Перейти до змісту

ААА

Форумчанин
 Профіль  Огляд вміста

  • Постів

    631

  • Зареєстровано

  • Відвідування

 Тип контента 

Весь контент ААА

  1. ААА
    Налог на недвижимость (торговую, промышленную, склады...) - до 3% минималки с метра квадратного. Т.е. до 41 грн за м2. Так вот вопрос - это в год или в месяц? Потому что минималка - это в месяц, неужели м налог указан в месяц??? Надеюсь, что таки в год.
  2. ААА
    С днюхой, земляк!
  3. ААА
    Если бы эксперта ещё научили делить поток сознания на предложения и ставить знаки препинания... Догадываюсь, что афтор прогнозирует кризис как минимум до 2020г. По сути темы. Розничные продажи по всем позициям очень упали. Вот я точно знаю о продажах в небольших промтоварных магазинах старого формата. Максимальные продажи в натуральном исчислении пришлись на 08 год. Золотое было время. Пик покупательской активности населения. Заработки торговли очень обнадёживали. Но дальше всё идёт вниз, особенно резко в последние два года. Выручка в гривне вроде бы даже немного выросла с тех пор, но вот объёмы продаж в тоннах и метрах по сравнению с 08г. упали примерно в 3 (ТРИ!!!) раза. Это не по одной торговой точке, а по целому ряжу магазинов, т.е. информация статистически достоверная. И в нашей местности не появились какие-то новые конкуренты, даже наоборот: часть конкурентов разорилась уже. так что падёж просто отображает снижение реальных доходов населения и смещения приоритетов на продукты питания и тепло. Сейчас вокруг меня продаётся много недвижимости под магазины, кафе и офисы. Многие продавцы обращаются прямо ко мне - знают, что я раньше покупал магазины. Теперь, естественно, меня эта тема уже не интересует, как и других представителей торговли. Главная причина - торговля больше не даёт прибыли. Работаем уже почти в ноль, за зарплату. И это ещё несомненно не дно кризиса, по крайней мере у нас так точно. Продать старую коммерческую недвигу очень сложно, и это при том, что цены стали весьма демократичными... Кто может купить сейчас торговую недвигу - только человек, далёкий от торговли. Например, чиновник-взяточник, которому уже некуда скирдовать бабло - переполнилась банковская ячейка... Или чиновник, который желает как-то устроить дитятко или любовницу - выделить салон-магазин-кафе, - работай, доченька! Я не сомневаюсь в дальнейшем снижении цен значительной части коммерческой недвижимости. До дна ещё годы. Начало роста не виже даже на горизонте. Всё, что я написал, не относится к крупным ТРК. Я с их работой не сталкиваюсь и судить не могу.
  4. ААА
    Просто хор Турецкого )))
  5. ААА
    Золото? Слитки или монеты? Или таки иные бумажки?
  6. ААА
    Ну это ещё вопрос. Но то, что будет дешевле, чем сейчас - это точно. Если и не дно, то всё равно куплю - есть необходимость в улучшении условий жизни членов семьи. Уверен, что дно будет растянуто на годы. Так что главное берегите доллары - недвиги на всех хватит.
  7. ААА
    Мониторю хорошие квартиры в центре Днепра. Мне кажется, что предложение растёт. Правда значительная часть предложений по старым ценам - продают неспеша годами. Но появляются и реальные предложения от тех, кому нужно продать быстро. И такие квартиры довольно резво раскупаются. Вот на днях очень быстро продалась за 33 тыс. сталинка трёшка (небольшая) на КМ возле Озёрки. Пока я туды-сюды - ушла квартирка... Ну так я особо не спешу, однако не позже весны обязательно прикуплю квартирку в центре.
  8. ААА
    А что тут непонятного? Дом стоит 1 млн, а продаёт он его неспеша за 5 млн. Я тоже свою квартиру за 100 тыс сразу продал бы и купил бы две))) Только вот в Днепре нереальную цену за квартиру уже никто не заплатит, а в Киеве, возможно, ещё встречаются ненормальные миллионеры...
  9. ААА
    Рядом с объектом очень даже полезно развешивать бумажные объявления. Очень часто фактическим покупателем оказывается именно тот, кто рядом крутится.
  10. ААА
    У меня практически такие же планы. Только начинать сейчас я ничего не буду т.к. уже год неспеша мониторю рынок квартир в самом центре. Уверен, что именно зимой новые цены на энергоносители придавят цены квартир. Если не трудно - информируйте здесь о ходе мероприятия. Я тоже постараюсь сообщать существенное.
