Перейти до змісту

CitizenUkraine

Форумчанин
 Профіль  Огляд вміста

  • Постів

    235

  • Зареєстровано

  • Відвідування

 Тип контента 

Весь контент CitizenUkraine

  1. CitizenUkraine
    Для любителей пощекотать нервы, ставки на валютные вклады со свободным снятием/пополнением 0,01% годовых
  2. CitizenUkraine
    Осталось ли у Вас ещё желание инвестировать живые деньги в новострой, чтобы потом продавать с нервами в 0 или "-"?
  3. CitizenUkraine
    И как быстро Вы думаете конвертировать (хотя бы по цене покупки в валюте) предметы искусства в случае кипиша?
  4. CitizenUkraine
    Вы верите, что человек покупая квартиру не будет изучать инфраструктуру, а просто по красивым фото её купит?
  5. CitizenUkraine
    https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-dom-s-remontom-pod-hostel-ofis-zhile-v-tsentre-IDCyDDT.html#3fc35d8fd7 Есть желающие инвестировать?
  6. CitizenUkraine
    Почему сбросили? Видимо продавец реальней посмотрел на ситуацию и возможно нарисовал для себя портрет РЕАЛЬНОГО покупателя. Пока соседний комплекс не был виден из-за деревьев люди питали надежды дорогой продажи. Продавцы квартир и риелторы по окрестным домам признают, что чем ближе готовность соседнего комплекса тем меньше шансов на продажу за дорого их квартир в домах начала 90-х. Как вариант некоторые из них или сольют по демпингу или будут ждать полной распродажи/перепродажи нового комплекса. Времена дорогой аренды в Днепре ушли и многие обожглись на таких "инвестициях". Кто на Ваш взгляд РЕАЛЬНЫЙ покупатель такой недвиги?
  7. CitizenUkraine
    Нет подвоха. Напротив строят шикарнейший ЖК с развитой инфраструктурой, закрытым двром без машин и паркингом. В феврале он был не так заметен. P.S. Да, 10 кило на дороге не валяются, но иногда дучше продать и реинвестировать заработав на вложении, чем сидеть на мнимой прибыли. Но и при пониженной цене желающих покупать тот объект не густо.
  8. CitizenUkraine
    По ценам. Днепр. Хорошая квартира (75м2) с автономкой в кирпичном доме начала 90-х, состояние зайти и жить просела с 75 (февраль) до 65.
  9. CitizenUkraine
    Маловероятно, что кто-то не зная Вас лично напишет, а тем более напишет открыто как это сделать. P.S. В "белых" странах тоже не все так гладко.
  10. CitizenUkraine
    Парень просто мечтатель. Это его видение, возможно он живет в параллельном измерении. Рынок недвижимости просел и делает вид, что не видит этого только наглое рыло.
  11. CitizenUkraine
    1. Скупайте разумно валюту пока есть за что, как Вы сами написали от напёрсточников можно ожидать сюрпризы. 2. Непрерывно девальвировать валюту в разы это очень вредно для страны.
  12. CitizenUkraine
  13. CitizenUkraine
    В каждом крупном городе есть такой анклав. Как правило контролируют и владеют сотрудники силовых ведомств.
  14. CitizenUkraine
    Днепр. Дом 200м2 в балке, 250т$. Вокруг разруха, улица без асфальта и освещения.
  15. CitizenUkraine
  16. CitizenUkraine
    Сделайте фото квартиры до сдачи нормальным квартирантам и после 5 лет эксплуатации ними. Вас может удивить увиденное.
  17. CitizenUkraine
    По рынку домов. Закрытые посёлки: дома 100-120 м2 с участком 6 соток, в состоянии зайти и жить (ремонту 10-15 лет, конструктив из СИП панелей) отдают за 100, ранее 130. дома 100-120 м2 с участком 8-10 соток, в состоянии под отделку (конструктив из пенобетона или комбинация кирпич + пенобетон) отдают за 90, ранее 110. дом 400м2, кирпич, участок 30 соток за 200. Есть уникальные предложения за 500, 700, 1млн евро. Года постройки 2000-2010.
  18. CitizenUkraine
    Есть информация, что реально снимают по 2-3-м расценкам?
  19. CitizenUkraine
  20. CitizenUkraine
    Уважаемые форумчане, кто-нибудь был в этом поселке? Продавец рассказывает, что все выкуплено и продолжает выкупаться.
  21. CitizenUkraine
    Всегда смешила эта басня от риелторов ("хозяев агенств") о том что они все самое сладкое раскупают. На вопрос о причине продажи недвижимости у них ответ всегда один "Хозяева купили БОЛЬШЕ и ЭЛИТНЕЙ". Среди агенств "Ротшильдов" единицы и будьте уверены они соотносят риски и грести все даже очень сладкое не будут.
  22. CitizenUkraine
    Не зарекайтесь. Разные бывают ситуации.
  23. CitizenUkraine
    Из истории рынка недвижимости. Великая Депрессия, в США 30-х г.г. возможно была вызвана крахом не на рынках акций, а на рынке недвижимости, в результате чего банки превратились во владельцев жилья вместо того, чтобы владеть деньгами. Как итог банки стали неликвидными и перестали выдавать кредиты, вследствие чего экономический рост страны остановился. Японская экономика начала 90-х гг. в первую очередь подорвана пузырём недвижимости. Основой его были спекуляции землей, которой в Японии объективно мало. Цены на землю росли С 1956 по 1986 г. каждый год кроме 1974 г. Как следствие земля в Японии считалась очень надежным залогом. Продолжительный опыт работы на каком-то рынке притупляет бдительность — так было еще во времена тюльпаномании. Когда в 1986 г. процентные ставки упали, стоимость недвижимости начала расти стремительными темпами. Люди вынуждено покупали жилье и брали займы на сотни лет из расчёта, что их выплатят несколько следующих поколений. В то время в Японии, как и в США, банкиры успокаивали себя и клиентов тем, что цены на недвижимость будут расти всегда, а следовательно если заемщик не сможет выплатить кредит, квартиру все равно можно удачно реализовать на рынке без потерь для банка. К 1990 г. цена недвижимости в Японии в 4 раза превышала стоимость аналогичной недвижимости в США, но после падения рынка акций на 50% в сентябре 1990 г. привело к падению цен и на рынке недвижимости. В конце 1992 г. стоимость жилья в центре Токио снизилась на 60%. Банковская система, во владение которой перешли залоги недвижимости, оказалась абсолютно неликвидной. Началась дефляция, продолжавшаяся более десяти лет с незначительным перерывом в конце 1990-х гг.
  24. CitizenUkraine
    Строительство может и не станет, но качество его адаптируется под спрос. Сейчас по новым стройкам (бизнес-класса как заявляет застройщик) экономия на материалах.
  25. CitizenUkraine
    Кризиса нет. В связи с падением спроса на уголь ряд шахт закрывается минимум на 1 месяц. При сегодняшнем спросе, угля хватит до сентября. Спрос на недвижимость в не самых худших шахтёрских городах ещё в ноябре упал до 0.
×
×
  • Створити...