Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Eguar]

Есть мнение, что Балашов собирается переехать в США, поэтому скидывает недвигу. (просто слухи)

[Kataleya]

Драйверы роста цен на недвижимость:

....

если б Вы видели цену на вторичку (за первичку молчу) в нашем городе, то Вы бы прозрели, владельцы не скидывают цену, понимаете - не скидывают!

такое впечатление что на дворе 2013-14 г., а не 2016 вот вот на носу, имхо (это я про цены)

цена вытавленная ими на продажу не обоснов. ничем!

дать людям ещё годик-два, чтоб они поняли, что хотелки хотелками - рынок и в Африке рынок?!

[AliAli]

если б Вы видели цену на вторичку (за первичку молчу) в нашем городе, то Вы бы прозрели, владельцы не скидывают цену, понимаете - не скидывают!

такое впечатление что на дворе 2013-14 г., а не 2016 вот вот на носу, имхо (это я про цены)

цена вытавленная ими на продажу не обоснов. ничем!

дать людям ещё годик-два, чтоб они поняли, что хотелки хотелками - рынок и в Африке рынок?!

Время не только лечит,но и учит!Самое парадоксальное,что в данной ситуации везение в руках у владельцев "хрущевок",и других бюджетных вариантов, ибо они более всех подешевели,и их покупают те,кто особо не разбирается в рынке недвижимости.Качественное,или многокомнатное  жилье сейчас спросом не пользуется по причине дороговизны,и по причине малой платежеспособности населения.

 

Отслеживая рынок недвижимости Киева(центр)заметил интересную тенденцию.Упертые продавцы(а они не в теме происходящего в стране,они с Марса)упорно ставят в объявлениях завышенные цены,мотивируя это фразой:

"А шо,Вы за бесценок хотите купить в центре Европы?Вон цены и так уже в 2 раза упали,отдавать дешевле нет смысла",не понимая законов спроса и предложения.

На них не могут повлиять даже примитивные риэлторы(оставшись совсем без заработка,копируя фразу о центре Европы),которые сменили пластинку"будет тока дорожать",сначала на "они не уступят,у них обмен",а потом на "я им говорил,что рынок падает,но они меня не слышат".

Я называю таких -"вечные продавцы" потому,что когда через год цена снизится,у них появится новая формулировка "лучше сдам в аренду",чем продавать так дешево.Еще через год можно будет услышать "да это вообще даром".Зерно истины в этом есть(не продавать на дне),но только в том случае,если не выставлять на продажу,и "не блистать умом"на просмотрах.

 

А есть отдельная каста продавцов недвижимости.Когда недвижимость растет,они не продают в надежде,что будет дороже.А когда пропускают пик роста стоимости,то уже не продают потому,что раньше вон,как дорого было,поэтому предложенная цена и не цена вовсе,а так,насмешка.В итоге они ловят уже другой пик(дно) и все начинается по новой.

[koct]

если б Вы видели цену на вторичку (за первичку молчу) в нашем городе, то Вы бы прозрели, владельцы не скидывают цену, понимаете - не скидывают!

такое впечатление что на дворе 2013-14 г., а не 2016 вот вот на носу, имхо (это я про цены)

цена вытавленная ими на продажу не обоснов. ничем!

дать людям ещё годик-два, чтоб они поняли, что хотелки хотелками - рынок и в Африке рынок?!

Уважаемая,я бы Вам посоветовал расслабиться как минимум в приобретении недвижимости до второй половины 2017,а деньги,если есть возможность пустить в оборот-пусть делают деньги.Снимите этот вопрос с повестки дня-это даст Вам возможность увидеть другие возможности- не замораживать деньги,а их зарабатывать.Когда мы сильно к чему-то привязываемся-желание перекрывает посылы здравого рассудка(кто-то это трактует,как интуицию).

[<beats>]

Уважаемая,я бы Вам посоветовал расслабиться как минимум в приобретении недвижимости до второй половины 2017,а деньги,если есть возможность пустить в оборот-пусть делают деньги.Снимите этот вопрос с повестки дня-это даст Вам возможность увидеть другие возможности- не замораживать деньги,а их зарабатывать.Когда мы сильно к чему-то привязываемся-желание перекрывает посылы здравого рассудка(кто-то это трактует,как интуицию).

