panas Опубліковано: 11 лютого, 2015 Опубліковано: 11 лютого, 2015 - раньше их себестоимость укладывалась в эти 5к, сейчас себестоимость всё таки, как мне кажется, 15к+ "В 2015 году стоимость строительства квадратного метра жилья в столице составит до 6 тыс.грн., тогда как в 2014 году этот показатель был почти такой же — 5 — 5,5 тыс. грн." http://domik.ua/novo...---n233985.html Себестоимость - в гривне. Переводить себестоимость в доллар бессмысленно, пока гривна падает. Поэтому выходить из долларового матраса в недвижимость нерационально. Нужно дождаться стабилизации курса гривны, а для этого нужны: прекращение войны, кредиты, нормальная власть, реальные реформы - то есть всё, что на данный момент нереально. Когда все это нереальное станет действительностью, тогда стабилизируются доходы и соответственно цена месячной аренды, выраженные в долларах. Тогда вы сможете рассчитать 120 аренд в долларах и увидеть цену жилья в долларах. При падающей гривне цена на недвижимость вна Украине тоже постоянно падает, а значит инвестировать в нее нет смысла. 4 Цитата
romawka Опубліковано: 11 лютого, 2015 Опубліковано: 11 лютого, 2015 гы-гы, ну так готовьте денег столько, сколько хотите и ждите появление в продажу этих 20 забронированных гаражей, от бронирующих. а вообще, думаю это уловка, ничего там не забронировано. гараж по цене машины, блин. Да, это ход продажников. Интересно, почему они не сказали что 2- осталось. Обычно иак говорят. Цитата
romawka Опубліковано: 11 лютого, 2015 Опубліковано: 11 лютого, 2015 С такой динамикой роста и верхом в бесконечность, скоро квартиры в Киеве будут по $5000, как раньше. по 5к дол.будут, когда начнут бомбить Киев или 1 дол.=120-150. Но не забывайте про ресурс "матрасных денег". Хотя всё на столько пичально... Цитата
Молекула Опубліковано: 11 лютого, 2015 Опубліковано: 11 лютого, 2015 "В 2015 году стоимость строительства квадратного метра жилья в столице составит до 6 тыс.грн., тогда как в 2014 году этот показатель был почти такой же — 5 — 5,5 тыс. грн." http://domik.ua/novo...---n233985.html Себестоимость - в гривне. Переводить себестоимость в доллар бессмысленно, пока гривна падает. Поэтому выходить из долларового матраса в недвижимость нерационально. Нужно дождаться стабилизации курса гривны, а для этого нужны: прекращение войны, кредиты, нормальная власть, реальные реформы - то есть всё, что на данный момент нереально. Когда все это нереальное станет действительностью, тогда стабилизируются доходы и соответственно цена месячной аренды, выраженные в долларах. Тогда вы сможете рассчитать 120 аренд в долларах и увидеть цену жилья в долларах. При падающей гривне цена на недвижимость вна Украине тоже постоянно падает, а значит инвестировать в нее нет смысла. Согласен на 100%. Сам хотел купить 3 1-комнатных или 2 2-комнатных квартиры у нас, в Днепре, под аренду. Еще весной 2013 было так - стоимость "обычной" 1-к квартиры - $30тыс. Стоимость аренды такой квартиры - 2000 грн. ($250) в месяц. Это уже было на пределе разумного. Ну ладно, по расчетам, имел бы "пенсию" в $700...750 в месяц, на скромную жизнь в приближающейся старости хватило бы.А теперь стоимость аренды обычной 1-к квартиры в Днепре - 3000 грн. ($120). И это еще если дальше курс доллара не будет расти, что сомнительно. Значит, уже сейчас, для того, чтобы покупка квартиры имела смысл, ее стоимость не должна превышать $15 тыс. Но продавцы стоят насмерть - 30 тыс. и ни долларом меньше. Ну что же, подожду. Мне сейчас с деньгами как-то спокойней. 10 1 Цитата
