Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[panas]

Однокомнатные квартиры дешевле 20 000 уе есть уже не только в Одессе, но и в Киеве.

[SergJant]

panas

все новострои с не внушающими доверия застройщиками, или часть квартиры...

[Mobile]

ну дом за 100к, наверное, с большой натяжкой можно назвать элиткой

за 100к участок(минимум соток 15) в нормальном месте не купишь, даже сейчас.

[Terre]

Что не пойму. Почему в Харькове продавцы начали немного поднимать цены?

[йцукен]

за 100к участок(минимум соток 15) в нормальном месте не купишь, даже сейчас.

за 100к покупается не просто участок, а еще и дом в подарок.

в 2011 году был куплен участок 6сот на осокорках с хорошим домом за 60тыс.

[panas]

panas

все новострои с не внушающими доверия застройщиками, или часть квартиры...

 

Не совсем так. Есть и вторичка. Другое дело, что и вы и я теперь согласны только на уровень готового новостроя типа "Замок цветов" в центре) Попридержите свои уе и мы будем соседями)

 

http://odessa.od.olx.ua/obyavlenie/prodam-kvartiru-u-morya-IDcpu0W.html#d454fa33d9

 

 2к, 40 кв.м. 1этажный дом, Червоного казачества, очевидно, частный сектор.

=Квартира из 2-х комнат, кухни, санузла и коридора. Теплая. Перед входом- отгороженное решетками помещение. 1 комната-15,5м, вторая-10,5м -темная. Кухня без окна , проветривается хорошо. Окно из комнаты выходит на закрытую территорию. Все удобства,бойлер< душевая кабина, все на электричестве, оплата очень экономная. Все коммуникации и сама квартира построены в 2008 году> Сам дом- не новострой =Свежий= ремонт. Место тихое, в глубине двора.В 100м от моря .Находится в не-заливной части Пересыпи. Отличное транспортное сообщение< 25 минут до рынка =Привоз=< 10мин до =Нового рынка= Есть интернет

18500 уе

 

http://odessa.od.olx.ua/obyavlenie/srochno-2-h-kom-40m-na-bolgarskoy-IDeU1Be.html#4b68dbba84

2к, 42 кв.м., 1 этаж из 2, Болгарская.

Срочно продается 2-х ком квартира на Болгарской 1/2 42/30/8 в хорошем жилом состоянии,АГВ,колонка,комнаты 17+13 смежные,хороший чистый двор,возможность расширения,просторная ванна облицована,новая сантехника,Без посредников,без торга

20 000 уе.

 

http://odessa.od.olx.ua/obyavlenie/srochno-1-k-kv-s-kapremontom-nedorogo-IDeyI7C.html#4b68dbba84

1к, 27 кв.м. Добровольского-Затонского, 3 этаж из 7.

Светлая,приличная в кирпичном доме.Добровольского.Окна МП,в санузле облицовка,новая сантехника,встроенная кухня..Позвоните-хорошая цена 17 700 у.е. реальному покупателю возможен торг.

17 700 уе.

 

И так далее, и так далее, это на первыйх двух страницах только.

[Terre]

в киеве наблюдаю и рост и падение. одни подняли, хотя до этого не могли продать по цене ниже теперешней (видимо совсем ума нет), другие опустили, но всё равно не продаётся. паралельно борзеют риэлторы, требуя 5% и не меньше, из-за чего некоторые приемлемые варианты просто вычёркиваются. неужели хозяева не понимают что риэлтор своей жадностью только снижает шансы удачной продажи?

Да еще. Ладно рост в Киеве и западных областях, куда довольно много переезжают с того же Харькова. Но рост цен в самом Харькове немного меня обескуражил.

[LAV86]

Рост в некоторых случаях может быть из-за вложений на устранение "косяков"...

[Mobile]

за 100к покупается не просто участок, а еще и дом в подарок.

в 2011 году был куплен участок 6сот на осокорках с хорошим домом за 60тыс.

Осокорки это дачный массив, это раз, там по факту снести могут взмахом руки. Плюс там никакой инфраструктуры, и каждую зиму вероятность затопления. А понимание хорошего дома у всех разное, за 60к хорошую 3-ху квартиру не найдешь. 6 соток это очень маленький участок для дома. Но это мое имхо. Ликвидность объекта сомнительная. Вот и цена такая.

[DONALD]

Однокомнатные квартиры дешевле 20 000 уе есть уже не только в Одессе, но и в Киеве.

Спорить с тем, что цены снижаются (в долларах) не буду. Это очевидно.

Но приведенный список "жилья"-это отстойный шлак.

Ну например часть квартиры на Бальзака. На Троещине-районе который в американских справочниках сравнивают с Гарлемом.

Или Правды 102а-один из недостроев (мое ИМХО его никогда не достроят) скандальной компании Войцеховского (так называемая новая "Элита Центр") http://gigamir.net/money/economics/pub1921917

Академика Доброхотова-часть квартиры в хруще на 5 этаже без лифта в жопе на окраине Киева.

Королева, Азербайджанская, Чистяковская-части квартир в отстойнейших местах.

Щербакова-двадцатиметровая гостинка хрущ на Нивках.

В каких чигирях находятся такие улицы как Радистов или Светлая-я как киевлянин минимум в четвертом поколении просто не знаю. Уверен-это какой-то край географии.

 

Другими словами среди предложенного списка квартир не обнаружено. Один шлак и долгострои.