Oльга 4 Опубліковано: 6 квітня, 2015 Вот на такое сообщение наткнулась в ФБ. Что думаете? "Из Украины постепенно уходит российский капитал, а его место уверенно занимает американский и европейский. Не более недели назад приезжие представители одной инвестиционной компании (название озвучивать не буду, по понятным причинам) из страны Эйфелевой башни, Зинедина Зидана и круассанов, связались с моим бизнес-партнером и изъявили горячее желание выкупить несколько тысяч квадратных метров элитного киевского жилья. Да, вы все верно поняли. Повторюсь: несколько тысяч квадратных метров! Дело в том, что братский французский народ, а точнее тамошние представители крупного капитала посетили Украину не просто чтоб пошопиться в Глобусе, они желают инвестировать. Инвестировать во временно обесценившуюся киевскую недвижимость. Мало того, картавых джентльменов не интересуют "захудалые" пентхаусы на Оболони, их аппетиты может удовлетворить лишь элитное недвижимое в самом центре столицы. Чтоб с панорамным видом на Днепр, чтоб правительственные кварталы, чтоб rich and royal. Нет времени дописывать... Убегаю в оффлайн. Вы поймете, что я хотел сказать. Bonjour." 4 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
The dark side of the moon 118 Опубліковано: 6 квітня, 2015 Надо брать недвигу, пока не подорожала :-))))) 1 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Заяц 6 262 Опубліковано: 6 квітня, 2015 Надо брать недвигу, пока не подорожала :-))))) Она и не подешевела особо. А если учесть то, что объект сдаваемый раньше за 8000 грн. ($1000) сейчас еле-еле сдается за 7500 грн. ($300), то имеет смысл покупка разве что для решения текущих проблем с жильем. Коммерческую только снимать. Задумываться о покупке будет резонно (и то 10 раз подумав) когда энерция от движения рынка в прошлом остановиться вообще - не ранее зимы. 4 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Oльга 4 Опубліковано: 6 квітня, 2015 Ага, хорошо бы. Только что, где и за сколько... 2 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Oльга 4 Опубліковано: 6 квітня, 2015 (змінено) Она и не подешевела особо. А если учесть то, что объект сдаваемый раньше за 8000 грн. ($1000) сейчас еле-еле сдается за 7500 грн. ($300), то имеет смысл покупка разве что для решения текущих проблем с жильем. Коммерческую только снимать. Задумываться о покупке будет резонно (и то 10 раз подумав) когда энерция от движения рынка в прошлом остановиться вообще - не ранее зимы. Так не факт, что вся недвижимость подешевеет. Та, что инвестиционно привлекательна может просто не предлагаться по низким ценам. Кто сможет переждать спад -переждёт. А вообще какой смысл снимать коммерцию? Не лучше ли купить в кредит и эти деньги платить по кредиту? Вот эту недвижимость французы и выкупают - она не подешевеет. Змінено 6 квітня, 2015 користувачем Oльга 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Заяц 6 262 Опубліковано: 6 квітня, 2015 Так не факт, что вся недвижимость подешевеет. Та, что инвестиционно привлекательна может просто не предлагаться по низким ценам. Кто сможет переждать спад -переждёт. А вообще какой смысл снимать коммерцию? Не лучше ли купить в кредит и эти деньги платить по кредиту? Вот эту недвижимость французы и выкупают - она не подешевеет. Валютные кредиты не дают, а в гривневых процент такой что... А снимать выгодно хотя бы потому, что у нас по неписанному правилу цены на продажу в $, на аренду - в гривне, то есть в цене продажи объекта сейчас уже не "10 лет его аредны", а все 20. 1 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Oльга 4 Опубліковано: 6 квітня, 2015 (змінено) Валютные кредиты не дают, а в гривневых процент такой что... А снимать выгодно хотя бы потому, что у нас по неписанному правилу цены на продажу в $, на аренду - в гривне, то есть в цене продажи объекта сейчас уже не "10 лет его аредны", а все 20. Так в гривнах инфляция такая, то съест проценты. Ну и что что 20? А может Вы ещё 100 проживёте? Чем Вам жмут 20 лет? Ну и дети рождаются и растут. Кроме того аренду заплатили и нет ни денег ни недвижки. А если кредит не выйдет потянуть, то можно продать недвижимость и ещё заработать или хоть выйти в тот же 0 (считать и думать конечно нужно) Змінено 6 квітня, 2015 користувачем Oльга 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
kot1978 1 005 Опубліковано: 6 квітня, 2015 Смысл сейчас покупать за 100 то что через год будет стоить максимум 50 10 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Заяц 6 262 Опубліковано: 6 квітня, 2015 (змінено) Так в гривнах инфляция такая, то съест проценты. Ну и что что 20? А может Вы ещё 100 проживёте? Чем Вам жмут 20 лет? Ну и дети рождаются и растут. Кроме того аренду заплатили и нет ни денег ни недвижки. А если кредит не выйдет потянуть, то можно продать недвижимость и ещё заработать или хоть выйти в тот же 0 (считать и думать конечно нужно) А если и проживу - Вам то что, жалко? По сути: Вы издеваетесь насчет продать? Продать сейчас коммерческую недвижимость, по крайней мере в Николаеве, и за адекватные (не смехотворные) деньги - нереально. Знаю объект в самом центре города - сдать год не могут. Хотя я бы его уже сдал за дешево, но хозяева хотят за "рыночную" цену, но это уже другая история. Инфляция большая, но проценты по гривнекредиту ей не по зубам. Змінено 6 квітня, 2015 користувачем Заяц 3 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Заяц 6 262 Опубліковано: 6 квітня, 2015 Смысл сейчас покупать за 100 то что через год будет стоить максимум 50 Не будет. То что сейчас 100 - было 150, допускаю 75, но не 50. Это если, не дай Бог, не будет вестей от соседей. Слишком много нала у людей "на руках" - при неработающей банковской системе это будет давить на рынок снизу. Но 25 тоже большие деньги. Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах