Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Jungle25]

Какой взлет? По 30% нереализованного жилья у крупных СК. Сделки реально на том, что плохо лежит,но это не для всех. Объектов куча в продаже. По земле тоже шары нету. Все подорожало это факт,но дальнейшего роста не вижу. Разве что проблема будет с долларом. Ту ипотеку которую они обещают по 15% это дорого,не для всех. На рост в космос не повлияет ну никак. Вот когда будет в 2 раза меньше тогда и толк будет. А на сегодня ещё даже  по 15% не дают

Змінено 16 лютого, 2020 користувачем Jungle25

[lvov210]

Мдаа..страна непуганых идиотов!Смотрел один новострой.Остановило отсутствие разрешения на строительство.Прошел месяц-полтора,они цену подняли на 10%.И вот дилемма.Экономика падает,а недвига с гривней укрепляется.С другой стороны если откроют рынок земли,то интересно было бы прикупить энное кол-во гектаров.

[Felix 123]

1 час назад, lvov210 сказал:

Мдаа..страна непуганых идиотов!Смотрел один новострой.Остановило отсутствие разрешения на строительство.Прошел месяц-полтора,они цену подняли на 10%.И вот дилемма.Экономика падает,а недвига с гривней укрепляется.С другой стороны если откроют рынок земли,то интересно было бы прикупить энное кол-во гектаров.

Вы и сейчас можете прикупить земли , просто как бы завуалировано.. аренда на 49 лет ... Это было возможно и 10 лет назад...

[Felix 123]

1 час назад, Мисливець сказал:

Абсолютно с Вами согласен.С декабря очень уж резкий прям лавинный рост, на долго не хватит.Максимум такого роста  на год.Знать бы, когда долбанет кризис,тогда можно более точно сказать.

Надо учитывать ещё и пузырь Овгз в придачу к мировому кризису.. Но думаю наши руководители ещё минимум год .. а то и более смогут держать экономику нашу на плаву ... При подорожании стоит учитывать расслоение общества.. основная часть общества беднеет , а определенная прослойка ( те кто на вершинах власти или оседлали финансовые потоки ) чувствуют себя великолепно ... мне кажется эти люди и задают тренд для подорожания... 

[Аид]

АЭС, ТЭС, ТЭЦ, газопроводы, водоводы, коллекторы канализации и т.д. коммуникации родом из УССР все в терминальной стадии износа. Чем станет ваша инвестиция без водоснабжения и водоотведения и без электроснабжения?

Или думаете добрый дядя бабла на это все подкинет? Застройщик эти проблемы не решает. Более того за бабки врезается в существующие, перегружая и ускоряя их износ.

😁Инвесторы

[Felix 123]

34 минуты назад, Аид сказал:

АЭС, ТЭС, ТЭЦ, газопроводы, водоводы, коллекторы канализации и т.д. коммуникации родом из УССР все в терминальной стадии износа. Чем станет ваша инвестиция без водоснабжения и водоотведения и без электроснабжения?

Или думаете добрый дядя бабла на это все подкинет? Застройщик эти проблемы не решает. Более того за бабки врезается в существующие, перегружая и ускоряя их износ.

😁Инвесторы

Вроди все верно , но коллапса пока не происходит ... Даже Чернобыль не явился концом жизни на своей территории... 

[Мисливець]

2 часа назад, Felix 123 сказал:

. При подорожании стоит учитывать расслоение общества.. основная часть общества беднеет , а определенная прослойка ( те кто на вершинах власти или оседлали финансовые потоки ) чувствуют себя великолепно ... мне кажется эти люди и задают тренд для подорожания... 

Все верно,но верхи не интересует эконом жилье.Больше подняли цену удешевление $, отток нормальных строителей,чтобы удержать застройщик вынужден подымать зарплату. Приложили свою руку,точнее деньги заробитчане, и очень много в последние годы покупают фермеры и занятые в с/х.

[Аид]

9 минут назад, Мисливець сказал:

Все верно,но верхи не интересует эконом жилье.Больше подняли цену удешевление $, отток нормальных строителей,чтобы удержать застройщик вынужден подымать зарплату. Приложили свою руку,точнее деньги заробитчане, и очень много в последние годы покупают фермеры и занятые в с/х.

Толку от хорошего жилья, если в радиусе 2-3 км натыкали десятка три муровейников и продолжают лепить? По итогу пробки, все обочины забиты автохламом (часть которого недвижимость) и этот хлам из 3х полос оставляет для движения 2 (местами 1,5). Дешевое жильё не предполагает паркинг или нормальную территория под стоянку авто. По итогу бросают в соседних дворах или по обочинам и газонам.

И улучшений не будет.

[Мисливець]

8 минут назад, Аид сказал:

Дешевое жильё не предполагает паркинг или нормальную территория под стоянку авто. По итогу бросают в соседних дворах или по обочинам и газонам.

И улучшений не будет.

А что делать?Жить то как то надо,не в тайгу же смыться или в пустыню.Хотя, по новым правилам,застройщик обязан обеспечить определенное количество паркомест. Если их нет, дом не примут.

[aleksandr7434saman]

2 часа назад, Аид сказал:

И улучшений не будет

Будет расслоение. Оно уже, в принципе есть, но пока не особо заметно. Будет усиливаться. Кто знает,  что такое фавеллы -поймет. 

Я своими глазами их видел.