"Пустить в оборот"-понятие сейчас тоже размытое. Сейчас во многих направлениях доход будет мало зависеть от дополнительно запущенных денег, так как спроса уже нет и на те средства, которые уже вложены. 

[koct]

"Пустить в оборот"-понятие сейчас тоже размытое. Сейчас во многих направлениях доход будет мало зависеть от дополнительно запущенных денег, так как спроса уже нет и на те средства, которые уже вложены. 

Пусть без оборота,а с сохранением накопленного.Проанализируем цены 2008 и после-2009,2010(в $)...все возвращается на круги своя-и весь пузырь цен надутый в 2000-ых начинает сдуваться...и придет время,может 1.5-2 года,когда в Киеве,как и в 2000-ых можно будет взять 2-шку за 15-20К$(а то и дешевле,правда гривна будет уже не та),соответственно и другие цены по регионам.

[Kotэ]

Уважаемая,я бы Вам посоветовал расслабиться как минимум в приобретении недвижимости до второй половины 2017,а деньги,если есть возможность пустить в оборот-пусть делают деньги.Снимите этот вопрос с повестки дня-это даст Вам возможность увидеть другие возможности- не замораживать деньги,а их зарабатывать.Когда мы сильно к чему-то привязываемся-желание перекрывает посылы здравого рассудка(кто-то это трактует,как интуицию).

куда пустить?! хоть намекните то а то мы все сидим на матрасах как лохи а оказывается можно ещё и деньги делать

[AliAli]

Уважаемая,я бы Вам посоветовал расслабиться как минимум в приобретении недвижимости до второй половины 2017,а деньги,если есть возможность пустить в оборот-пусть делают деньги.Снимите этот вопрос с повестки дня-это даст Вам возможность увидеть другие возможности- не замораживать деньги,а их зарабатывать.Когда мы сильно к чему-то привязываемся-желание перекрывает посылы здравого рассудка(кто-то это трактует,как интуицию).

Зачем пускать в рисковый оборот,когда экономика падает и не генерирует прибыль?Разве падение цен на недвижимость,не есть заработком в виде квадратных метров?Другими словами,чем дольше человек не покупает недвижимость во время падения цен,тем больше он купит квадратных метров на те же деньги.

[koct]

куда пустить?! хоть намекните то а то мы все сидим на матрасах как лохи а оказывается можно ещё и деньги делать

,ecли eсть вoзмoжнoсть пycтить в oборот

...акцент был на этом,а не на конкретном предложении... у каждого свои возможности-я же не знаю Ваших...примеры:качели,депозиты,бизнес,др.альтернативы...все риск,а что делать...сохранение в матрасах тоже хорошая альтернатива(и далеко не лоховская-главное,чтобы матрасы не скудели)-недвижимость в $ эквиваленте будет падать-значит Вы уже заработаете на разнице(но в будущем),даже,если сравните цены 2013-го и нынешние цены,опять же таки упираемся в вопрос недвижимости-по теме ветки.

[Suhoy]

элитное за счет тех кто пилит бюджет.

учитывая что налоги увеличивают с терпил пилить будут еще больше

Те , кто у корыта - уже давно затарены недвигой с запасом.  А само корыто уже не то ,мягко говоря: кормовая база уменьшилась (и продолжает), а рыл пока не меньше. Так что это чушь. 

 

Прогнозы долгосрочные сейчас даже читать нету смысла. Тут вот Китай все больше угасает ; а если там экономика прекратит рост и перейдет в рецесию - цены на нефть в 30 баксов будут за счастье и все сырье вместе с ней уйдет в пике. Сократится производство, сократится торговля. А все производство - в кредитах. А еще рынки ценных бумаг и валют имеются, а там вообще не ясно сколько бабла летает виртуального, и когда это все лопнет .  Все самое интересное  впереди, а мы тут все дно щупаем.