Цены на аренду квартир

[ScatmanJohn 504]

Спрос и предложение. И все. Не будет спроса по 4-5 тыс.грн. Будет предложение по 2-3тыс. Но спрос только растет в Киеве. В регионах сжимается рынок труда и многие едут в Киев.

 

Я себе слабо представляю где приезжие находят работу в Киеве, чтоб платить 4-5 тыс. только за аренду. В октябре начнется отопительный сезон и цифры в квитанциях будут очень веселыми.

 

При цене аренды в 4 тыс. переезд в Киев - означает что нужно сразу выложить 12 тыс. (4 риелтору и 8 арендодателю за 2 мес). Откуда приезжий возьмет 12 тыс., если в регионах зарплаты не настолько высокие и рынок труда по вашим словам сжимается?

[NoNaMe 524]

Я себе слабо представляю где приезжие находят работу в Киеве, чтоб платить 4-5 тыс. только за аренду. В октябре начнется отопительный сезон и цифры в квитанциях будут очень веселыми.

 

При цене аренды в 4 тыс. переезд в Киев - означает что нужно сразу выложить 12 тыс. (4 риелтору и 8 арендодателю за 2 мес). Откуда приезжий возьмет 12 тыс., если в регионах зарплаты не настолько высокие и рынок труда по вашим словам сжимается?

а риелторы разве уже берут 100%? раньше брали 50% тоже подорожало   

приезжие заробитчане на среднюю зп обычно стараются снять что попроще и подешевле. общаги или по нескольку человек в квартире, что тоже по сути превращается в общагу

[kot1978 1 005]

Признайтесь честно либо вы сами в этом бизнесе либо..., причем тут зарплаты а конкретного человека и цена на аренду, у многих сейчас доход в гривнах вырос а?

[greenny 12]

Я себе слабо представляю где приезжие находят работу в Киеве, чтоб платить 4-5 тыс. только за аренду. В октябре начнется отопительный сезон и цифры в квитанциях будут очень веселыми.

 

При цене аренды в 4 тыс. переезд в Киев - означает что нужно сразу выложить 12 тыс. (4 риелтору и 8 арендодателю за 2 мес). Откуда приезжий возьмет 12 тыс., если в регионах зарплаты не настолько высокие и рынок труда по вашим словам сжимается?

ну, во-первых, как уже сказали, риелтеру не 4, а 2, т.е. в сумме 10 кг. не такая уже и большая сумма, как для человека, который решил переехать в Киев (взять из-под матраца 450$, ну, а если их там не было, то, конечно, такому человеку не позавидуешь; ну или, на худой конец, одолжить у брата-друга-родителей-...). эти деньги в Киеве быстро отработаются, чему соседняя тема про "зп больше 1 к$" есть подтверждением. но это тот случай, если ехать, заранее найдя работу, хотябы на первое время

во-вторых: если кто-то приезжает без заранее найденой работы, то логично было бы пожить первое время у друзей-родственников или снять комнату, а не квартиру!? 

в-третьих: не все приезжие прямо сейчас переезжают в Киев и начинают снимать квартиры за 4-5 кг, некоторые снимали их здесь раньше за 2-3, 3-4, поэтому для таких людей повышение не так сильно ощутимо

в-четвертых: а вообще, нужно стараться заранее все продумывать. ведь, то что сейчас начался очередной экономический кризис, не означает, что человек до этого не должен был думать о своем экономическом и не только будущем (искать лучшую работу, делать сбережения, повышать уровень своей квалификации, стремиться переехать в лучший город, заниматься спортом, думать о своем здоровье, что позволит ему дольше и лучше работать в будущем и обеспечивать свою старость,...)

 

пс: много знакомых, в том числе и я, снимают 1к квартиры с более-менее нормальным ремонтом в нормальных районах за 3,5-4,0.

      коллеги с работы (несколько молодых специалистов) снимают похуже квартиры с ремонтом не очень, в основном в старых домах (60-70 гг) за 2,5-3,5

[Гость_из_Амстердама 454]

Вы ж пишите 4-5 тыс.чего? ГРИВЕН! А это аж 175-220$. В столице 40 миллионного государства. Хоть и не самого развитого

Вот например цены в Нью-Йорке http://newyorkrealty.livejournal.com/#post-newyorkrealty-27090

Тоже примерно 3-4-5 тысяч. Только долларов.

