Покупка недвижимости за рубежом

[Reality8]

Всем привет. С учетом наших сегодняшних реалий задумываюсь о запасном аэродроме. Кто что думает по этому поводу. Какую страну выбрать ? Как для жизни так и с точки зрения инвестиций

http://kurs.com.ua/forum/topic/970-esli-vse-budet-ochen-ploho-kuda-vi-migriruete/

http://kurs.com.ua/forum/topic/761-kak-svalit-ili-njuansi-viezda-iz-ukraini/

[Гість Лина]

Спасибо за подсказки , сейчас рассматриваю Польшу. Планы по покупке инвестиции в новострое, или вторичка с дальнейшей сдачей в аренду. Какие более надежные застройщики сейчас на рынке Варшавы, пока не могу сориентироваться.

По Польше: если у вас укр паспорт- купить можете только на компанию (считайте мин  расход: регистрация, бухгалтер...). На себя купить можете только квартиру, после получения разрешения на побыт (опять считайте или через свою компанию или нужно устроиться тут на работу)- получение пишут 45 дней, но в реальности до 8 мес иногда занимает.

Купить дом с землей можете только после получения гражданства (10 лет беспрерывного легального пребывания)

Покупать не страшно- достроят, сдадут.

Вопрос кому сдать В Вашраве полно пустых новостроев. (живу я тут)

Средний класс поляков стараются жить за пределами города, наши заробитчаы снимают комнатухи.

Проблема номер- доход от аренды тут облагается налогом, который вы должны платить.

Проблема номер три- кто будет ездить сдавать- присматривать? агенство- ок, платите им за услуги..

ПРоблема номе четыре- обязательное страхование..

Итого: как инвестиция- глупости..как "сохранить деньги возможно. Тогда зачем покупать и городить все это, если можете просто деньги вывести в банк на депозит (те же 0,5% годовых но без гемороя) Так что быть модным рантье украинцу в польше- это что-то из сериии "городских легенд".

НО если все же надумаете- обращайтесь . В агентстве вам про такие ньюансы не скажут

[dees]

Есть знакомые, которые занимаются недвижимостью в Турции. Например, в Тосмуре. Квартиры под ключ 40-60к евро. После покупки, контора помогает сдавать туристам.

[Barabas]

Спасибо за подсказки , сейчас рассматриваю Польшу. Планы по покупке инвестиции в новострое, или вторичка с дальнейшей сдачей в аренду. Какие более надежные застройщики сейчас на рынке Варшавы, пока не могу сориентироваться.

Торопиться не надо. В 2015-2020 годах будет огромный спад деловой активности и уверенности инвесторов по всему миру. Недвижимость как инвестиция на данный момент сомнительна, правительства ищут доп.доходы и налоги могут только возрастать. На покупку, на продажу и т. д.

[Strausbrg]

А я наоборот какую нибудь хатку на Украине присматривать хочу (любовь типа организовалась ) ... цены валятся,когда по чирику раздавать начнут,точно возьму... сам из Эстонии,живу в Германии работаю вообще в третьей стране вахтовым методом,куда ехать между вахтами все равно,а на Украине сча жисть явно очень недорогой становится,выгодно однако... а купить недвигу на западе..хм..не идея явно..к примеру в Таллинне однуха 30штук грубо стоит...аренда 150-200евров - уплата налогов,в Германии если срок отбоя затрат на покупку с аренды,20 лет,то это уже хорошим вложением считается... вот и считайте

[_VaDiM74_]

Что думаете о черногории? Хороший климат, море, легкий для обучения язык.

[romawka]

Что думаете о черногории? Хороший климат, море, легкий для обучения язык.

 

Очень хороший вариант. Ну переводчика для таких покупок необходимо брать!

 

Стоит только вопрос, вы на сдачу или для себя? от этого и зависит месторасположение. Ну цены по Черногории не маленькие...

[Trinno]

Может кто в курсе по ОАЭ, покупка для сдачи в аренду? 

[Андрей Вениаминов]

Выгодно покупать квартиру зарубежем если потом сдавать в аренду посуточно. Окупаемость намного быстрее, но и конечно затраты на ремонт будут чаще, надо этот момент учесть.

[romawka]

Выгодно покупать квартиру зарубежем если потом сдавать в аренду посуточно. Окупаемость намного быстрее, но и конечно затраты на ремонт будут чаще, надо этот момент учесть.

Это только в тех местах где лето круглый год, а у вас недвижемость недалеко/с видом на океан/море

А если у вас таких несколько то можно и самому контролировать. Это мечта моя!