Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Felix 123]

50 минут назад, MadMax сказал:

Подскажите пожалуйста. Хочу вложиться в одну из строек кмб. Но напрягает то, что очень медленно строят( заявленая здача конец 2020), аренда земли заканчивается летом 2020, а у ямы с залитыми палтами,еще нет крана.(начали продавать в декабре 2018).Очень много строек, те что заканчиваются с задержками на пол года-год. 

Какие то есть сомнения...достроят ли и напрягает безответственность и наплевательство на сроки стройки..

вторичку купите 

[Kataleya]

59 минут назад, MadMax сказал:

заявленая здача конец 2020), аренда земли заканчивается летом 2020

это 1-й звоночек уже...... а потом что? а продлят ли аренду? 

 

1 час назад, MadMax сказал:

у ямы с залитыми палтами,еще нет крана.(начали продавать в декабре 2018)

2-й - совсем не смешно

 

1 час назад, MadMax сказал:

Какие то есть сомнения...достроят ли

3-й - сами спросили=сами ответили

Вы не написали для каких целей: жить или спекульнуть?
почему не глянете др. объект, др. застройщика,  в Киеве ведь проблем с этим нет?... да и посоветовали Вам уже - взять  вторичку, а лучше первичку, но на втор. рынке...готовую, с доками ( введённую), без рисков, обжитую, если повезёт с ремонтом.... а?

[MadMax]

3 хвилини тому, Kataleya сказав:

это 1-й звоночек уже...... а потом что? а продлят ли аренду? 

 

2-й - совсем не смешно

 

3-й - сами спросили=сами ответили

Вы не написали для каких целей: жить или спекульнуть?
почему не глянете др. объект, др. застройщика,  в Киеве ведь проблем с этим нет?... да и посоветовали Вам уже - взять  вторичку, а лучше первичку, но на втор. рынке...готовую, с доками ( введённую), без рисков, обжитую, если повезёт с ремонтом.... а?

Пока на здачу, вдальнейшем для ребенка.

Нравится один обьект, рядом со мной( местo планировка)

Кмб вроде все говорят самый надежный и все раньше достраивал. Но почитал форум- наплевательское отношение на сроки здачи. И по интересующему обьекту явно не вкладываются.

 Нравится цена около 25 т у.е.

Потому и спросил, может кто знает, как у них дела?

[Kataleya]

30 минут назад, ANNAMILF сказал:

На данный момент лучшее вложение валюта/золото/серебро. 

аргентум - рассмешили, не путайте людей

 

31 минуту назад, ANNAMILF сказал:

За 1 год золото выросло на 20%

и что?
а что аурум  делал последних 5-6 лет?а как выгодно купить - это одно, а  умудриться потом выгодно продать и кому ?- совсем др. история
( за банки только не начинайте, даже не смешно будет)
Вы ему на сколько предлагаете вложиться - на 10...15..30 лет?

 

36 минут назад, ANNAMILF сказал:

Валюта себя покажет чуть позже.

 что Вы советуете? ужас, может у него уже есть куча валюты.... причём тут потом....

[Kataleya]

4 минуты назад, MadMax сказал:

Пока на здачу, вдальнейшем для ребенка.

Нравится один обьект, рядом со мной( местo планировка)

Кмб вроде все говорят самый надежный и все раньше достраивал. Но почитал форум- наплевательское отношение на сроки здачи. И по интересующему обьекту явно не вкладываются.

 Нравится цена около 25 т у.е.

Потому и спросил, может кто знает, как у них дела?

ясно - аренда
черпайте инфу на проф. форумах, по недвиге Киева
тут с Киева может кто отпишется?....
я пас

[ANNAMILF]

58 минут назад, Kataleya сказал:

аргентум - рассмешили, не путайте людей

 

и что?
а что аурум  делал последних 5-6 лет?а как выгодно купить - это одно, а  умудриться потом выгодно продать и кому ?- совсем др. история
( за банки только не начинайте, даже не смешно будет)
Вы ему на сколько предлагаете вложиться - на 10...15..30 лет?

 

 что Вы советуете? ужас, может у него уже есть куча валюты.... причём тут потом....

Серебро (золото бедных) достаточно интересный актив! 

Причём имеющий конечный ресурс добычи на горизонта около 30 лет! Порядка 90% добытого серебра использовано в технологических процессах и не вернуться в оборот. Золото добытое человечеством практически на 95% все в обороте. Почти все золото либо банковский слиток, либо ювелирка. 

Если горизонт планирования 2-3 года ( от оплаты первого взноса до въезда арендаторов или перепродажи) в условиях Украины по моему мнению сейчас лучше взять драгметалы. Второй вопрос где и кому сдать. 

Но этот вопрос проще чем построят ли, и срок окупаемости вложений. 

Насчет советов форумчанам, у каждого своя голова и доступ к информации у все примерно одинаковый.

Но в недвигу не для жить могут вложиться прихлебатели от застройщиков и/или имеющие админ ресурс для отжима квадратных метров у застройщика, рантье с хостелами и/или коммерческой недвигой. 

[ANNAMILF]

В свете отключения транзита газа с 2020 г. ,  проблем с углем на ТЭЦ, ростом цен на коммуналку покупка сейчас может быть опрометчивой. 

[Аид]

2 часа назад, ANNAMILF сказал:

В свете отключения транзита газа с 2020 г. ,  проблем с углем на ТЭЦ, ростом цен на коммуналку покупка сейчас может быть опрометчивой. 

Тут даже не этот фактор главный, по всей стране активно застраивают даже помойки и свалки. Любой избыток предложений ведет к обвалу стоимости.

[ANNAMILF]

5 часов назад, Аид сказал:

Тут даже не этот фактор главный, по всей стране активно застраивают даже помойки и свалки. Любой избыток предложений ведет к обвалу стоимости.

А чем ещё можно заняться в Украине, если кроме строек и еды не приносит доход? (самолёты что ли делать? Или ракеты?) Строительная и аграрная отрасль худо бедно тянет почти все пром производство, которое кстати падает.. Вопрос на самом деле в том что строят в массе откровенный шлак на помойках. Что бы вышло дешевле. Но в дальнейшем это приведёт к тому что в дешёвых райончиках будет ГЕТТО через 7-10 лет. Учитывая контингент который туда въедет и подростающее поколение контингента. 

Насчет удешевления, экономят на всем! Начиная со строй материалов, и заканчивая коммуникациям, окнами, дверями, котлами, радиаторами отопления. 

Договориться с застройщиком о том что сам установишь двери, окна и котёл. И получить скидку в цене практически невозможно. 

[ArsenO]

В 25.08.2019 в 02:22, Аид сказав:

Тут даже не этот фактор главный, по всей стране активно застраивают даже помойки и свалки. Любой избыток предложений ведет к обвалу стоимости.

Любой избыток предложений на свалках и помойках - ведет к падению цен именно там. Поэтому разные Оранж парки никому и не нужны. И продаются там квартиры очень плохо. А вот на хорошие места спрос всегда будет. Главное адекватные планировки покупать, а не со спальнями по 20кв.