Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость в Крыму?

[coins 1 737]

а есть ли смысл инвестировать в недвижимость вообще?

вернее как. В регионах это еще имеет какой то смысл - там норма прибыли выше. Но сладких времен еще сколько то не будет (похоже), рынок аренды просел. 

[Обыватель 17 088]

2 часа назад, Ingener сказал:

Та 1 дом снес адмирал, 16 этажный, который по документам овощным магазинчиком звался.

Сейчас ещё один на Восставших, туда дальше, за гостиницей Крым, 6-и этажный, 12-и квартирный и жилой под снос.

[kot1978 1 005]

5 часов назад, Анджелина сказал:

Не понятно следующее:

Почему у нас в Украине доллар вырос в 3 раза и в итоге цены на недвиж. упали в 2 раза.

Пример, 3-комн. кв в Зп в 2013 г. стоили 70 т. дол., а теперь 30т. дол.

Почему в РФ доллар вырос в 2,2 раза, а цены на недвижимость ни разу не упали?

Вот и жду, может просто затянулся процесс падения цен на недвижимость по времени?

Что то у вас не так, насколько знаю цены в рублях на месте, соответственно в $ в два раза меньше, здесь например в Одессе $ в три раза и в нем же упали процентов на 30, тобиш в гривне выросли раза в два с половиной

[coins 1 737]

6 часов назад, Анджелина сказал:

Не понятно следующее:

Почему у нас в Украине доллар вырос в 3 раза и в итоге цены на недвиж. упали в 2 раза.

Пример, 3-комн. кв в Зп в 2013 г. стоили 70 т. дол., а теперь 30т. дол.

Почему в РФ доллар вырос в 2,2 раза, а цены на недвижимость ни разу не упали?

Вот и жду, может просто затянулся процесс падения цен на недвижимость по времени?

Специально уточнил. Цены даже в рублях по Москве и области упали. Плюс те, кто реально хочет продать - сейчас дает скидку 10-20% от прайса. Это вторичный рынок. 

[baba-yaga 83]

2 часа назад, coins сказал:

Специально уточнил. Цены даже в рублях по Москве и области упали. Плюс те, кто реально хочет продать - сейчас дает скидку 10-20% от прайса. Это вторичный рынок. 

Вторичный....т понятно...слишком много жилья нового строится...

[coins 1 737]

11 минуту назад, baba-yaga сказал:

Вторичный....т понятно...слишком много жилья нового строится...

Енто - да, на новострой тоже скидки есть. Даже на элитку. 

[Анджелина 21 013]

20 часов назад, baba-yaga сказал:

У нас доллары, евро покупают только во времени отпусков. Всё остальное считают в рублях. Квартиры, машины и т.д и т.п...

Вот не раз слышала такое выражение в Крыму, что типа это вы там все быстро пересчитываете, если доллар вверх/вниз идет, а мы цены в рублях считаем. Но как в рублях, если стройматериалы есть импортные, их покупают за доллары. Или это тоже искусственно делается стабильность рублёвой цены, чтобы более-менее экономику РФ держать на плову?

Неужели все стройматериалы уже производят в РФ? Ну, тогда молодцы...

[Анджелина 21 013]

19 часов назад, coins сказал:

а есть ли смысл инвестировать в недвижимость вообще?

вернее как. В регионах это еще имеет какой то смысл - там норма прибыли выше. Но сладких времен еще сколько то не будет (похоже), рынок аренды просел. 

Пытаемся смотреть в будущее. Многие строят большие планы и надежды с Керченским мостом...

Ожидается наплыв бизнеса, зажиточных пенсионеров с Севера, военных с их ипотеками на строительство, молодых семей с материнским капиталом...

[Анджелина 21 013]

14 часа назад, kot1978 сказал:

Что то у вас не так, насколько знаю цены в рублях на месте, соответственно в $ в два раза меньше, здесь например в Одессе $ в три раза и в нем же упали процентов на 30, тобиш в гривне выросли раза в два с половиной

В том то и дело, почему цены в рублях или растут , или на месте, если санкции и типа кризис, т.е. нет улучшений?

Вот например, сейчас сдается дом в 1 кв 2018, цена 65 т.руб, а в 3-ей оч. при сдаче объекта в 20-21 гг - цена тоже пока 65 т.руб И готовый объект и на стадии котлована цена одинаковая. Т.е. ждут рост и спрос?

[kot1978 1 005]

Всё проще, все привыкли считать всё в рублях