Строим дом во время кризиса

[Madman 1 441]

Классный дом))) Тоже интересует вопрос цены постройки такой красоты?

На сегодня сумма всех расходов составила 2.6 кк грн. Изначально смета у меня была фикс. в грн, первую предоплату за землю я отдал по курсу 12. Строительство начали уже где-то при курсе 16 и дальше по нарастающей, по этому сложно сказать точно какая сумма в у.е. была потрачена. По моим расчета около 128к у.е., то есть я просто записывал текущий курс на момент выдачи денег. Был сложный период когда курс взлетал до 36, ценники переписывали по три раза в день, по этому такая каша.

В эту стоимость входим практически готовый дом с коммуникациями, забором, электронными воротами, залитым отдельным фундаментом под тех. помещение.

Что стоит дорого:

1. Фундамент, он капитальный, все армировано, так же как и плита на дом и террасу. Около 10к уе

2. Крыша. Поставили металлочерепицу, цельными листами без швов длинной около 7 м. Плюс начинка с утеплением в 20 мм мин ваты.

3. Окна. Все окна затянули на сумму около 5-6к уе. У нас их много, сложной формы, с хорошей фурнитурой и заказным цветом.

4. Газовый котёл, бойлер косвенного нагрева и все принадлежности для отопления, стабилизаторы напряжения 3 шт.

5. Канализация около 5к уе

6. Двери, их просто 3 входных и 11 межкомнатных и 1 раздвижная.

7. Сантехника, освещение, люстры, светильники - их очень много.

8. Скважина, фильтр для всей воды в доме + отдельная канализация для него. Около 5к уе

9. Фасад дома с утеплением.

Что оказалось не дорого:

1. Переоформление земли под застройку и оформление права собственности.

2. Уведомление о начале строительства, окончании, декларация, БТИ и оформления права собственности.

3. Подключение электричества 15 кВт. Около 20к грн официальный платёж ( правда качество электрики оставляет желать лучшего)

4. Подключение газа - около 16к грн, все официально

5. Деревянные межэтажные перекрытия, дерево стоило копейки

6. Лестница, эскиз придумали сами, реализовали два хороших мастера

7. Стены, газоблок и тд

8. Земля, было 12 соток за 8к уе, потом докупил ещё 6 соток за 2к уе

Как-то так, все что удалось вспомнить. Экономить явно можно, если это необходимо, мы на многих вещах этого не делали.

В планах ещё много чего нужно сделать, скучно точно не будет

[SanderEA 3 313]

 По моим расчета около 128к у.е., то есть я просто записывал текущий курс на момент выдачи денег. Был сложный период когда курс взлетал до 36, ценники переписывали по три раза в день, по этому такая каша.

 

Тихо завидую , до кризиса за эти деньги в 2 раза меньше  дом получился

 

А где так дешево земля?

[jungle 453]

На сегодня сумма всех расходов составила 2.6 кк грн. Изначально смета у меня была фикс. в грн, первую предоплату за землю я отдал по курсу 12. Строительство начали уже где-то при курсе 16 и дальше по нарастающей, по этому сложно сказать точно какая сумма в у.е. была потрачена. По моим расчета около 128к у.е., то есть я просто записывал текущий курс на момент выдачи денег. Был сложный период когда курс взлетал до 36, ценники переписывали по три раза в день, по этому такая каша.

В эту стоимость входим практически готовый дом с коммуникациями, забором, электронными воротами, залитым отдельным фундаментом под тех. помещение.

Что стоит дорого:

1. Фундамент, он капитальный, все армировано, так же как и плита на дом и террасу. Около 10к уе

2. Крыша. Поставили металлочерепицу, цельными листами без швов длинной около 7 м. Плюс начинка с утеплением в 20 мм мин ваты.

3. Окна. Все окна затянули на сумму около 5-6к уе. У нас их много, сложной формы, с хорошей фурнитурой и заказным цветом.

4. Газовый котёл, бойлер косвенного нагрева и все принадлежности для отопления, стабилизаторы напряжения 3 шт.

5. Канализация около 5к уе

6. Двери, их просто 3 входных и 11 межкомнатных и 1 раздвижная.

7. Сантехника, освещение, люстры, светильники - их очень много.

8. Скважина, фильтр для всей воды в доме + отдельная канализация для него. Около 5к уе

9. Фасад дома с утеплением.

Что оказалось не дорого:

1. Переоформление земли под застройку и оформление права собственности.

