Перейти до вмісту

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").


Рекомендовані повідомлення

Опубліковано:
4 часа назад, ANNAMILF сказал:

Рынок недвиги в Украине УМЕР, это всем кажется, что он замер! 

У нас так декан института зашёл в гости и замер, все шутили и не поняли что он уже мертв... (Абсолютно реальная ситуация!)

И все рассуждения о том что все восстановится ближе к осени или началу зимы, это сказки! 

Рост цен на недвигу в мегаполисах (Киев , Днепр, Харьков, Львов ) с 2015-2019 был только по причине того что гражданская война на востоке выдавила людей из зоны боевых и экономический действий .

Если бы не это, мы бы имели стагнирующий рынок недвижимости по причине оттока наших гастрабайтеров когда открыли безвиз.

Спілкувався з знайомим рієлтором нещодавно відносно обсягів продажу.Покупці є,але продавці знімають з продажу квартири, бо не хочуть нікого впускати  на огляд квартири боячись вірусу.

Опубліковано:
1 час назад, lvov210 сказал:

Лично я,видя такую ситуацию,буду покупать не раньше чем через полгода

По разговорам с риэлтором (и не одним) НАЧАЛО падения цен на недвижимость происходит через пол года минимум после того как начинается деградация экономики.

О хитрых и ловких которые сейчас пытаются выйти в кэш продавая недвигу чуть ниже рынка мы не говорим. Потому что их единицы. Остальные хотят "не меньше чем вложил в долларах" )))

И расставаться с бетоном в который засунул 5-10 котлет зелёных а обратно забираешь только 80% если ОЧЕНЬ повезёт , для многих "инвесторов" очень тоскливо. Поэтому они ждут до последнего) и отдают через год другой за пол цены))

Мой совет присмотритесь к тем районам где хотите купить недвигу и ждите) смотрите объявы, с бабушками у подьезда поговорите , по подъездам пройдитесь посмотрите чем народ дышит и что пьет или колет.. ну и будет понятие что брать. Или не брать... ( Соседи алкаши или наркоманы вам нужны? А вашим арендаторам?)

Почему акцентирую на вторичке, первичка это бетон который почти весь раскуплен и падение там как у свежего владельца будет слабый.да и память о том сколько засунул и сколько вытянешь ещё свежа. + Ремонт , + ремонт соседей, непонятные переспективы заселения соседей, может оказаться что соседи отключили отопление и вы отапливаемое не только свою квартиру но и соседскую.. 

С вторичкой все гораздо понятней. А если ещё и ремонт не очень старый так вообще прелесть.

Опять же это если не для жить. Для жить нужно выбирать по своим критериям. 

У меня критерии сталинка с бетонными перекрытиями, закрытый двор, не далеко от центра, но что бы рядом парк. И что бы не дорого, и была автономка))))

  • Лайк 1
  • Дякую 1
  • Подобається 2
  • Не подобається 3
Опубліковано:
8 минут назад, виктор амосов сказал:

Спілкувався з знайомим рієлтором нещодавно відносно обсягів продажу.Покупці є,але продавці знімають з продажу квартири, бо не хочуть нікого впускати  на огляд квартири боячись вірусу.

Немножко смешно слушать подобное.Исходя из наших украинских реалий,если для гражданина Украины замаячит получить на руки 10-20-30-40 тысяч,то ему будет наплевать на вирус,аж неудобно как:crazy:Как по мне,то барыги подогревают интерес к недвижимости,красивыми байками о короновирусе!Вот нам кабмин официально разрешил работать в карантин.И что я скажу,Люди звонят и приглашают домой,несмотря на вирус.Естественно я спрошу,есть ли больные дома.Если приду и увижу болезненный вид,то просто развернусь и уйду.Но что бы бросить заработок из за испуга перед вирусом,нет уж,увольте!

