Процедура покупки недвижимости

[Sergey 17 70]

Форма3 - это состав семьи. На продаваемом объекте могут быть прописаны не только члены семьи. 

 

Пример : продацец перед сделкой тайно прописывает ребенка своего знакомого Васи у себя дома. При продаже сам продавец выписывается и выписывает всех своих родственников. Показывает Вам форму 3 о составе своей семьи и показывает справки что каждый член его семьи больше не прописан в квартире. Но прописка ребенка знакомого Васи остается. Далее состоялась сделка. Покупатель расстается с баксами и становится полноправным собственником квартиры. Но ребенок знакомого Васи и его мать имеют право пользования жилплощадью. Принудительно нельзя выписать их. Любой суд будет на их стороне.  В результате, продавец требует взятку...как-то так.    

А как это тайно? Юристы и нотариусы же это все могут проверить.

В чем тайна? Разве это нельзя узнать до сделки?

Я имею ввиду взять определенный адрес и именно по адресу проверить всех прописанных и т.д. с момента постройки этой квартиры.

Так можно сделать?

Змінено 23 червня, 2015 користувачем Sergey 17

[Заяц 6 262]

доверенность РФ дает право гражданину Украины продавать квартиру в Украине?

или надо оформлять украинскую доверенность?

Да, только такую доверенность надо легализовать в соответств. с Укр. законодательством.

[Kataleya 9 333]

Не забывайте про аннексированный Крым

РФ могли менять законы по нотариату и гражд праву относительно недвиги в Украине

Алекс 22, Вам правильно сказали

Вы у себя получаете ответ у нотариуса, дов лицо здесь у нас!

Вы изначально неправильно нам про дов лицо пояснили (((

Может кто-то отозвется кто свежее оформлял, ранее 2-5 лет не всчет , сами понимаете!

[panas 1 528]

Вопрос. Как продать недвижимость, если: в квартире прописан 1 человек, он же владелец, на которого выписываются повестки, и которые ему пытаются вручить работники ЖЭКа. 

Если придти в ЖЭК, тобудет предложение расписаться в повестке, и потом дадут форму 2 и вообще любые движения. И если не берет - предложение обращаться в суд и подождать участкового.

Кто-то может посоветовать потребовать от работников ЖЭКа письменное объяснение (с целью подать потом на них в суд) почему они не выдают форму 2 и отказаться от подписывания повестки. Но это довольно слабая позиция, особенно если ждешь прихода участкового. Поэтому отпадает.

Вопрос сужается к проблеме как получить эту форму 2 с доверенностью (кто в нее может быть внесен, как оформляется доверенность, если нужна только форма 2) и дальше продавать либо по доверенности либо самому.

[apl 146]

Если придти в ЖЭК...

...потребовать от работников ЖЭКа письменное объяснение (с целью подать потом на них в суд)...

Сурово.

А если все-таки "улыбнуться тому, кто сидит в пруду?"

[йцукен 1 130]

А как это тайно? Юристы и нотариусы же это все могут проверить.

В чем тайна? Разве это нельзя узнать до сделки?

Я имею ввиду взять определенный адрес и именно по адресу проверить всех прописанных и т.д. с момента постройки этой квартиры.

Так можно сделать?

там не совсем правильно выразились.

шла речь о продаже без опекунского, тогда ребенка могут прописать обратно и это задница

[йцукен 1 130]

Вопрос. Как продать недвижимость, если: в квартире прописан 1 человек, он же владелец, на которого выписываются повестки, и которые ему пытаются вручить работники ЖЭКа. 

Если придти в ЖЭК, тобудет предложение расписаться в повестке, и потом дадут форму 2 и вообще любые движения. И если не берет - предложение обращаться в суд и подождать участкового.

Кто-то может посоветовать потребовать от работников ЖЭКа письменное объяснение (с целью подать потом на них в суд) почему они не выдают форму 2 и отказаться от подписывания повестки. Но это довольно слабая позиция, особенно если ждешь прихода участкового. Поэтому отпадает.

