Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Kotэ]

Пенсионеры у нас выживают как могут, так что крутятся похлеще молодежи.

ну так у них и здоровья побольше чем у нынешней молодежи .а вообще то вы много видели пенсионеров у которых квартиры в центре и они их посуточно сами сдают ради лука и морковки ? я ни одного не знаю

[panas]

 

Данные с января по июнь 2015. Рост производства стройматериалов - в 2-3 раза. Рост произошел уже по итогам февраля, в котором происходила основная стадия девальвация.

"Индекс строительной продукции в первом полугодии составляет всего 71,7% к предыдущему году. Но месячный индекс в июне составил 103,6%, т. е. динамика положительная. " 

То есть сейчас строимся, из отечественного строимся. 

[Suhoy]

 

Данные с января по июнь 2015. Рост производства стройматериалов - в 2-3 раза. Рост произошел уже по итогам февраля, в котором происходила основная стадия девальвация.

"Индекс строительной продукции в первом полугодии составляет всего 71,7% к предыдущему году. Но месячный индекс в июне составил 103,6%, т. е. динамика положительная. " 

То есть сейчас строимся, из отечественного строимся. 

Это логично. Квадратные метры продались до девальвации в валюте, а строятся новые в гривне (стройматериалы вырасли намног оменьше чем упала гривна, а рабочая сила осталась на том же уровне). Так что застройщикам с валютой сейчас выгодно строить как никогда. Какой будет спрос и цены на эту недвижимость через 3 года никто не знает. Но то что м2 в долларах сейчас обходится в разы дешеле чем год назад - это факт.

[ААА]

Данные с января по июнь 2015. Рост производства стройматериалов - в 2-3 раза. Рост произошел уже по итогам февраля, в котором происходила основная стадия девальвация.

"Индекс строительной продукции в первом полугодии составляет всего 71,7% к предыдущему году. Но месячный индекс в июне составил 103,6%, т. е. динамика положительная. " 

То есть сейчас строимся, из отечественного строимся. 

Это естественный сезонный рост в июне по сравнению с январём. А вот июнь этого года к июню прошлого года - падение на треть. Т.е. динамика очень даже отрицательная. Строимся, но намного меньше, чем год назад.

[ААА]

... Какой будет спрос и цены на эту недвижимость через 3 года никто не знает. ...

Через 3 года цены в долларах несомненно будут ниже, да и спросу за 3 года взяться неоткуда. Вот через 10-20 лет - это да, никто не знает что и как будет.

 

Вообще-то чем дальше движемся, тем больше отстаём от лидеров. Пока не вижу ничего, что могло бы изменить такой порядок вещей.

[NoNaMe]

Через 3 года цены в долларах несомненно будут ниже, да и спросу за 3 года взяться неоткуда. Вот через 10-20 лет - это да, никто не знает что и как будет.

 

Вообще-то чем дальше движемся, тем больше отстаём от лидеров. Пока не вижу ничего, что могло бы изменить такой порядок вещей.

спроса нет, это факт. но продавцы не спешат снижать цены. мало того, некоторые особо клинические случаи держат их на уровне 2012 года. не понятно зачем тогда размещать объявления, если всё равно никто не купит

я вот столкнулся с такой ситуацией, предложил свою вполне адекватную цену, но мне отказали, типа за эти деньги они же ничего не купят в  другом районе (переезжать планировали). ну а мне какая разница, ищу дальше)))

Змінено 27 липня, 2015 користувачем NoNaMe

[Kataleya]

спроса нет, это факт. но продавцы не спешат снижать цены. мало того, некоторые особо клинические случаи держат их на уровне 2012 года. не понятно зачем тогда размещать объявления, если всё равно никто не купит

я вот столкнулся с такой ситуацией, предложил свою вполне адекватную цену, но мне отказали, типа за эти деньги они же ничего не купят в  другом районе (переезжать планировали). ну а мне какая разница, ищу дальше)))

Вы абсолютно правы!

продавцы не спешат уступать, но вот в чём коллизия тут, когда доллар растёт в геом. прогрессии, то логично цена на недвигу должна пропорционально снижаться и наоборот - а этого нет! почему?

да потому, что продавец не может  осознать, что цену нужно припустить (завышенную), и продав даже сегодня на 3-4 тыс. меньше ты всё равно завтра будешь в  выиграше, очень важно, что сегодня, на момент....

а они завышают чуть ли не до 10 тыс хотят снять свыше, ну не бывает так, просто не бывает..

остаётся ждать, чтоб случилась какая-то встряска, чтоб продавец понял и поставил реальную цену, а так можно годами продавать... толку с того

[NoNaMe]

ну так годами и продают. тут вот надеялись на поток беженцев, но вот незадача, не хотят они раскупать дорогие квартиры как горячие пирожки

[Kataleya]

ну так годами и продают. тут вот надеялись на поток беженцев, но вот незадача, не хотят они раскупать дорогие квартиры как горячие пирожки

вообще не хотят!

все люди с востока , те, что с деньгами чухнули куда подальше от страны....... вагон хлынул в Киев, а к нам те, кто не то что купить, снять не может - надеются на социалку, а это пшик!

в моём регионе, ни огромного потока беженцев, ни спроса на недвигу за этих 2 года вообще никто не почувствовал... его просто нет... те, что к нам приехали - с протянутой рукой ходят....у них  ни работы, ни жилья, ни еды..... наши люди им ещё и помогают, чтоб они  выжили...

[Чавдар Вълев]

вообще не хотят!

все люди с востока , те, что с деньгами чухнули куда подальше от страны....... вагон хлынул в Киев, а к нам те, кто не то что купить, снять не может - надеются на социалку, а это пшик!

в моём регионе, ни огромного потока беженцев, ни спроса на недвигу за этих 2 года вообще никто не почувствовал... его просто нет... те, что к нам приехали - с протянутой рукой ходят....у них  ни работы, ни жилья, ни еды..... наши люди им ещё и помогают, чтоб они  выжили...

Верно говорите. Особенно в 2014 году оживился рынок столицы. Люди продали и сдали то, что долго стояло без покупателей (арендаторов).