А какой по-вашему должна быть арендная плата за квартиру в Киеве в долларах?

 

Попробую прикрутить Нью-Йоркские цены к нашим. 

 

Квартира, 1 спальня (по-нашему двушка) стоит $1 300 000

В том же районе снять похожую квартиру стоит $3 500 в месяц.

 (цены нагуглил на этом сайте: http://www.new-york-apartment.comвозможно они не точны)

 

371 месяц окупаемость. Почти 31 год, странно.

 

 

Если в Киеве двушка (по-ихнему 1 спальня) стоит 2 000 000 грн.

Аренда такой квартиры должна быть 5400 грн в месяц. (по аналогии с NYC, окупаемость 371 мес.)

 

Если хрущевка однушка, цена которой в базарный день 500 000 грн. - аренда такой должна быть 1400 грн. в мес.

 

Конечно такое топорное сравнение не очень корректно. У них и доллар всегда стоит один доллар, и к кредитной истории там все хитро привязано, да и вообще.

 

*От рынка недвижимости я далек.

[koluvan3000 7 882]

Жизнь жестокая штука. Никого не интересуют ваши проблемы. Есть деньги будет квартира, нет-ищите себе что-нибудь по-проще (комнату, койку и пр.) Всё дело в спросе. Давече непосредственно принимал участие в данном процессе (сдача). После размещения объявления на OLX сразу позвонило человек наверно 50-70 как иногородних так и с киевской пропиской и все готовы заселяться и сразу платить наперёд. Предложение 1-к квартир по цене 4 тыс. очень маленькое, к тому же  половина действующих объявлений на сайте- левая (квартиры уже типа давно сданы) У съёмщиков есть реальное бабло.  Кстати "рыло" (брокера) привлекать к данному процессу совсем не обязательно. 4-5 тыс. грн. сумма звучит солидно, вот только что на них можно толкового купить, даже из бытовой техники? При "кровавом тиране", когда аренда стоила 500-600 долл. это было почти две стиралки, 2 средних телевизора, 1-2 газ. плита, 2 бойлера и пр. - сейчас даже на 1 единицу вряд ли хватит. Стоимость жизни вообще наконец выросла в 2-3 раза. К тому же, повторюсь, существуют   много других рисков, например, влететь на  ремонт квартиры, различные юридические ньюансы  и т.д. То что некоторые считают, что это сильно дорого, является следствием некомпетентных действий скакунячей нынешней власти, которые привели  к значительному обнищанию населения страны.

[aaaaaa 11]

 При "кровавом тиране", когда аренда стоила 500-600 долл. это было почти две стиралки, 2 средних телевизора, 1-2 газ. плита, 2 бойлера и пр. - сейчас даже на 1 единицу вряд ли хватит. Стоимость жизни вообще наконец выросла в 2-3 раза.

у тих хто змінає якраз і виросла в 2-3 рази ))))

[koluvan3000 7 882]

у тих хто змінає якраз і виросла в 2-3 рази ))))

Факт остаётся фактом: за такие деньги от клиентуры нет отбоя. 

[dimox 2 574]

 А сейчас рискуют за эти несчастные 200 долл. Твою квартиру могут тебе так загадить, что стоимость ремонта может превысить намного, выгоду от аренды, ведь стоимость материалов ( в большинстве своём всё-таки импортных) в долларовом эквиваленте почти не изменилась, а то и выросла. Ну и прочие риски при аренде.

сталкивался с таким регулярно. под аренду берут самый дешман. если могут даже второй сорт или распродажа остатков. зачастую - отечественное.

никто не вкидывает бабло в дорогие ремонты. думаю за " несчастные 200дол" золотых унитазов не предлагают?

+ при сдаче обговариваются условия эксплуатации.

деньги требуют наперед и мониторят состояние..

[DONALD 6 095]

4-5 тыс. гpн. сyмма звучит coлидно, вот тoлько что нa них можно тoлковoго купить, дaжe из бытовой тeхники?

Согласен абсолютно! Три бака бензина А-95. Да на куртку осеннюю во многих магазинах этой "аренды" не хватит!