Недвижимость в Киеве

[Нинель]

Сейчас стоимость ренты квартир выросла, однухи там от 5,5-8тыс.грн. где-то.

Ну так и я о чем. Я лучше возле метро Дарница в 5-10 мин ходьбы, сниму хруща двушку с ремонтом за эти деньги (плюс рядом большой парк и хороший базар, пару минут до всяких Сушия и прочее), чем среди строек на Осокорках. 

Или однушку-двушку на Оболони. Вполне за 5-8 штук можно найти. За 5 правда будет убитая, но район зато нормальный.

[Sweet_heart]

Вопрос к киевлянам! Киева не знаю, предложили квартиру в Дарницком районе, рядом метро Осокорки 1-комн.квартиру с евроремонтом на ул.Урловской  за 42 тыс. Стоит ли брать, как далеко находится от центра, что вообще за район, Стоит ли вообще рассматривать этот вариант ? Спасибо за ответы.

 

Покупать квартиру в городе отличном от города проживания для инвестирования сомнительно. Вам нужно будет найти надежного человека в Киеве, который будет контролировать весь процесс.

Окупаемость, в лучшем случае, как писал выше Mobile, 15 лет. И в связи с поднятием коммунальных тарифов есть вероятность проседания стоимости чистой аренды.

Сейчас можно покупать квартиры именно для проживания, тем, перед кем остро стоит квартирный вопрос. 

[Нинель]

Покупать квартиру в городе отличном от города проживания для инвестирования сомнительно. Вам нужно будет найти надежного человека в Киеве, который будет контролировать весь процесс.

Кстати да. Квартиранты разные бывают. 

[DONALD]

Ну так и я о чем. Я лучше возле метро Дарница в 5-10 мин ходьбы, сниму хруща двушку с ремонтом за эти деньги (плюс рядом большой парк и хороший базар, пару минут до всяких Сушия и прочее), чем среди строек на Осокорках. 

Или однушку-двушку на Оболони. Вполне за 5-8 штук можно найти. За 5 правда будет убитая, но район зато нормальный.

Садок вишневий коло хати,

Хрущі над вишнями гудуть...

 

Я конечно понимаю, что любовь к хрущам заложил еще Т.Г. Шевченко. Но все-таки хрущ на Дарнице под инвестицию-очень плохой совет.

Во-первых хрущи будут только дешеветь (в смысле дешеветь будет вся недвига, но хрущи расчитанные на 20-30 лет и отстоявшие по 50-60-быстрее).

Во-вторых уход за хрущом (сгорело, протекло, обсыпалось) намного хлопотнее, чем за новостройкой, тем более иногороднему.

В третьих киевляне бывают двух типов: те, что не хотят жить в хрущах, и те, что живут, но мечтают переехать.

Ну и сравнивать Оболонь с Дарницей...мм..некорректно.

[Надежда Година]

Кстати да. Квартиранты разные бывают. 

Согласна, но приехать в Киев раз в два-три месяца ведь не проблема, всего то 500км. Вопрос стоит целесообразно ли сейчас вкладывать в недвижимость, это раз, и есть именно смысл в Дарницком районе, или нужно присмотреть в другом. В Запорожье квартир достаточно, но сдесь и цены другие.Спрашиваю мнение всех, т.к. Вы живете в Киеве и можете сооринтировать по лучшему определению района, его удобству в плане проживания арендующих квартиры.Возможно даже еще рано что-то предпринимать в этом направлении. Я просто советуюсь, а решение конечно буду принимать сама.

[Mobile]

Вам нужно будет найти надежного человека в Киеве, который будет контролировать весь процесс.[/size] [/size][/font]

Вот это самый важный вопрос, только хотел писать. Надежда половину денег с аренды будет прокатывать на время и транспорт.

[Mobile]

Если тут никого нету то это довольно рисково, Ваш арендатор соберет вещи и технику с квартиры и потом ищи ветра в поле.

[Надежда Година]

Вот это самый важный вопрос, только хотел писать. Надежда половину денег с аренды будет прокатывать на время и транспорт.

Друзья конечно есть, но никого не хочу напрягать. Поездки в Киев могу совмещать с решениями вопросов по бизнесу. Но Вы правы, сейчас особо часто приезжать, думаю будет нерентабельно. Раньше думала, что в дальние поездки лучше на дизеле, сейчас уже так не думаю, хотя и расход намного меньше, чем на Тойоте. Вообще рассматриваю покупку не одной квартиры. Вообщем продолжаем высказывать свое мнение  

[Eguar]

Вообщем продолжаем высказывать свое мнение

Тоже задумываюсь о покупке квартиры в Киеве. Ориентируюсь примерно на осень, но пока в раздумьях.

[Quattro333]

Я например вложился в подземный паркинг. Купил 4 места в оч. Востребованном месте где только начали заселяться дома ново построенные, сдал их в аренду и растут на них цены уже по 30% раз в квартал.

Аренда поступает как с однушки в новострое, а хлопот пока никаких.

Змінено 4 квітня, 2015 користувачем Quattro333