  11. ААА
    Для того, кто живёт в Днепре, лучше и покупать в Днепре.
  12. ААА
    Раньше случалось, что на валютном рынке Украины лето заканчивалось уже в июле. Сейчас есть большие шансы на то, что лето, как период коматозной стабильности, апатии и бездеятельности, продлится до ноября. Несомненно точка наинизшего падения экономики Украины близка. Мне кажется, что через год все мы будем на дне (
  13. ААА
    Знакомая рассказала, что наблюдала сегодня в отделении Привата продажу 50 баксов за гривну. Неужели стартовала продажа валюты в отделениях?
  14. ААА
    В Днепре один бодренький дедок хитрой национальности год продаёт сталинку. Хотелки большие. сейчас опустился до 60 тыс при том, что такая хата быстро может быть продана за 40 тыс. Удивляется, что совсем немногие смотрят товар. И при этом те, кто смотрят, не приводят никаких весомых аргументов почему не 60 (ему ещё нужны аргументы))))). Посмотрели - и всё, ни слуху, ни духу. Кстати, когда год назад дед просил 80, то за 55...60 её ещё можно было продать. А следующей весной он будет просить 45, но продать тогда её можно будет только за 30...35. Сейчас таки время покупателей - есть возможность выбирать и опускать!
  15. ААА
    Для меня тема конвертационных депозитов завершена в июле на 100%. Потерь никаких. Одна чистая прибыль. Но я совсем не уверен, что прийму участие в аналогичном марафоне этой осенью, если что-то подобное опять будут предлагать. Страшно: ситуация в экономике явно ухудшилась.
  16. ААА
    В Днепре в 14г тоже купили какое-то количество недвижимости представители донецких, но это было в основном элитное жильё - квартиры в новостроях и сталинках, частные дома современной постройки. В этом году донецких на рынке покупке недвиги почти нет. Они только мелькают на рынке аренды жилья. Кстати, арендовать квартиру в Днепре человеку с донецкой пропиской очень сложно. Ну категорически не понравились нашим арендодателям переселенцы
  17. ААА
    Через 3 года цены в долларах несомненно будут ниже, да и спросу за 3 года взяться неоткуда. Вот через 10-20 лет - это да, никто не знает что и как будет. Вообще-то чем дальше движемся, тем больше отстаём от лидеров. Пока не вижу ничего, что могло бы изменить такой порядок вещей.
  18. ААА
    Это естественный сезонный рост в июне по сравнению с январём. А вот июнь этого года к июню прошлого года - падение на треть. Т.е. динамика очень даже отрицательная. Строимся, но намного меньше, чем год назад.
  19. ААА
    Мне кажется, что в Киеве имеется ещё потенциал снижения цены недвижимости. Но по мере углубления в провинцию перспективы снижения цены уменьшаются, на уровне небольшого городка квартира ужЕ намного дешевле кирпича.
  20. ААА
    Если это физлицо предприниматель, то разница как раз есть. Не видели, что упрощенцу нужен Р/С для получения безналичных платежей? Зайдите в налоговую, там хорошо зрение поправляют.
  21. ААА
    Так он получает неучтённую наличку из банка. Чтобы работать как предприниматель, необходимо завести расчётный счёт предпринимателя и пускать деньги туда. Идеальный вариант - вообще закрыть предпринимательство и тихо обналичивать электронные деньги.
  22. ААА
    И вот ещё: http://sobitie.com.ua/dneprodzerzhinsk/predprinimateli-dneprodzerzhinska-protestuyut-protiv-vvedeniya-kassovyh-apparatov Днепродзержинск протестует.
  23. ААА
    Тема для хвастунов.
  24. ААА
    Пришёл срок выплаты очередного конвертационного депозита в ПУМБе. Никаких проблем. Выдают по 600...650 баксов в день. Последний депозит в ПУМБе закончится в середине мая. На июль остались только небольшие суммы в ОТР и КД. Всем удачи!
  25. ААА
    Хоть в тексте автора бог и упоминается, но интересно было бы уточнить: с каким богом и с богом ли тут завязались серьёзные отношения? У меня смутные сомнения. И что-то положительного отношения к этому жизненному опыту не складывеется. Могу и ошибаться - как-то иносказательно и неоднозначно изложено всё.
×
×
  • Створити...