Недвижимость.

[snezha]

3 минуты назад, aleksandr7434saman сказал:

В Виннице тоже рост и спрос есть. Я помню кв. м. по 4.5-5 т. грн,  а сейчас 17-18 т. грн . Строят много. 

Хорошая вторичка с ремонтом тоже стоит не дешево. В этом году 3 месяца искали квартиру в хорошем месте и с ремонтом.

[sellar]

на центральное отопление поставили тарифы что ого. местами коммунальные выносят больше чем достается владельцу. централное отопление и некачественное жилье стало неликвидным. даже в центре неликвид по вменяемой цене не продается. цены на первичку поподимали. хотя местами есть варианты, но все они с болшыми минусами - или дома построенные более 100 лет, или кухни малые, проходные комнаты, полуподвалы, мансарды и тому подобное, или глухой район что нет практически ничего, или еще что-то что мало кто такое хочет покупать...

нормального качественного жилья строили немного. такого огромного количества фейковых обявлений я не припоминаю.

[Best_Look]

28.01.2019 в 00:42, sellar сказал:

на центральное отопление поставили тарифы что ого. местами коммунальные выносят больше чем достается владельцу. централное отопление и некачественное жилье стало неликвидным. даже в центре неликвид по вменяемой цене не продается. цены на первичку поподимали. хотя местами есть варианты, но все они с болшыми минусами - или дома построенные более 100 лет, или кухни малые, проходные комнаты, полуподвалы, мансарды и тому подобное, или глухой район что нет практически ничего, или еще что-то что мало кто такое хочет покупать...

нормального качественного жилья строили немного. такого огромного количества фейковых обявлений я не припоминаю.

какая связь между строительством качественного жилья и фейковыми объявлениями о продаже?

[sellar]

31.01.2019 в 22:58, Best_Look сказал:

какая связь между строительством качественного жилья и фейковыми объявлениями о продаже?

это просто констатация картины.

заметил некие квартиры как я бы их назвал "просаки". вроди и квартира неплохая, и цена "продажная" не завышенная, а покупателя сложно найти.

2 комнатная 2 этаж 2 этажного, кирпич,новый котел, ремонт, дом не очень старый, очень маленькая кухня, площадь общая что то 45 метров, до центра 100м, без балкона. стоит месяца 3 нормальая цена относительно цен в центре с индивидуальным, активно подаются обявления разными агенствами, чего там только не дописывают... нужно делать перепланировку, это минус ремонт, это минус еще несколько куо. подают уже и среди 1 комнатных, ибо цена и метраж почти на том уровне.

это просто пример вроди и не неликвид, а фиг продашь по нормальной цене.

[Дядюшка Скрудж]

8 часов назад, sellar сказал:

это просто пример вроди и не неликвид, а фиг продашь по нормальной цене.

С того момента, как недвижимость в Украине перестала быть дефицитом, инвестиции в украинскую недвижимость потеряли всякий смысл на фоне сокращения населения и отсутствия работающей экономики. Старое жилье морально и функционально устарело и годится только под снос. Население стало переборчивым и проявляет интерес только к новостройкам с индивидуальным отоплением в месте с хорошей инфраструктурой. В США инвестиции в недвижимость по прежнему модны, но там постоянный рост населения почти во всех населенных пунктах за редким исключением. И в США нет централизованного отопления. В Украине наличие централизованного отопления большой минус из-за растущей цены на коммуналку. Есть, куда более интересные возможности для инвестирования, чем украинская недвижимость. У украинской недвижимости уже нет никаких перспектив.

[aleksandr7434saman]

17 минут назад, Дядюшка Скрудж сказал:

С того момента, как недвижимость в Украине перестала быть дефицитом, инвестиции в украинскую недвижимость потеряли всякий смысл на фоне сокращения населения и отсутствия работающей экономики. Старое жилье морально и функционально устарело и годится только под снос. Население стало переборчивым и проявляет интерес только к новостройкам с индивидуальным отоплением в месте с хорошей инфраструктурой. В США инвестиции в недвижимость по прежнему модны, но там постоянный рост населения почти во всех населенных пунктах за редким исключением. И в США нет централизованного отопления. В Украине наличие централизованного отопления большой минус из-за растущей цены на коммуналку. Есть, куда более интересные возможности для инвестирования, чем украинская недвижимость. У украинской недвижимости уже нет никаких перспектив.

Перспективы -10/15млн населения. А застраивают активно. Поэтому в цене только ликвидации, как сказано выше. 

[aleksandr7434saman]

7 часов назад, aleksandr7434saman сказал:

Поэтому в цене только ликвидации, как сказано выше. 

В цене только Ликвидные новострои. 

[заDOOMчивый]

23.12.2018 в 23:42, aleksandr7434saman сказал:

В Виннице тоже рост и спрос есть. Я помню кв. м. по 4.5-5 т. грн,  а сейчас 17-18 т. грн . Строят много. 

Вы кв. м в $ считайте, а не в грн. 

[заDOOMчивый]

Теща через риэлтора продала 2ком кв 49м" за 18000,агентству 500, переоформление на пополам, в итоге на руки 17200, расчитывали что и 17000 будет не плохо. Срок ликвилнлсти 3 мес. Цена была средней, не дёшево ни дорого. Спальный район. Раз в неделю приходили зеваки

Змінено 12 лютого, 2019 користувачем заDOOMчивый

[Kataleya]

1 час назад, заDOOMчивый сказал:

Теща через риэлтора продала 2ком кв 49м" за 18000,агентству 500, переоформление на пополам, в итоге на руки 17200, расчитывали что и 17000 будет не плохо. Срок ликвилнлсти 3 мес. Цена была средней, не дёшево ни дорого. Спальный район. Раз в неделю приходили зеваки

Если можна :

- город, год постройки 

- состояние ( ремонт, или жилое)

- что оставила в квартире ( мебель / техника и тд) 

???