Перейти к публикации
Хасан

Покупаем/снимаем квартиру без неприятных сюрпризов

Рекомендованные сообщения

2 часа назад, Хасан сказал:

Существует срок исковой давности, он составляет три года. Это период, в течение которого наследник должен вступить в право собственности, если он по какой-то причине медлил, по истечении трех лет доказать что-то может быть проблематично.

не верно!
три года. Это период, в течение которого наследник должен  вступить в право собственности .......... нет такого
итак: 
срок на принятия спадщины ( как по Закону так и по завещанию) по Гражд. кодексу Украины - 6 мес., с момента открытия спадщины
спадщина открывается в день смерти спадкодавця, спадкова справа - в день обращения с заявлением хотя бы одного из наследников ( наличие завещания тоже), 6 мес даётся всем такск наследникам на написание заявления и принятия спадщины,  спадщину оформляют уже спустя 6 мес. срока
три года это у нас термин исковой давности по гражд. делам , поэтому неисключено, что после принятия спадщины ( новые спадкоемцы устроят грызню между собой), кого-то обидели в долях, что-то не так по объектам и кол-ву и т.д., вот тогда они могут судиться.....вот на это три года - велком!
далее:
существует такое дело как пропуск по уваж. причине на написание этого самого заявления, тут счас самое интересное 
нашими судами (из судебной практики) активно и безповоротно это не учитывается ( хотя ранее таки суды принимали во внимание и решения были положит-ми, счас увы) - отклоняют,
например:
длит. командировка, пребывание заграницей, длит. лечение в стационаре, отбывание наказания в ИТК, "полёт на Луну":biggrin: и т.д.
также есть такая норма в Законе как : коли би миг дизнатись, або з моменту коли стало видомо" сори, облом переключать язык....:wink:
так вот никого не интересует, почему вы нз, что спадкодавец умер... т.е. должны были знать полюбе...и найти время на прояж. 6 мес зайти к нотарю, расписать ручку!!!
это так маленькая ремарка... чтобы все не расслаблялись... и не пугались 3 год. срока...так чтоб наверняка... то страхуйтесь год...6 мес с момента смерти и ещё 6 мес пока доки все оформят.. суды просто отклонят вновь прибывших, даже из мест огран. свободы - никто никого слушать не будет...такова практика....
 

  • Нравится 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Хасан сказал:

Что нужно знать при покупке квартиры у застройщика

 

тут ещё добавлю на скорую руку....кроме того, что в статье перечислено:
У застройщика посмотрите:
 

  • Свидетельство о регистрации юр. лица;
  • Устав компании;
  • Справка от налоговой инспекции о том,что данный застройщик платит налоги ( по возможности)
  • Лицензия на строительную деятельность - тут сроки обязательно глянуть, чтоб не просроченная была и вот вот не заканчивалась 
  • Проект застройки,утвержденный органами архитектурно-строительного надзора (пакет технической документации:поэтажные планы здания,проектную документацию);
  • Разрешение на строительство конкретного объекта на данном земельном участке,выданное органом исполнительной власти ( дозвил про початок будив. робит);
  • Заключение комплексной инвестиционной экспертизы проекта строительства ( не всегда может присутствовать) 
    остальное потом допишу:angel:
  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
53 минуты назад, Kataleya сказал:

существует такое дело как пропуск по уваж. причине на написание этого самого заявления, тут счас самое интересное 
нашими судами (из судебной практики) активно и безповоротно это не учитывается ( хотя ранее таки суды принимали во внимание и решения были положит-ми, счас увы) - отклоняют,

Из практики после 2015г.

Наследник не был уведомлен о смерти наследодателя.

Узнал об этом через 5 лет, и то случайно т.к. родственники решили продать жилье (и тут неожиданно попался принципиальный судья потребовавший предъявить второго наследника или отказ от наследства).

Суд принял решение в пользу второго наследника.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, CitizenUkraine сказал:

Из практики после 2015г.

Наследник не был уведомлен о смерти наследодателя.

Узнал об этом через 5 лет, и то случайно т.к. родственники решили продать жилье (и тут неожиданно попался принципиальный судья потребовавший предъявить второго наследника или отказ от наследства).

Суд принял решение в пользу второго наследника.

даже и термин поз. давности ..... пропустили?:shock:
5 лет?
апелляции, кассации не было? всем всё ровно =устроило, да?:crazy:
есть решение может ссылка на ед. реестр судреш.? можно глянуть, или оригинал, можно личн дан замазать....:angel:
ну дуже цикаво?!:wink:

Изменено пользователем Kataleya

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 часов назад, CitizenUkraine сказал:

Узнал об этом через 5 лет, и то случайно т.к. родственники решили продать жилье (и тут неожиданно попался принципиальный судья потребовавший предъявить второго наследника или отказ от наследства).

Прошу прощения, а почему продажа шла через суд? Или я не понял, почему родственники продавали жилье и был судья?

  • Не нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В 2012 году вступил в наследство (получил витяг про реєстрацію спадкової справи) 

А дальше не оформлял. Тогда надо было справка из БТИ оценка имущества, тех паспорт.

С тех пор многое поменялось, БТИ вроде нет.

Что сейчас необходимо для завершения оформления, сколько стоит, оценка имущества надо?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 30.09.2017 в 12:56, Silber сказал:

Прошу прощения, а почему продажа шла через суд? Или я не понял, почему родственники продавали жилье и был судья?

Продажа шла не через суд.

Родственники пытались через суд получить право собственности на вторую половину недвижимости, с бредовой мотивацией(якобы вторая сторона не претендует), которая не имела подтверждения (что-то им наобещали юристы).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×