Перейти до вмісту
igorjnikolaevich

Цены на аренду квартир

Рекомендовані повідомлення

Мне на 500 грн подняли когда доллар с 8 до 13 взлетел. Теперь уже 30, но цена осталась. Двушка, киев, Оболонский район

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Цену пока не поднимали, двушка,Киев, Оболонь. Но разговоры имели место быть. Сотрудники которые сдают(правда однокомнатные) своим арендаторам цены подняли на 500 грн возле Минской и на 1000 грн в центре возле Дворца Украина.

P.S. В целом по оболони цены на аренду однокомнатных подняли на 500-1000 грн, двухкомнатных на 1000-1500 грн.

Больше интересует направление движение рынка аренды после повышения ком.услуг, сейчас за двухкомнатную я плачу зимой в районе 800 грн, после повышения цена будет уже 2000 грн.

  • Подобається 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Не Киев, снимаем квартиру, тоже подняли в январе с 2500 до 3800. Насчет коммуналки, если сильно выростет, будем просить снижения аренды, или переезжать к более сговорчивому арендодателю.

Змінено користувачем _stas
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Одесса.

2х комн квартира, старый район, " древнее здание", без ремонта, живем 8 лет, Без мебели.

Было 250 дол- 2000 грн.

В прошлом году договорились исключительно в гривне. За неполный год,  нам подняли до 2900 плюс все коммунальные.

За 3 дня до начала марта- нам позвонили и предложили с марта платить 4000 грн. плюс коммунальные.

Мы решили сьехать- но напоследок поторговались.

Итог 3200 плюс коммунальные.

  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Думал купить несколько квартир для сдачи в аренду. Теперь передумал. Цены на квартиры в долларах упали на 10...15% а цены на аренду в долларах снизились в 2,5 раза.

Какой смысл покупать квартиру за $30 тыс., чтобы сдавать ее за $100 в месяц?

Совершенно разумно. А что если посчитать в гривне?

В начале прошлой недели при курсе 38/39 однушка 42 квадрата в новостройке (Львов, выезд из города, ЖК Фамилия) выходила 8600*42=361 тыс. гривен. Применим правило 120 аренд, 361/120=3000 гривен... За 3000 гривен в месяц сдавать ее очень и очень реально, хотя, разумеется, нужно еще посчитать ремонт и дождаться сдачи в октябре. Конечно, это пока воздух над котлованом, но я уверен, что закончат.

В долларах эта квартира получалась 361000/38=9500 уе, что по львовским меркам чрезвычайно дешево.

Другое дело, что в середине недели цену подняли до 10000 гривен за метр, а доллар упал.

Если специально искать такие эконом предложения, то во время скачка доллара, то реально купить вариант, подходящий под сдачу в аренду.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Выскажу свое мнение по аренде. В Киев продажа недвижки просела где-то на 20-30%. Аренда просела по отношению к курсу в 2.5-3 раза. И то аренда в столице держится очень сильно на приезжих из военных областей. Но Молекула правильно подметил, что смысл аренды теряется. Кто будет вкладывать в недвижку под аренду, если выхлоп мизер. Соответственно обьем притока новых объектов под сдачу упадет, будут сдавать те кто и раньше сдавал и появятся те кто из-за повышение коммуналки решат сдавать что бы не терять деньги на обслуживании. Качество объектов со временем упадет, будут сдавать такое г.... ибо кто захочет вкладывать в ремонт, если рента мизерная. Выросшая коммуналка ляжет в основной массе на арендаторов, ибо любой арендодатель видит свои курсовые потери и если ему еще навешают ком услуги, то он просто будет искать другого арендатора. Ситуация двоякая ибо с одной стороны падение арендных доходов и падение притока новой свежей арендной недвижки при малейшем росте в стране вызовет серьезный скачек цен.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

. В Киев продажа недвижки просела где-то на 20-30%. 

Очень хотелось бы узнать на основании каких данных и за какой период просела? 

Змінено користувачем The dark side of the moon
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Очень хотелось бы узнать на основании каких данных и за какой период просела? 

Очень просто, у знакомого агентство недвиги, квартира 3-х стоила 210-220$(это спальный район) сейчас 150-160, квартира в центре где-то 345 была, сейчас отдают за 250. Вот Вам и падение на 25-30% . Однуху за которую раньше просили 40ку, если сейчас принести налом 30-32 отдадут.   Покупателей мизер просто.

Змінено користувачем baikonyr
  • Подобається 1
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Это падение хотелок, а не реальные цены, по которым отдают. Да и статистики одного агентства маловато будет.

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×