Цены на аренду квартир

[Кремень]

А мочему бы ре купить на перспективу ? Сегодня сдаете за 100$.Через два год ка за 500$

Потому что как бы за 2 годка не пришлось сдавать и за 50 лишь бы сдать

[Sergey911]

Мне на 500 грн подняли когда доллар с 8 до 13 взлетел. Теперь уже 30, но цена осталась. Двушка, киев, Оболонский район

[domak]

Цену пока не поднимали, двушка,Киев, Оболонь. Но разговоры имели место быть. Сотрудники которые сдают(правда однокомнатные) своим арендаторам цены подняли на 500 грн возле Минской и на 1000 грн в центре возле Дворца Украина.

P.S. В целом по оболони цены на аренду однокомнатных подняли на 500-1000 грн, двухкомнатных на 1000-1500 грн.

Больше интересует направление движение рынка аренды после повышения ком.услуг, сейчас за двухкомнатную я плачу зимой в районе 800 грн, после повышения цена будет уже 2000 грн.

[_stas]

Не Киев, снимаем квартиру, тоже подняли в январе с 2500 до 3800. Насчет коммуналки, если сильно выростет, будем просить снижения аренды, или переезжать к более сговорчивому арендодателю.

Змінено 1 березня, 2015 користувачем _stas

[pilulina]

Одесса.

2х комн квартира, старый район, " древнее здание", без ремонта, живем 8 лет, Без мебели.

Было 250 дол- 2000 грн.

В прошлом году договорились исключительно в гривне. За неполный год,  нам подняли до 2900 плюс все коммунальные.

За 3 дня до начала марта- нам позвонили и предложили с марта платить 4000 грн. плюс коммунальные.

Мы решили сьехать- но напоследок поторговались.

Итог 3200 плюс коммунальные.

[panas]

Думал купить несколько квартир для сдачи в аренду. Теперь передумал. Цены на квартиры в долларах упали на 10...15% а цены на аренду в долларах снизились в 2,5 раза.

Какой смысл покупать квартиру за $30 тыс., чтобы сдавать ее за $100 в месяц?

Совершенно разумно. А что если посчитать в гривне?

В начале прошлой недели при курсе 38/39 однушка 42 квадрата в новостройке (Львов, выезд из города, ЖК Фамилия) выходила 8600*42=361 тыс. гривен. Применим правило 120 аренд, 361/120=3000 гривен... За 3000 гривен в месяц сдавать ее очень и очень реально, хотя, разумеется, нужно еще посчитать ремонт и дождаться сдачи в октябре. Конечно, это пока воздух над котлованом, но я уверен, что закончат.

В долларах эта квартира получалась 361000/38=9500 уе, что по львовским меркам чрезвычайно дешево.

Другое дело, что в середине недели цену подняли до 10000 гривен за метр, а доллар упал.

Если специально искать такие эконом предложения, то во время скачка доллара, то реально купить вариант, подходящий под сдачу в аренду.

[Mobile]

Выскажу свое мнение по аренде. В Киев продажа недвижки просела где-то на 20-30%. Аренда просела по отношению к курсу в 2.5-3 раза. И то аренда в столице держится очень сильно на приезжих из военных областей. Но Молекула правильно подметил, что смысл аренды теряется. Кто будет вкладывать в недвижку под аренду, если выхлоп мизер. Соответственно обьем притока новых объектов под сдачу упадет, будут сдавать те кто и раньше сдавал и появятся те кто из-за повышение коммуналки решат сдавать что бы не терять деньги на обслуживании. Качество объектов со временем упадет, будут сдавать такое г.... ибо кто захочет вкладывать в ремонт, если рента мизерная. Выросшая коммуналка ляжет в основной массе на арендаторов, ибо любой арендодатель видит свои курсовые потери и если ему еще навешают ком услуги, то он просто будет искать другого арендатора. Ситуация двоякая ибо с одной стороны падение арендных доходов и падение притока новой свежей арендной недвижки при малейшем росте в стране вызовет серьезный скачек цен.

[The dark side of the moon]

. В Киев продажа недвижки просела где-то на 20-30%. 

Очень хотелось бы узнать на основании каких данных и за какой период просела? 

Змінено 1 березня, 2015 користувачем The dark side of the moon

[Mobile]

Очень хотелось бы узнать на основании каких данных и за какой период просела? 

Очень просто, у знакомого агентство недвиги, квартира 3-х стоила 210-220$(это спальный район) сейчас 150-160, квартира в центре где-то 345 была, сейчас отдают за 250. Вот Вам и падение на 25-30% . Однуху за которую раньше просили 40ку, если сейчас принести налом 30-32 отдадут.   Покупателей мизер просто.

Змінено 1 березня, 2015 користувачем baikonyr

[The dark side of the moon]

Это падение хотелок, а не реальные цены, по которым отдают. Да и статистики одного агентства маловато будет.