  • Лайк 2
  • Дякую 1
  • Подобається 3
Опубліковано: (змінено)
21 минуту назад, виктор амосов сказал:

Спілкувався з знайомим рієлтором нещодавно відносно обсягів продажу.Покупці є,але продавці знімають з продажу квартири, бо не хочуть нікого впускати  на огляд квартири боячись вірусу.

Покупатели есть всегда, это же не война , а только карантин)

Снимите видео ролик по квартире бросьте на Ютуб, и вы отсеете 80% народа который пришел лицом поторговать. 

Но сейчас не время покупать! Народ по чуть чуть начнет избавляться от непрофильных активов ) как говориться, спать можно только на одной кровати.

Змінено користувачем ANNAMILF
  • Лайк 1
  • Дякую 1
  • Подобається 1
  • Не подобається 1
Опубліковано:
33 минуты назад, ANNAMILF сказал:

 

У меня критерии сталинка с бетонными перекрытиями, закрытый двор, не далеко от центра, но что бы рядом парк. И что бы не дорого, и была автономка))))

Можно долго ждать и не дождаться )))

А если и немного просядет цена на такие варианты, то быть первым это фарт

Опубліковано:
42 минуты назад, LAV86 сказал:

Можно долго ждать и не дождаться )))

А если и немного просядет цена на такие варианты, то быть первым это фарт

Нужно ждать и искать. Найдите несколько домов где хотите купить и пасите варианты.

В таких домах очень много пенсионеров. И возможность сделать им переезд с доплатой из девушки в однокомнатную с вашей доплатой, это тоже плюс для пенсии.. а дефицит пенсионного фонда ещё не закрыли.. 

Опубліковано:
7 минут назад, ANNAMILF сказал:

И возможность сделать им переезд с доплатой из девушки в однокомнатную с вашей доплатой, это тоже плюс для пенсии.. а дефицит пенсионного фонда ещё не закрыли.. 

Пенсионеры крайне тяжело решаются на переезд.

Опубліковано:
2 минуты назад, stan100 сказал:

Пенсионеры крайне тяжело решаются на переезд.

Когда кушать хотят у них сразу мозги включаются) и то что они не решались раньше это значит что денег раньше хватало.

Опубліковано:
25 минут назад, ANNAMILF сказал:

Нужно ждать и искать. Найдите несколько домов где хотите купить и пасите варианты.

В таких домах очень много пенсионеров. И возможность сделать им переезд с доплатой из девушки в однокомнатную с вашей доплатой, это тоже плюс для пенсии.. а дефицит пенсионного фонда ещё не закрыли.. 

а как бы не наелись еще старого фонда? в новых домах совсем другой уровень комфорта 

  • Лайк 1
  • Хаха 1
  • Подобається 2
Опубліковано:
10 часов назад, ANNAMILF сказал:

Нужно ждать и искать. Найдите несколько домов где хотите купить и пасите варианты.

В таких домах очень много пенсионеров. И возможность сделать им переезд с доплатой из девушки в однокомнатную с вашей доплатой, это тоже плюс для пенсии.. а дефицит пенсионного фонда ещё не закрыли.. 

Вы хоть пробовали то, что советуете????

Я пробовал, экономически это не выгодно. Продавить пенсионеров продать дешево квартиру с описанными Вами плюшками - практически не возможно. А если вдруг и получится, то ремонт после них дешевым явно не будет. 

А отопление сталинки будет гораздо дороже, так как вы отапливаете кубатуру, потолки ведь выше, если мы про сталинку говорим.

Вот и получается, что +- стоимость этого мероприятия будет равна стоимости приличного новостроя.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гість
Відповісти в тему...

×   Вставлено в вигляді відформатованого тексту.   Вставити у вигляді звичайного тексту

  Дозволено не більше 75 смайлів.

×   Ваше посилання було автоматично вбудоване.   Відобразити як посилання

×   Ваш попередній контент був відновлений.   Очистити редактор

×   Ви не можете вставити зображення безпосередньо. Завантажте або вставте зображення за посиланням.

Завантаження...
  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    • Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.
×
×
  • Створити...