Jump to content

Recommended Posts

Вот на такое сообщение наткнулась в ФБ. Что думаете?

 

"Из Украины постепенно уходит российский капитал, а его место уверенно занимает американский и европейский.

 

Не более недели назад приезжие представители одной инвестиционной компании (название озвучивать не буду, по понятным причинам) из страны Эйфелевой башни, Зинедина Зидана и круассанов, связались с моим бизнес-партнером и изъявили горячее желание выкупить несколько тысяч квадратных метров элитного киевского жилья.

 

Да, вы все верно поняли. Повторюсь: несколько тысяч квадратных метров!

Дело в том, что братский французский народ, а точнее тамошние представители крупного капитала посетили Украину не просто чтоб пошопиться в Глобусе, они желают инвестировать. Инвестировать во временно обесценившуюся киевскую недвижимость.

 

Мало того, картавых джентльменов не интересуют "захудалые" пентхаусы на Оболони, их аппетиты может удовлетворить лишь элитное недвижимое в самом центре столицы. Чтоб с панорамным видом на Днепр, чтоб правительственные кварталы, чтоб rich and royal.

Нет времени дописывать... Убегаю в оффлайн. Вы поймете, что я хотел сказать. Bonjour."

 

 

  • Upvote 4
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Надо брать недвигу, пока не подорожала :-)))))

Она и не подешевела особо. А если учесть то, что объект сдаваемый раньше за 8000 грн. ($1000) сейчас еле-еле сдается за 7500 грн. ($300), то имеет смысл покупка разве что для решения текущих проблем с жильем. Коммерческую только снимать. Задумываться о покупке будет резонно (и то 10 раз подумав) когда энерция от движения рынка в прошлом остановиться вообще - не ранее зимы.

  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ага, хорошо бы. Только что, где и за сколько...

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Она и не подешевела особо. А если учесть то, что объект сдаваемый раньше за 8000 грн. ($1000) сейчас еле-еле сдается за 7500 грн. ($300), то имеет смысл покупка разве что для решения текущих проблем с жильем. Коммерческую только снимать. Задумываться о покупке будет резонно (и то 10 раз подумав) когда энерция от движения рынка в прошлом остановиться вообще - не ранее зимы.

Так не факт, что вся недвижимость подешевеет.

Та, что инвестиционно привлекательна может просто не предлагаться по низким ценам. Кто сможет переждать спад -переждёт.

А вообще какой смысл снимать коммерцию? Не лучше ли купить в кредит и эти деньги платить по кредиту?

Вот эту недвижимость французы и выкупают - она не подешевеет.

Edited by Oльга
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так не факт, что вся недвижимость подешевеет.

Та, что инвестиционно привлекательна может просто не предлагаться по низким ценам. Кто сможет переждать спад -переждёт.

А вообще какой смысл снимать коммерцию? Не лучше ли купить в кредит и эти деньги платить по кредиту?

Вот эту недвижимость французы и выкупают - она не подешевеет.

Валютные кредиты не дают, а в гривневых процент такой что... А снимать выгодно хотя бы потому, что у нас по неписанному правилу цены на продажу в $, на аренду - в гривне, то есть в цене продажи объекта сейчас уже не "10 лет его аредны", а все 20.

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Валютные кредиты не дают, а в гривневых процент такой что... А снимать выгодно хотя бы потому, что у нас по неписанному правилу цены на продажу в $, на аренду - в гривне, то есть в цене продажи объекта сейчас уже не "10 лет его аредны", а все 20.

Так в гривнах инфляция такая, то съест проценты.

Ну и что что 20? А может Вы ещё 100 проживёте? Чем Вам жмут 20 лет? Ну и дети рождаются и растут.

Кроме того аренду заплатили и нет ни денег ни недвижки.

А если кредит не выйдет потянуть, то можно продать недвижимость и  ещё заработать или хоть выйти в тот же 0 (считать и думать конечно нужно)

Edited by Oльга
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так в гривнах инфляция такая, то съест проценты.

Ну и что что 20? А может Вы ещё 100 проживёте? Чем Вам жмут 20 лет? Ну и дети рождаются и растут.

Кроме того аренду заплатили и нет ни денег ни недвижки.

А если кредит не выйдет потянуть, то можно продать недвижимость и  ещё заработать или хоть выйти в тот же 0 (считать и думать конечно нужно)

А если и проживу - Вам то что, жалко? :) По сути: Вы издеваетесь насчет продать? Продать сейчас коммерческую недвижимость, по крайней мере в Николаеве, и за адекватные (не смехотворные) деньги - нереально. Знаю объект в самом центре города - сдать год не могут. Хотя я бы его уже сдал за дешево, но хозяева хотят за "рыночную" цену, но это уже другая история.

Инфляция большая, но проценты по гривнекредиту ей не по зубам.

Edited by Заяц
  • Upvote 3
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Смысл сейчас покупать за 100 то что через год будет стоить максимум 50

Не будет. То что сейчас 100 - было 150, допускаю 75, но не 50. Это если, не дай Бог, не будет вестей от соседей. Слишком много нала у людей "на руках" - при неработающей банковской системе это будет давить на рынок снизу. Но 25 тоже большие деньги.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×