Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[SanderEA 3 313]

25 минут назад, Bogdan77 сказал:

у нас уже, оказывается, срочный выкуп за наличку появился: кому война, а кому мать родна(с)

 

дают 15-20% от довоенной цены, мародёры...

ну надо понимать, что тут риски огромные, завтра могут разбомбить эту недвигу, а если не разбомбят, то конечно подымут бабла, но не за 100% продадут, а скорее за 40% от старых цен

[tohan 6 804]

29 минут назад, Bogdan77 сказал:

у нас уже, оказывается, срочный выкуп за наличку появился: кому война, а кому мать родна(с)

 

дают 15-20% от довоенной цены, мародёры...

так нельзя же сделки совершать во время военного положения! Или есть наверное все таки какие то лазейки

[Negotive 103]

33 минуты назад, tohan сказал:

так нельзя же сделки совершать во время военного положения! Или есть наверное все таки какие то лазейки

Не нельзя, а как говорил адвокат - согласно постановлению о ВП приостановлено право распоряжения недвижимостью. И в додачу закрыли реестры прав собственности.

Западная Украина, стройки встали 25 марта.

Змінено 15 березня, 2022 користувачем Negotive

[NWEN 10 423]

13 минут назад, SanderEA сказал:

ну надо понимать, что тут риски огромные, завтра могут разбомбить эту недвигу, а если не разбомбят, то конечно подымут бабла, но не за 100% продадут, а скорее за 40% от старых цен

за 40% от старых разве что в зоне непосредственных боевых действий рисуется, и то не факт.

А так пока ничего не ясно, основные факторы:
1. Риски по БД, даже после перемирия это понятно

2. Дефицит жилья в некоторых локациях(которые менее затронуты войной)

3. Все эти события уже подстегнули инфляцию доллара что может повлиять

4. Очень много выехавших, будут ли они возвращаться, и в какой пропорции

5. Будет ли помощь на восстановление, какая и в каком объеме.

 

 

Когда по этим параметрам будет какая-то ясность то можно будет что-то прогнозировать, а пока, что все прогнозы это не более чем гадание на кофейной гуще

9 минут назад, tohan сказал:

так нельзя же сделки совершать во время военного положения! Или есть наверное все таки какие то лазейки

Лазейки есть, равно как и лазейки на переиграть.

Но всегда найдутся желающие сыграть в лотерею

[Negotive 103]

3 минуты назад, NWEN сказал:

Лазейки есть, равно как и лазейки на переиграть.

Хочу просто высказать мнение. Какие лазейки если реестры прав собственности тупо закрыты...

5 минут назад, NWEN сказал:

2. Дефицит жилья в некоторых локациях(которые менее затронуты войной)

Это временный дефицит. Пока у бывших мажоров от падения_уровня_запасов_с_былых_времен не начнет спадать_паника. Это целый переворот в сознании.

[NWEN 10 423]

24 минуты назад, Negotive сказал:

Хочу просто высказать мнение. Какие лазейки если реестры прав собственности тупо закрыты...

Да ради Бога.

Но если к вопросу подойти творчески, как у нас умеют, то не проблема. А в реестр внесется после того как они откроются.

Но как я написал, риски с переиграть есть.

24 минуты назад, Negotive сказал:

Это временный дефицит. Пока у бывших мажоров от падения_уровня_запасов_с_былых_времен не начнет спадать_паника. Это целый переворот в сознании.

И? Что потом?
Вы придерживаетесь мнения что они за бугор свалят? Или что они поедут в разбомбленные города на востоке?

Не понял мысли, сорри, можно подробнее?

(если что с тем что рассосется не спорю, но не одним мгновением точно)

[Negotive 103]

44 минуты назад, NWEN сказал:

Да ради Бога.

Но если к вопросу подойти творчески, как у нас умеют, то не проблема. А в реестр внесется после того как они откроются.

Но как я написал, риски с переиграть есть.

И? Что потом?
Вы придерживаетесь мнения что они за бугор свалят? Или что они поедут в разбомбленные города на востоке?

Не понял мысли, сорри, можно подробнее?

(если что с тем что рассосется не спорю, но не одним мгновением точно)

Рассосется дефицит нежвидимости где нет боевых действий, по мере уменьшения накоплений и паники. С уменьшающимся "мешочком" не сильно до покупок недвиги. Но до этого "денежные мешки" будут "доходить" не сразу.

Без боевых действий, в полане покупки недвиги, перенаселенный образно "Львов" (не подкрепленный возможностями зарабатывать) не намного лучше разбомбленного образно "Харькова". Хотя примерно ближайших месяцев 2-3 может быть "панический" всплеск покупок в запапдных областях...

Змінено 15 березня, 2022 користувачем Negotive

[NWEN 10 423]

15 минут назад, Negotive сказал:

Рассосется дефицит нежвидимости где нет боевых действий, по мере уменьшения накоплений и паники. С уменьшающимся "мешочком" не сильно до покупок недвиги. Но до этого "денежные мешки" будут "доходить" не сразу.

Без боевых действий, в полане покупки недвиги, перенаселенный образно "Львов" (не подкрепленный возможностями зарабатывать) не намного лучше разбомбленного образно "Харькова". Хотя примерно ближайших месяцев 2-3 может быть "панический" всплеск покупок в запапдных областях...

Возможность заработать будет всегда. Но не у всех. И для РН не важно что одни потеряют другие найдут. Морды разные, деньги те же.

[LAV86 284]

15.03.2022 в 14:50, NWEN сказал:

за 40% от старых разве что в зоне непосредственных боевых действий рисуется, и то не факт.

А так пока ничего не ясно, основные факторы:
1. Риски по БД, даже после перемирия это понятно

2. Дефицит жилья в некоторых локациях(которые менее затронуты войной)

3. Все эти события уже подстегнули инфляцию доллара что может повлиять

4. Очень много выехавших, будут ли они возвращаться, и в какой пропорции

5. Будет ли помощь на восстановление, какая и в каком объеме.

 

Думаю что 40% от старых цен будет считаться очень даже хорошей ценой...

Кто подумывал свалить, но не решался, сейчас получили шанс и пинок.

Помощь на восстановление - это просто пиар. Те деньги на восстановление, которые обещают конфисковать у россии, сначала надо выиграть в суде, а это может тянуться очень долго. У других стран скоро у самих начнутся напряги с финансами...

[CitizenUkraine 337]

Рынка недвижимости нет и быть сейчас не может, но некоторые продавцы недвижимости находятся в некой параллельной реальности.

https://www.olx.ua/d/obyavlenie/4-kvartira-zhk-kazka-skazka-kryshtalevi-dzherela-m-teremki-3-spalni-IDNpFJG.html#572a08545c;promoted

https://www.olx.ua/d/obyavlenie/3k-dizaynerskaya-kvartirazhk-bulvar-fontanov-94m-sapernoe-pole-5-bez-IDLX2RW.html#572a08545c;promoted

https://www.olx.ua/d/obyavlenie/zhk-bulvar-fontanov-pechersk-kvartira-129m-novyy-dizaynerskiy-remont-IDOexLO.html#572a08545c