Риелторы - помощники или паразиты?

[john11711 150]

ну не кричите Вы так, горло простудите!

вы мне мешаете как продавцу так и как покупателю

я даю объяву на продажу - вас звонит человек 100 за день - вы меня отвлекаете, разряжаете мне телефон, забираете моё время, дезоринтируете, т.к. лепите всякую чушь по телефону... если я продала и уже забыла, вы мне даже спустя года звоните и тошните, "а ваш объект ещё есть??? продали, не продали???" какое ваше дело, блин! вы без моего согласия вносите в свою бандитскую базу мою инфу и тогуете ей между собой, я ж знаю ваши мансы.

атакуя (монополизируя) на рынке недвиги, вы не даёте мне спокойно встретиться с покупателем, всё точка!!! опять раздражаете

я покупатель, как мне найти недвигу, если вы без ведома продавцов ставите их квартиру от себя, выше описала уже...

реально, но тяжело!!! ну вот скажите, за что вас любить? одни нервы!!! раздражаете

вы мешаете и очень.....

я назойливую муху тоже не приглашаю к себе в гости, она прилетает сама жужжит и отгонять мне её приходится всё же..

к вашему брату тоже не обращаюсь, а отбиваться приходится не как от мух, а как от слонов каких-то

не спорьте ведь вы знаете, что вы бесполезный прошарок нашего общества, иждивенцы, паразиты, тунеядцы, халявщики, разводяги, сорри, но из песни слов не выбросишь - вот как-то так!!!

Ну йолки-палки! Пишете в тексті вашої обяви: "категоричне прохання, посередникам не турбувати". І все, до вас ніхто не подзвонить, піднімаєте свої оголошення в топ(це буде гривень 150, не більше), коли шукаєте квартиру ставите галочку від власника, а якщо випадково потрапили на ріелтора кажете- комісійні не плачу. От і весь рецепт. Дякую можете не казати, я звик. Любити нас теж не треба. Просто має бути елементарна взаємоповага.

Я от ніразу не ходив і не оглядувпвся, знаю що працюю чесно, ворогів в мене нема. За всю практику в нас була тільки одна угода коли нам не заплатили по нашій провині і то це була провина колеги на яку марно понадіялись. А кидків з боку покупців, при чому наглих таких, коли тобі прямо кажут - ми от такі му***и, да кинули тебе, вчислили через голову ОСББ, ну подавай в суд - була велика кількість.

[mihail860 67]

Вот тут джон рассказывает что риэлторы такие молодцы сбивают цены. Риэлтор спрашивает по чем я готов продать и выставляет свое обьевление с моей ценой плюс сколько еще его жадность ему позволяет тем ЗАВЫШАЯ цену. Вот мне сейчас надо и продать и купить так что с обеих сторон вижу нюансы. Когда приходишь по обьявлению от реального хозяина можно практически всегда выторговать просто огромную сумму. Потому заявления что без риэторов цена куда выше просто откровенная лож - просто аргументов нет и джон высасывает из пальца оправдание своих бесполезных услуг

[mihail860 67]

И вообще не могу понять как кто то может лучше меня продать мою собственность или тем более подобрать мне лучшее жилье, если для меня это сделка с последствиями на всю жизнь, а для кого то просто мимолетная работенка. 

[john11711 150]

Вот тут джон рассказывает что риэлторы такие молодцы сбивают цены. Бред. Риэлтор спрашивает по чем я готов продать и выставляет свое обьевление с моей ценой плюс сколько еще его жадность ему позволяет тем ЗАВЫШАЯ цену. Вот мне сейчас надо и продать и купить так что с обеих сторон вижу нюансы. Когда приходишь по обьявлению от реального хозяина можно практически всегда выторговать просто огромную сумму. Потому заявления что без риэторов цена куда выше просто откровенная лож - просто аргументов нет и джон высасывает из пальца оправдание своих бесполезных услуг

Ріелтор не завищує ціну. Ймовірність продажу при завищеній ціні хоча б на 500дол більше ринкової - дуже незначна.

Не бачу мотиву.

