Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Mixa72]

Мониторю новостройки, в некоторых новостроях с "закончившимися квартирами" снова чудесным образом появились объекты на продажу, цена в грн выше чем была летом, а в $ ниже. (В той же очереди с тем сроком сдачи, не в новых секциях)

Резкого падения и не будет, - 10-15% в год падения и не больше, на протяжении нескольких лет еще; но при условии более-менее стабильного курса, - при резком падении курса грн может и ухнет вниз.

10-15% в год падение, это что не резкое? Сейчас во всех банках падают % по депо, если так и продолжится , то возможно и НБУ уменьшит учётную ставку, а это приведёт к тому, что скоро сможет появиться кредитование, да и Гороховский об этом в ФБ писал. А если возобновится кредитование с вменяемыми %, то падение цен прекратится, имхо.

[NWEN]

10-15% в год падение, это что не резкое? Сейчас во всех банках падают % по депо, если так и продолжится , то возможно и НБУ уменьшит учётную ставку, а это приведёт к тому, что скоро сможет появиться кредитование, да и Гороховский об этом в ФБ писал. А если возобновится кредитование с вменяемыми %, то падение цен прекратится, имхо.

10-15% в год(а это если брать за базу 1000$ то к концу года 850-900$), не особо резкое, - вспомните 2009.

А возобновление кредитования - скорее мечта в ближайшие годы чем реальность, сейчас в этой сфере глухо как в танке и подвижек к лучшему не предвидится. Выдают весьма неохотно и под бешеный %. Кроме того наученные кризисом банки скорее всего еще долго будут весьма осторожно относиться к кредитованию. Кроме того 2 - % людей которым хватает на отложить после базовых трат за последние годы сильно уменьшился. Кроме того 3 коммуналка, налоги и рентабельность жилой недвижимости под сдачу тоже давят на цены вниз. Так что в ближайшее время тренд только вниз.

[romawka]

10-15% в год падение, это что не резкое? Сейчас во всех банках падают % по депо, если так и продолжится , то возможно и НБУ уменьшит учётную ставку, а это приведёт к тому, что скоро сможет появиться кредитование, да и Гороховский об этом в ФБ писал. А если возобновится кредитование с вменяемыми %, то падение цен прекратится, имхо.

По факту банки будуть боротися за своє існування, нажаль іпотека за нормальними умовами нам в цьому році не світить.

Ну і з позитивом очікуємо подорощення тарифів на газ та ее. Це теж буде впливати на ціну.

[Meloman4ik]

По факту банки будуть боротися за своє існування, нажаль іпотека за нормальними умовами нам в цьому році не світить.

Ну і з позитивом очікуємо подорощення тарифів на газ та ее. Це теж буде впливати на ціну.

 

в 2000+ ипотечное кредитование развивалось на 90% за счет долларовых кредитов под небольшие %

откуда взятся ипотечному кредитованию в гривне даже под 10% если у нас инфляция 25%

а в доллар влезет сейчас только умалишенный

недвижимость сейчас после 3кратного падения всеравно переоценена даже в разы

этот кризис с 2008 я бы даже рядом не ставил, это только начало

 

когда уйдут накопления по 8, многие смогут накопить даже с зарплатной в 25 000 например на квартиру ценой  1,2 млн грн??????????????

Змінено 12 лютого, 2016 користувачем Meloman4ik

[denmam1983]

Все таки не стал рисковать, и купил на почти все доллары домик на окраине городка.

Цены на недвижку мониторю уже 3 года. В среднем цена у нас упала с 20-30 тыс. дол. за дом в центральных районах  до 10-15 тыс дол.

Хотя есть еще уникалы, которые сегодня хотят толкнуть убитый домик за 20 тыс. дол.

[NWEN]

Все таки не стал рисковать, и купил на почти все доллары домик на окраине городка.

Цены на недвижку мониторю уже 3 года. В среднем цена у нас упала с 20-30 тыс. дол. за дом в центральных районах  до 10-15 тыс дол.

Хотя есть еще уникалы, которые сегодня хотят толкнуть убитый домик за 20 тыс. дол.

Это в каком городе?

[Kataleya]

Все таки не стал рисковать, и купил на почти все доллары домик на окраине городка.

Цены на недвижку мониторю уже 3 года. В среднем цена у нас упала с 20-30 тыс. дол. за дом в центральных районах  до 10-15 тыс дол.

Хотя есть еще уникалы, которые сегодня хотят толкнуть убитый домик за 20 тыс. дол.

Поздравляю с новым приобретением!

а какой регион? т.к. у меня ( в моём регионе самые деш. цены на недвижку по стране), но дом за 10-15 К не взять, никак!!! разве дача, и то за чертой города малёхо убитая, может быть...

интересно какой регион???

[Tima]

неопределенность... есть смысл выждать...

[Twin]

Моніторю цей ринок вже давно, а точніше з ціни 2500 за метр, в конкретному районі міста. Так от, при курсі 20 і курсі 27 на сьогодні ціна вже не падає, і тримається 1100-1300 за метр, в цьому районі. Висновки, або ми на дні, або отримаємо друге дно, трохи згодом, бо ситуація в країні веде до цього...

 

ПС смачні пропозиції за ціною 1000 і менше, з торгом, розкуповують моментально.

[ААА]

Ну неужели трудно в этой теме добавлять для конкретики город? Не понятно о чём идёт речь - восток или запад, облцентр или Пятихатки. Ну кому в такой пёстрой стране интересна информация о недвиге без привязки? 

 

Секретным агентам лучше вообще не писать, чем писать аби що.