Вопрос сужается к проблеме как получить эту форму 2 с доверенностью (кто в нее может быть внесен, как оформляется доверенность, если нужна только форма 2) и дальше продавать либо по доверенности либо самому.

никто ничего требовать не будет.

это не обязанность жека вручать повестки и не ваша обязанность их брать.

если ситуация сложная обращайтесь к адвокату, ане занимайтесь самодеятельностью.

 

скажем так, вас берут на понт, когда пытаются развести на роспись о получении повестки

Змінено 23 червня, 2015 користувачем йцукен

[Mobile 3 239]

Вопрос. Как продать недвижимость, если: в квартире прописан 1 человек, он же владелец, на которого выписываются повестки, и которые ему пытаются вручить работники ЖЭКа. 

Если придти в ЖЭК, тобудет предложение расписаться в повестке, и потом дадут форму 2 и вообще любые движения. И если не берет - предложение обращаться в суд и подождать участкового.

Кто-то может посоветовать потребовать от работников ЖЭКа письменное объяснение (с целью подать потом на них в суд) почему они не выдают форму 2 и отказаться от подписывания повестки. Но это довольно слабая позиция, особенно если ждешь прихода участкового. Поэтому отпадает.

Вопрос сужается к проблеме как получить эту форму 2 с доверенностью (кто в нее может быть внесен, как оформляется доверенность, если нужна только форма 2) и дальше продавать либо по доверенности либо самому.

Берут на понт, не более. Или идти с адвокатом ил сразу жалобу писать. То что владелец пришел и ему сказал "нет" в словах, это не документ и никаких прав у него нету. Если я не ошибаюсь то на выписку нужно писать заяву, вот пишите заяву по форме, ставите отметку у секретаря и теперь пошел отсчет дней до выписки или же должны сделать письменный отказ. Я бы написал и скаргу, и заяву на выписку и все бы зарегистрировал у секретаря, дело сразу пойдет.

[Svetlana56 347]

Получить форму 2 с Жэка это еще не все, потом нужно человека выписать из квартиры, которая продается, а на данный момент вся прописка, выписка и перепрописка (в этом же городе, но по другому адресу) проходит только через военкомат таким образом, что человека сразу отправляют на медкомиссию, признают годным, вручают повестку и могут мобилизовать. Поэтому покупать квартиры, в которых прописаны военнообязанные мужчины, проблематично. Вернее даже не так, а военнообязанным мужчинам лучше не связываться с вопросами выписки, прописки и перепрописки.

[Pan Włodek 7 754]

а на данный момент вся прописка, выписка и перепрописка (в этом же городе, но по другому адресу) проходит только через военкомат

На якій підставі? Для прописки чи виписки потрібно тільки перед"явити військовий квиток чи приписне свідоцтво

http://dmsu.gov.ua/component/content/article/149-ukrainska/poslugi/reestratsiya-znyattya-z-reestratsiji-mistsya-prozhivannya-perebuvannya/753-reiestratsiia-mistsia-prozhyvannia-osoby-iaka-dosiahla-14-ty-rokiv-hromadianyn-ukrainy-inozemets-chy-osoba-bez-hromadianstva-iaki-prozhyvaiut-na-terytorii-ukrainy-na-zakonnykh-pidstavakh

http://dmsu.gov.ua/component/content/article/149-ukrainska/poslugi/reestratsiya-znyattya-z-reestratsiji-mistsya-prozhivannya-perebuvannya/756-zniattia-z-reiestratsii-mistsia-prozhyvannia-osoby-iaka-dosiahla-14-ty-rokiv-hromadianyn-ukrainy-inozemets-chy-osoba-bez-hromadianstva-iaki-prozhyvaiut-na-terytorii-ukrainy-na-zakonnykh-pidstavakh

ніякого документу з військкомату не треба