Власник скидає багато. Правильно, ринкова -30тис. Власник продає за 40. Скидає вам 5. Ріелтор сторговує до 31, веде вас на цю суму, а потім ще сторговує до 30.

Да. Власник більше скидає - в них і купуйте. Краще переплатити 4тис.дол. але ж не дати цим падлюкам нічого на собі заробити))))

[Himik 578]

Влаcник cкидає багaтo. Прaвильнo, pинкoва -30тис. Bласник пpoдає за 40. Cкидaє вам 5. Pіeлтop стоpговує дo 31, вeде ваc нa цю сyмy, a пoтім ще стoрговyє дo 30. Да. Влacник більше cкидaє - в ниx і кyпуйте. Kращe пeреплaтити 4тиc.дол. aлe ж нe дaти цим падлюкам нічoго на coбі зарoбити))))

 

 

Ну вибачте що розіб'ю Ваші ілюзії, але напишу так як є, спеціально для вас, державною мовою, щоб зрозуміліше було. 

1. Власник завжди Сам знає ринкову ціну, так як довго моніторить ринок по реальних продажах, весь досвід який в мене є показує що через агенство виходить значно дорожче ніж напряму.

2. Оголошень агенств ціла куча, в соновному спам, навіть коли пише від власника там агентство, послуг ніяких не даєте сервіс жахливий. Для тих кому треба агентства, створіть Агентство, запустіть сайт (ну але ж куди бабло викидати, офіс тримати, дорого, навіщо, можна і так??) рекламуйте саме агентство, я не хочу шукати по дошках і сайтах тонни інфи від вас. Якщо мені треба послуги агентства, я звернусь до нього, а не до нав'язаних послуг.

3. Якщо так хочете заробити то займайтесь чимось корисним в цьому світі, створіть послугу яка має реальну вартість. А поки що я бачу тільки що ви заважаєте працювати ринку. Тим паче для вторинного ринку все рівно робиться експертна оцінка (як вони бідолахи її роблять без вас), а при продажі первинки підемо до забудовника. Не бачу потреби в послугах на які я не підписувався.

4. Знайти власника при оренді неможливо. Ваші загребущі лапи перепостили всі оголошення, зачасту навіть власники не знають про це. Треба наймати спеціально обучену людину яка пробіжиться по під'їздах і попитає бабок під під'їздом хто здає (так доводиться робити, і так я краще заплаче пацану 200 грн за РОБОТУ, ніж вам за її імітацію.)

5. Не лізьте, будь ласка, не лізьте туди де вас не треба, будуйте бізнес політкоректно, не не нав'язуйте послуги, зробіть СЕРВІС, дайте людям можливість вибрати, між самостійною покупкою (продажем) і через вас, я якщо сервіс буде норм, то до вас потягнуться, а зараз ви просто перекрили кисень в галузі, наступили на горло ринку, через вас він задихається, а показник незадоволених вашою "роботою" на форумі мав би наштовхнути вас на якусь думку правда? Якщо всі пишуть не треба так то може варто послухати?

[Kataleya 9 333]

 

 

Ну вибачте що розіб'ю Ваші ілюзії, але напишу так як є, спеціально для вас, державною мовою, щоб зрозуміліше було. 

1. Власник завжди Сам знає ринкову ціну, так як довго моніторить ринок по реальних продажах, весь досвід який в мене є показує що через агенство виходить значно дорожче ніж напряму.

2. Оголошень агенств ціла куча, в соновному спам, навіть коли пише від власника там агентство, послуг ніяких не даєте сервіс жахливий. Для тих кому треба агентства, створіть Агентство, запустіть сайт (ну але ж куди бабло викидати, офіс тримати, дорого, навіщо, можна і так??) рекламуйте саме агентство, я не хочу шукати по дошках і сайтах тонни інфи від вас. Якщо мені треба послуги агентства, я звернусь до нього, а не до нав'язаних послуг.

3. Якщо так хочете заробити то займайтесь чимось корисним в цьому світі, створіть послугу яка має реальну вартість. А поки що я бачу тільки що ви заважаєте працювати ринку. Тим паче для вторинного ринку все рівно робиться експертна оцінка (як вони бідолахи її роблять без вас), а при продажі первинки підемо до забудовника. Не бачу потреби в послугах на які я не підписувався.