2. Уведомление о начале строительства, окончании, декларация, БТИ и оформления права собственности.

3. Подключение электричества 15 кВт. Около 20к грн официальный платёж ( правда качество электрики оставляет желать лучшего)

4. Подключение газа - около 16к грн, все официально

5. Деревянные межэтажные перекрытия, дерево стоило копейки

6. Лестница, эскиз придумали сами, реализовали два хороших мастера

7. Стены, газоблок и тд

8. Земля, было 12 соток за 8к уе, потом докупил ещё 6 соток за 2к уе

Как-то так, все что удалось вспомнить. Экономить явно можно, если это необходимо, мы на многих вещах этого не делали.

В планах ещё много чего нужно сделать, скучно точно не будет

спасибо. Хорошей вам жизни в новом месте. Только почему так канализация дорого обошлась? Змінено 15 лютого, 2016 користувачем jungle

[Madman 1 441]

 

А где так дешево земля?

30 км от Киева, в сторону Бородянки. Обычное село, элитных соседей нет , 500 метров нужно проехать по песчаной дороге, зато прям под лесом и рядом была газовая труба и электрические столбы. Купил у местного жителя, просто ездив по сёлам и спрашивал кто, что продаёт. Так и нашёл пастуха в поле, у него и купил.

[Madman 1 441]

спасибо. Хорошей вам жизни в новом месте. Только почему так канализация дорого обошлась?

Спасибо.

Канализация - это то, что пришлось просто заказать у специализирующейся компании. Так как дом поставили близко к дороге то пришлось перенести её в другую сторону и много было земельных работ, дренажей и т.д. Закопали 2 бочки по 3 куба, производительность 1.8 куба по моему. Для меня это темный лес, по этому видимо кто-то хорошо заработал

[dimox 2 574]

всем застройщикам инфо. обещают через недельку цемент примерно +20%

[dimox 2 574]

Тихо завидую , до кризиса за эти деньги в 2 раза меньше  дом получился

 

где-то так и есть. по кругу если брать материалы -то курс в 3 раза, цены в два...

работы - как получилось договориться, но тоже не 2-3 раза ...

[Аферист 144]

Помогите с решением вопроса: к глинобитному дому поставил пристройку из газобетона ,хочу глинобитную часть обложить газобетоном и достроить мансардный етаж с 4-х скатной крышей, люди советую делать армопояс ! И тут самое интересное , как сделать или можно ли сделать армопояс, если  дом на 2-х хозяев ??????  (поставил пристройку к половине дома )

Змінено 11 березня, 2016 користувачем Аферист

[SanderEA 3 313]

Помогите с решением вопроса: к глинобитному дому поставил пристройку из газобетона ,хочу глинобитную часть обложить газобетоном и достроить мансардный етаж с 4-х скатной крышей, люди советую делать армопояс ! И тут самое интересное , как сделать или можно ли сделать армопояс, если  дом на 2-х хозяев ??????  (поставил пристройку к половине дома )

 

Лучше обратиться к архитектору, т.к. очень сложно сказать не видя проекта и состояния дома.

Из того, что можно сказать:

1. Как ВЫ планируете обкладывать газобетонам, если фундамент рассчитан только на основную часть дома по весу и ширине?

2. Армопояс на газобетон по любому нужен, делать придется. Вот только не уверен можно ли связывать часть старых стен с новыми, т.к. старые стены могут дать трещину между Вашей частью и соседа.

Правильно было бы делать армопояс по всему периметру дома (соседа часть, ваша чать и новый).

Если разделить армопояс, то может появиться трещина между старыми и новыми стенами. В общем все зависит от фундамента (нового и старого) и грунтов.

[Аферист 144]

Лучше обратиться к архитектору, т.к. очень сложно сказать не видя проекта и состояния дома.

Из того, что можно сказать:

1. Как ВЫ планируете обкладывать газобетонам, если фундамент рассчитан только на основную часть дома по весу и ширине?

2. Армопояс на газобетон по любому нужен, делать придется. Вот только не уверен можно ли связывать часть старых стен с новыми, т.к. старые стены могут дать трещину между Вашей частью и соседа.

Правильно было бы делать армопояс по всему периметру дома (соседа часть, ваша чать и новый).

Если разделить армопояс, то может появиться трещина между старыми и новыми стенами. В общем все зависит от фундамента (нового и старого) и грунтов.

Под газобетон фундамент новый уже отлежался год и  связан с фундаментом пристройки