6 банков. Все было хорошо, пока не начался этот барак, революция и т.д. Понимая, что скоро наступит задница я не решился разрывать депозиты и бежать скупать баксы, так как % были начислены уже за очень долгий срок (больше года). ОСНОВНОЙ своей ошибкой считаю сроки депозитов (1 и 1,5 года), если бы делал поквартально, я бы перевел их еще по курсу 8,7 и потери % были бы не существенны... Вторая ошибка - это суммы, которые значительно превышают порог Фонда... На вопрос, что делать я для себя решил так - нужно ждать. Во времена паники опытные люди советуют не делать резких движений, знакомые банкиры советуют так же ждать. За 2 года начислено 45% (с учетом капитализации) и пока я еще не в минусе (8,2 + 45% = 11,89 грн/дол) Сухой остаток: 1. Нужно ждать снижение курса, хотя бы до 10.5 2. Оставить грн на депозитах или переоформить у кого грн в матрасе и компенсировать хотя бы частично потери 3. Был у меня еще вариант покупки авто (на авт зафиксировали старый курс) но, автомобили у меня уже есть, да и в цене они теряют быстро, не говоря уже о доп. расходах на содержание