4. Знайти власника при оренді неможливо. Ваші загребущі лапи перепостили всі оголошення, зачасту навіть власники не знають про це. Треба наймати спеціально обучену людину яка пробіжиться по під'їздах і попитає бабок під під'їздом хто здає (так доводиться робити, і так я краще заплаче пацану 200 грн за РОБОТУ, ніж вам за її імітацію.)

5. Не лізьте, будь ласка, не лізьте туди де вас не треба, будуйте бізнес політкоректно, не не нав'язуйте послуги, зробіть СЕРВІС, дайте людям можливість вибрати, між самостійною покупкою (продажем) і через вас, я якщо сервіс буде норм, то до вас потягнуться, а зараз ви просто перекрили кисень в галузі, наступили на горло ринку, через вас він задихається, а показник незадоволених вашою "роботою" на форумі мав би наштовхнути вас на якусь думку правда? Якщо всі пишуть не треба так то може варто послухати?

 

 Тим паче для вторинного ринку все рівно робиться експертна оцінка (як вони бідолахи її роблять без вас), а при продажі первинки підемо до забудовника. Не бачу потреби в послугах на які я не підписувався.

 

експертнаоцінка за Законом  робиться для будь-якого ринку чи то перв. чи вторичка, якщо продавець є власником, а первичка (коли доків ще не має на право власності ) у забудовника (т.зв. переуступка) вобще єрунда, секудна дела

 згодна з Вами!!! просто трішки поправила, щоб всі зрозуміли

[Kataleya 9 333]

Так не користуйтесь послугами! З такими інтонаціями ніхто з ріелторів з вами працювати і не буд. З 10 клієнтів ріелтор вибирає 1-2,з яким працюватиме.

А те що вас дратує-мішає...на секундочку, кого це хвилює?))) Мене от дратують люди з карими очима, до прикладу,що тепер?

Всі ж погодились, що знайти власника не проблема, мега база - міф. Шукаєте самі. Всім ріелторам кажете: я не заплачу вам комісійні і це буде ваша остання розмова з ним))

Bcім pіелтоpам кажетe: я нe заплачy вам кoміcійні і цe бyде вашa остання poзмова з ним

 

как кратно и лаконично, а то я нет, не нуждаюсь, спасибо не надо,я сама, отвалите!

а вот как надо, как вы написали выше!!!

единственный разумный аргумент и фраза за все ваши 15 постов (посты не считала  )

[йцукен 1 130]

Кстати вот эти звонки и занижения цены, это показатель некомпетентности Джона, во первых он уже одурачивает покупателя говоря что цена ниже заявленной, во вторых обманывает продавца ибо не работает с ценой которую ему заявили. Хороший риелтор продаст по заявленной цене, плохой от неумения продавать будет просить все время снижения.

джон работает исключительно на себя и в своих интересах, плевал он на обе стороны.

точнее продавец поставил 100к, он ставит 98к и говорит что еще 2тыс комисс хочет.

вот так и комиссию платит продавец

[йцукен 1 130]

Почитал тут чучуть и что могу сказать, в чем заключается работа риелтора:

1)Подобрать варианты

2) Назначить встречи

3) Сторговать

4)Перед задатком по возможности проверить объект на аресты.

5)Организовать задаток "Нотариальный"

6) Помочь собрать или же по доверености вобще собрать все документы, справки.

7) Организовать сделку.

Вот так по крайней мере было у меня, в Киеве за 2%

Я продавал комисию не платил. Потом покупал платил 2%. И все это делал мой риэлтор при продаже, помогая мне и покупателю,  и при моей покупке помогая мне и моему продавцу.Он только мне отзванивался и говорил что сделал и на каком все етапе.

я вам открою большую тайну, что доки оформлял не он, а его знакомый стояльщик в очереди за 200грн.

Сейчас доки оформляютя за 1 день, для продажи почти ничего не надо.

[йцукен 1 130]

Пишeтe в тeксті вaшої oбяви: "кaтегopичне прохaння, пoceрeдникам нe тyрбyвaти".

Это что за шутки? Еще как будут звонить.