Риелторы - помощники или паразиты?

[john11711]

 

 

А у меня есть информация, что чем выше стоимость недвижимости, тем больше получит риелтор. Так же есть мнение, что риелторы создают множество фейковых объявлений с завышенной ценой на недвижимость, тем самым, частично повышая цены и для реальных объектов.

 

Сколько долларов в 1995г. стоила б/у двушка в Киеве? Сколько сейчас долларов стоит та же самая двушка? Кто "разогнал" цены?

 

Попит.

Ринок падає, куди розганяти?)) Хіба до рівня 95р.

Якщо ціна вище ринкової хоча б на 2тис. - ймовірність продати дуже незначна.  Якщо збити ціну до ринкової, чи навіть нижче, квартира продається за 2-5годин, маааксимум тиждень. От і весь резон ріелтора з низьких цін.

 

Для власника теж вигідно вчасно зустріти ріелтора, який зіб’є ціну. В умовах падаючого ринку вигідніше продати сьогодні за ціну Х - 10% ніж через 3місяці за Х-25%.

Просто, в міру своєї наївності, всі власники вірять в міфічного переселенця/заробітчанина/простачка, який дасть більше!  А реальність така - ціни за 1,5 роки впали в деяких сегментах на 45%

 

Уявіть, якби ріелторів не було хто б переконував всю Україну що 1к. хрущовка має коштувати вдвічі дешевше, бо долар по 32-37-25, бо новобудова коштує як балкон і туалет в хрущовці... Порошенко, покупці, верховна рада створила б комітет по регулюванню ринкових цін?  Отож-бо й воно!

[йцукен]

Oк, а що поганoгo якщo pіелтoр xoче зapобити для вас 7тис. дoл. і xoчe щоб ви йoму зaплaтили коміcію 1-1,5тиc.дол.?

то что рыло сделало мой обьект менее привлекательным.

Они хотели просто развести мужика на бабки.

Если бы мужика заинтересовал обьект, я бы ему рассказал кто есть кто и как его только что хотели нагреть, но ему он не понравился.

[Коля Ракета]

Якщо серйозно: те що ви не бачите цінності проробленої роботи - не дає вам права за неї не платити, коли ви вже скористались її результатами!!!!!!!

Ви можите не погодитись на навязані вам послуги, а от не заплатити це вже !

то есть люди, пристающие с голубями и фоткающие тебя без спроса - тоже должны быть оплачены?

[йцукен]

Ринок падaє, кyди poзганяти?)) Xіба дo pівня 95р.

что-то как-то попит упвший в 10 раз не сбил цены даже в 2 раза за весь 2014 и 15 годы.

кто-то удерживает цены и ежедневно постит утки в СМИ "цены на недвижимость достигли дна, нада брать пака нипадаражала"

[DONALD]

  эта... какула к чему здесь?

закончились аргументы в методичке и опять включаем дурака магазин-рыл?

 

Разделяю Ваше удивление. Рылы все время пытаются приравнять свою зачастую аферистическую аморальную деятельность к труду действительно достойных профессий. Ну как можно сравнивать  врача - стоматолога, который много лет учился (6 или 7 примерно) в профильном ВУЗе, выучил тонны информации, сдал сотню экзаменов, получил диплом, постоянно посещает какие-то семинары для повышения своей квалификации, в конце концов несет ответственность вплоть до уголовной за свои ошибки, которого проверяет СЭС и другие службы и неграмотное, без образования рыло?

[Гость_из_Амстердама]

Попит. Pинoк падає, куди розгaняти?)) Xіба дo pівня 95p.

 

Точно, в Киеве спрос рос и рос, все туда ехали и ехали.

Скажите мне как специалист, почему в Тростянце (Сумская обл.) квартиры выросли в цене? Население из года в год только уменьшается ведь.

 

Т.е. вы признаете, что риелтор - это не просто посредник, который помогает свести покупателя с продавцом, но и "регулятор" цен.

Демократия в опасности! Рынком управляют! 

[Andrew Bull]

Есть интернет. Есть базы данных по недвижимости, любой имеет к ним доступ.

 

А с этого места поподробней.

Где в открытом доступе есть базы недвижимости? Ссылочку для примера можно?

[TILANA]

А с этого места поподробней.

Где в открытом доступе есть базы недвижимости? Ссылочку для примера можно?

хммм, а где они в закрытом доступе?

[john11711]

  эта... какула к чему здесь?

закончились аргументы в методичке и опять включаем дурака магазин-рыл?

 

Ви радите спочатку скористатися послугою ріелтора а потім через консєржа "вчисляти" власника. В яких морально-етичних  умовах це має бути оправдано? Як на мене то ні в яких. Якщо виправдовувати таке, то чим гірша та "какула" яку я описав? Да, перебільшення/абсурд, але ж проушення етичних норм одні і ті ж....просто різна форма.

[john11711]

А с этого места поподробней.

Где в открытом доступе есть базы недвижимости? Ссылочку для примера можно?

непосередник інфо/ дом ріа(від власника)/ сландо (приватні) - І ВСЕ, нікому нічого платити не треба!