Как открытие рынка земли повлияет на курс валют и на рынок недвижимости

[jovten]

предлагаю обсудить тему.

мысли следующие -те,кто будет продавать будут брать в основном в валюте по курсу.в первую очередь это те,кто например получил пай в наследство и проживает в городе.кто не видит себя в с.х. не мало из этих денег пойдёт на рынок недвижимости. с началом продаж (осень 2020) поползут вверх курс доллара и цены на недвижимость.

[Samurai]

по идее

приток валюты 

но такое---надо смотреть шо и как 

гривну 23,50 реально --могут сделать 

недвига нормальная всегда в ЦЕНЕ

аренда по Киеву растет--нормальные помещения---разметают 

[San4es]

Прикинув что 1 га=1000тыс долларов, возникает вопрос сколько у нас тут гектаровый олигархов, имеющих хотя бы 50 гектаров. Получив за землю 50 косарей особо на недвигу не замахнёшься.  Цены уже сейчас раздули на ровном месте, думаю, немного подрастут. Но это не точно... Я не верю в то, что недвижимость "бизнес класса" сильно вырастит в цене(скажу более узконаправленно- не должна будет взлететь )...

Змінено 13 листопада, 2019 користувачем San4es

[tohan]

Предполагаю особо сдвигов не будет, так как та малая часть которая захочет продать( в среднем 1,5га пай) за те деньги что дадут, в среднем не больше 5000дол.(опять же от многих факторов зависит, район,состав почвы, наличия желающих и т.д)

Что смогут позволить на такую сумму? Разве прикупить авто или обменять на новее(таких найдется гораздо больше чем в недвижимость)

Разве что на сельскую - это да и то под вопросом учитывая тот фактор что с сел бегут

 

[заDOOMчивый]

28 минут назад, San4es сказал:

Прикинув что 1 га=1000тыс долларов, возникает вопрос сколько у нас тут гектаровый олигархов, имеющих хотя бы 50 гектаров. Получив за землю 50 косарей особо на недвигу не замахнёшься

1 га стоит 1 тыщ баксов или 1 миллион? у вас какие то "качели".

[+escobar]

Снижение ставок до уровня ипотечного кредитования будет иметь на рынок недвиги куда более сильное влияние.

С другой стороны, поток людей с паевыми долларами, это будет последний шанс слить, прямо скажем, не слишком ходовую недвигу по райцентрам и деиндустриализированным провинциальным городам.

[Kataleya]

2 часа назад, jovten сказал:

предлагаю обсудить тему.

мысли следующие -  1. те,кто будет продавать будут брать в основном в валюте по курсу.в первую очередь это те,кто например 2. получил пай в наследство и проживает в городе.кто не видит себя в с.х. не мало из этих денег пойдёт на рынок недвижимости. 3. с началом продаж (4. осень 2020) поползут вверх курс доллара и цены на недвижимость.

Давайте по порядку:
1. поверьте это немного в $... не те деньги, чтоб их вкладывать 🙄
2. как правило 2 га, но может быть и больше.... я макс. встречала при выделе около 8 га на человека, но это исключение - нежели правило ,
цену за 1 га знаете как править будут? отож копейки.... то не те деньги, чтоб сразу бегом в недвижку - ну не те!
3. начало продажи чего? земли? а причём тут недвига? эти два рынка всегда жили разной "половой " жизнью  - если шо
4. ну да и через время - сразу кризис... разве в кризис недвига растёт?
итог: думаю - никак одно на другое не повлияет!

Змінено 13 листопада, 2019 користувачем Kataleya

[Samurai]

Купил бы Участок 

Тупа Нет Времени и Сил 

а посредники все Обманщики 

[San4es]

2 часа назад, заDOOMчивый сказал:

1 га стоит 1 тыщ баксов или 1 миллион? у вас какие то "качели".

Согласен, перемудрил. Около 1 тысячи долларов за гектар. 

[Боб Губка]

1 час назад, San4es сказал:

Согласен, перемудрил. Около 1 тысячи долларов за гектар. 

Річна оренда від 4-х до 8 тис,тому будуть продавати орінтуючись на 10років оренди,мінімум 2 тисячі зелених за самий паршивий 1 га,хоча я думаю що середня ціна буде 5 тисяч,тому оживе не тільки лише попит на нерухомість