slk80 Опубліковано: 11 лютого, 2015 Опубліковано: 11 лютого, 2015 Молекула, недвижимость для аренды в странах типа Хорватии-Черногории не рассматриваете? Цитата
Молекула Опубліковано: 11 лютого, 2015 Опубліковано: 11 лютого, 2015 Молекула, недвижимость для аренды в странах типа Хорватии-Черногории не рассматриваете? Я намекну. Моя двоюродная сестра живет в Герцог-Нови. Об ответе догадались? Цитата
Аrtem Опубліковано: 11 лютого, 2015 Опубліковано: 11 лютого, 2015 "В 2015 году стоимость строительства квадратного метра жилья в столице составит до 6 тыс.грн., тогда как в 2014 году этот показатель был почти такой же — 5 — 5,5 тыс. грн." http://domik.ua/novo...---n233985.html Себестоимость - в гривне. Переводить себестоимость в доллар бессмысленно, пока гривна падает. Поэтому выходить из долларового матраса в недвижимость нерационально. Нужно дождаться стабилизации курса гривны, а для этого нужны: прекращение войны, кредиты, нормальная власть, реальные реформы - то есть всё, что на данный момент нереально. Когда все это нереальное станет действительностью, тогда стабилизируются доходы и соответственно цена месячной аренды, выраженные в долларах. Тогда вы сможете рассчитать 120 аренд в долларах и увидеть цену жилья в долларах. При падающей гривне цена на недвижимость вна Украине тоже постоянно падает, а значит инвестировать в нее нет смысла. Давайте различать рыночную цену и себестоимость. Может вы хоть $1 000 000 вложили в покупку и ремонт, но больше ХХХХ вам не дадут, потому что нету, или есть конкуренция. Да, и еще. Не забывайте, что строительные компании "живут на эти 2%". Цитата
йцукен Опубліковано: 11 лютого, 2015 Опубліковано: 11 лютого, 2015 (змінено) - раньше их себестоимость укладывалась в эти 5к, сейчас себестоимость всё таки, как мне кажется, 15к+ вот меня убивают такие капитаны Очевидность. зайдите на сайте Ковальской и посмотрите на цену бетона. она не изменилась с 2013 года. посмотрите прайсы крупных заводов ЖБИ и кипричных заводов которые работаюьт еще с совка. Теперь посчитайте сколько надо стройматериалов чтобы сделать вашу бетонную коробку и прибавьте +20% к цене раб. силу. Относительно м2 земля стоит копейки. Все застройщики принадлежат депутатам и крупным чиновникам, так что взятки там тоже минимальны. все эти сметы по 5000грн это все лажа и развод. ни один производитель не будет просто так трындеть сколько ему обходится производство. Змінено 11 лютого, 2015 користувачем йцукен 4 Цитата
klyap Опубліковано: 12 лютого, 2015 Опубліковано: 12 лютого, 2015 зайдите на сайте Ковальской и посмотрите на цену бетона. она не изменилась с 2013 года. - говорится о стоимости недвиги в 5к. т.е. о начале 90-х годов. точно с тех пор стоимость бетона не менялась, есть статистика в карбованцах, или пусть даже в долларах того времени ? Цитата
йцукен Опубліковано: 12 лютого, 2015 Опубліковано: 12 лютого, 2015 (змінено) - говорится о стоимости недвиги в 5к. т.е. о начале 90-х годов. точно с тех пор стоимость бетона не менялась, есть статистика в карбованцах, или пусть даже в долларах того времени ? ниче не понял. в 5 за квартиру или за метр? в статье написано про метр2. считать квартиру в фиксированной сумме - глупость, считать надо в метрах т.к. 1к может быть как 30м так и 50м Змінено 12 лютого, 2015 користувачем йцукен Цитата
Рекомендовані повідомлення
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.