Перейти к публикации

Рекомендованные сообщения

Вот на такое сообщение наткнулась в ФБ. Что думаете?

 

"Из Украины постепенно уходит российский капитал, а его место уверенно занимает американский и европейский.

 

Не более недели назад приезжие представители одной инвестиционной компании (название озвучивать не буду, по понятным причинам) из страны Эйфелевой башни, Зинедина Зидана и круассанов, связались с моим бизнес-партнером и изъявили горячее желание выкупить несколько тысяч квадратных метров элитного киевского жилья.

 

Да, вы все верно поняли. Повторюсь: несколько тысяч квадратных метров!

Дело в том, что братский французский народ, а точнее тамошние представители крупного капитала посетили Украину не просто чтоб пошопиться в Глобусе, они желают инвестировать. Инвестировать во временно обесценившуюся киевскую недвижимость.

 

Мало того, картавых джентльменов не интересуют "захудалые" пентхаусы на Оболони, их аппетиты может удовлетворить лишь элитное недвижимое в самом центре столицы. Чтоб с панорамным видом на Днепр, чтоб правительственные кварталы, чтоб rich and royal.

Нет времени дописывать... Убегаю в оффлайн. Вы поймете, что я хотел сказать. Bonjour."

 

 

  • Нравится 4
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Надо брать недвигу, пока не подорожала :-)))))

Она и не подешевела особо. А если учесть то, что объект сдаваемый раньше за 8000 грн. ($1000) сейчас еле-еле сдается за 7500 грн. ($300), то имеет смысл покупка разве что для решения текущих проблем с жильем. Коммерческую только снимать. Задумываться о покупке будет резонно (и то 10 раз подумав) когда энерция от движения рынка в прошлом остановиться вообще - не ранее зимы.

  • Нравится 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ага, хорошо бы. Только что, где и за сколько...

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Она и не подешевела особо. А если учесть то, что объект сдаваемый раньше за 8000 грн. ($1000) сейчас еле-еле сдается за 7500 грн. ($300), то имеет смысл покупка разве что для решения текущих проблем с жильем. Коммерческую только снимать. Задумываться о покупке будет резонно (и то 10 раз подумав) когда энерция от движения рынка в прошлом остановиться вообще - не ранее зимы.

Так не факт, что вся недвижимость подешевеет.

Та, что инвестиционно привлекательна может просто не предлагаться по низким ценам. Кто сможет переждать спад -переждёт.

А вообще какой смысл снимать коммерцию? Не лучше ли купить в кредит и эти деньги платить по кредиту?

Вот эту недвижимость французы и выкупают - она не подешевеет.

Изменено пользователем Oльга
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так не факт, что вся недвижимость подешевеет.

Та, что инвестиционно привлекательна может просто не предлагаться по низким ценам. Кто сможет переждать спад -переждёт.

А вообще какой смысл снимать коммерцию? Не лучше ли купить в кредит и эти деньги платить по кредиту?

Вот эту недвижимость французы и выкупают - она не подешевеет.

Валютные кредиты не дают, а в гривневых процент такой что... А снимать выгодно хотя бы потому, что у нас по неписанному правилу цены на продажу в $, на аренду - в гривне, то есть в цене продажи объекта сейчас уже не "10 лет его аредны", а все 20.

  • Нравится 1
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Валютные кредиты не дают, а в гривневых процент такой что... А снимать выгодно хотя бы потому, что у нас по неписанному правилу цены на продажу в $, на аренду - в гривне, то есть в цене продажи объекта сейчас уже не "10 лет его аредны", а все 20.

Так в гривнах инфляция такая, то съест проценты.

Ну и что что 20? А может Вы ещё 100 проживёте? Чем Вам жмут 20 лет? Ну и дети рождаются и растут.

Кроме того аренду заплатили и нет ни денег ни недвижки.

А если кредит не выйдет потянуть, то можно продать недвижимость и  ещё заработать или хоть выйти в тот же 0 (считать и думать конечно нужно)

Изменено пользователем Oльга
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так в гривнах инфляция такая, то съест проценты.

Ну и что что 20? А может Вы ещё 100 проживёте? Чем Вам жмут 20 лет? Ну и дети рождаются и растут.

Кроме того аренду заплатили и нет ни денег ни недвижки.

А если кредит не выйдет потянуть, то можно продать недвижимость и  ещё заработать или хоть выйти в тот же 0 (считать и думать конечно нужно)

А если и проживу - Вам то что, жалко? :) По сути: Вы издеваетесь насчет продать? Продать сейчас коммерческую недвижимость, по крайней мере в Николаеве, и за адекватные (не смехотворные) деньги - нереально. Знаю объект в самом центре города - сдать год не могут. Хотя я бы его уже сдал за дешево, но хозяева хотят за "рыночную" цену, но это уже другая история.

Инфляция большая, но проценты по гривнекредиту ей не по зубам.

Изменено пользователем Заяц
  • Нравится 3
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Смысл сейчас покупать за 100 то что через год будет стоить максимум 50

Не будет. То что сейчас 100 - было 150, допускаю 75, но не 50. Это если, не дай Бог, не будет вестей от соседей. Слишком много нала у людей "на руках" - при неработающей банковской системе это будет давить на рынок снизу. Но 25 тоже большие деньги.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×