Ипотечные кредиты

[andrey_vs 85]

Да уж, и пока банки проблемы не замечают, и на компромиссы идти не хотят...

НБУ отмечает увеличение доли проблемных кредитов с 9,9% до 10,1% в мае

Наверное думают, что с долларом по 15 или 20 и дальнейшим сокращением зарплат и рабочих мест проблемных кредитов станет меньше. Странная позиция.
 

[Любопытная 70]

Ничего хорошего.

http://www.epravda.com.ua/news/2014/07/3/473284/

Рада підтримала в першому читанні реструктуризацію валютних кредитів у гривневі

Верховна рада ухвалила в першому читанні проекту Закону "Про реструктуризацію кредитних зобов'язань з іноземної валюти в гривню"

За дане рішення проголосували 289 із 369 народних депутатів, зареєстрованих у сесійній залі.

Законопроект, внесений народним депутатом Русланом Князевичем, передбачає, що реструктуризації підлягають зобов’язання за кредитом в іноземній валюті, що відповідає сукупності таких ознак:

1) Кредит було отримано споживачем у розумінні Закону "Про захист прав споживачів".

2) Кредит було отримано на придбання житлової нерухомості або майнових прав на житлову нерухомість для власного проживання, яке є єдиним житлом фізичної особи та/або його сім'ї, та забезпечений цією нерухомістю або цими майновими правами.

3) Загальна сума несплачених зобов'язань за кредитом не перевищує 1 млн грн за офіційним курсом гривні до іноземних валют станом на 1 січня 2014 року.

4) Відсутність заборгованості за кредитом станом на цю дату або її погашення до моменту реструктуризації.

Реструктуризація зобов'язань за кредитом проводиться шляхом внесення змін до договору, які передбачають перерахування несплачених зобов'язань за кредитом у гривню за офіційним курсом гривні до іноземних валют, встановленим на дату проведення реструктуризації.

Плата за користування кредитом після перерахування встановлюється до кінця дії договору зі змінами у розмірі фіксованої процентної ставки, яка діяла за кредитом до моменту реструктуризації.

Законопроектом також передбачається погашення зобов'язань за кредитом в іноземній валюті, забезпеченим іпотекою за рахунок передачі позичальником предмета іпотеки іпотекодержателю.

Така передача є підставою для припинення зобов'язань за кредитом, у тому числі якщо вартість предмета іпотеки є недостатньою для повного задоволення зобов'язань.

Голова Верховної ради Олександр Турчинов закликав народних депутатів підтримати саме цей законопроект. Він сказав: "Враховуючи катастрофічну ситуацію в економіці у зв'язку із продовженням бойових дій, у зв'язку із продовженням енергетичної блокади нашої країни будь-який проект, не збалансоввний з НБУ і Мінфіном, буде заветовано".

[Mozart 668 780]

Просто интересно.

А ЧЕГО ХОРОШЕГО ждут владельцы валютных ипотечных кредитов? Что им пересчитают их кредиты в гривну по курсу 5,05? Или по 7,993? Так я тоже хочу, чтобы мне гривневый депозит выдали долларами ... по аналогичному курсу. Вот только никто не дает почему-то...

 

Тут надо радоваться ФАКТУ, что снимаются валютные риски. Раз и навсегда. 

А если сами не сделали это раньше... в период, когда был 4 года стабильный курс около 8... так чего теперь плакать?

 

Как говорил в моей юности один мой начальник, "только бледнолицые дважды наступают на одни грабли"... и возразить было нечего.

[Любопытная 70]

Снимайте свой депозит и переводите в доллары по аналогичном курсу. Кто вам мешал положить деньги на конвертируемый депозит?

Моцарт, а не вы ли говорили о том, что курс доллара искусственно повысили, а?

А может вы побеспокоитесь о тех, кому валютные депозиты отдают по мартовскому курсу? Депозитчикам можно так отдавать, а валютчикам нельзя так возвращать?

[Letos 26]

В топике слишком много эмоций, но нет конкретики, какое ипотетчики видят решение проблемы. Проскакивали идеи о списывании или ещё что-то. Кто-то внятно может написать, чего хотят ипотетчики и как это реализовать?

[andrey_vs 85]

Тут надо радоваться ФАКТУ, что снимаются валютные риски. Раз и навсегда.

А чему тут радоваться, если раньше хоть был выбор (остаться в долларе или нет), то сейчас всех переведут в обязательном порядке и в той форме, которой захотели банки (и курс 12, и проценты хорошие и еще с доплатами за перевод). Т.е. в очередной Раз поставили людей в нужную им позу.

а вариантов рассматривалось много, и голосовали 4 законопроекта, но проголосовали банковский вариант, те полностью переложили все на заемщиков.

Змінено 4 липня, 2014 користувачем andrey_vs

[andrey_vs 85]

Как вариант

Проголосовали Князевича, мало того, в одном из вариантов этого закона было указано что проценты первые 2 года как и были, а потом поднимаются до текущей ставки по гривне.
хотя, его взяли за основу, но это вроде не окончательный вариант

Змінено 4 липня, 2014 користувачем andrey_vs

[innapro 0]

Как вариант

Проголосовали Князевича, мало того, в одном из вариантов этого закона было указано что проценты первые 2 года как и были, а потом поднимаются до текущей ставки по гривне.

хотя, его взяли за основу, но это вроде не окончательный вариант

Интересно. будут поднимать еще тему валютных кредитов с 12-15.08 2014, как обещали с доработками. или уже вешаться?

[andrey_vs 85]

Интересно. будут поднимать еще тему валютных кредитов с 12-15.08 2014, как обещали с доработками. или уже вешаться?

Судя по всему — вешаться, или брать дедовскую трехлинейку и начинать отстрел... Кого — пусть каждый сам решает.

Опишу свои мысли

1. В ближайшее время законопроект не примут. Потому что «Война все спишет» и «Все на выборы». С первым все понятно, не до «мелких» вопросов, когда в стране такое. Не буду говорить что кому-то война и мать родная. По поводу выборов. На мой взгляд банкиры через свое лобби (уж если спикер Турчинов открыто призывал голосовать законопроект Князевича, хотя это является нарушением закона, он не имеет права влиять на голосование) дали четко понять — нельзя использовать лозунг «перевод кредитов по 5,05» он себя исчерпал, проехали и забыли. А правительство, действиями спикера это подтвердило. Закон скорее всего тихонечко примут, после выборов, в виде, который пропишут под себя банки. Мараторий то снять нужно. А тем временем курс растет, 1 миллион гривень по 14 это около 71K$ (это максимальная отсечка по телу кредита), при курсе 20 — 50K$, при 60 — вообще меньше 17000, т.е. небольшое количество попавших под закон с каждым днем все уменьшается.

2. Государство, как регулятор, отстранилось. Как говорится, смотри пункт первый. Мало того, Гонтарева уже рассказала как поделили ответственность за падение курса на троих (опять же согласно законопроекта Князевича) — кредитор получает перевод в гривню по текущему курсу и по процентной ставке в долларах (сам виноват, радуйся что процент не повысили), банки «недополучат» свою прибыль по процентам (особенно когда сделают Вам пролонгацию, чтобы выйти на платеж уровня 1.01.2014), а государство не возмет с вас НДС с прибыли, которую Вы якобы получите при такой льготной схеме перехода. Похоже что за нас уже все решили. И плевать депутатам и правительству на отдельные винтики и их судьбы.

3. Банки не хотя идти ни какие реальные уступки. Создают вид бурной деятельности, что-то предлагают, но реально ни каких послаблений. Ни кто не хочет отказаться от прибыли. Это на 100% подтверждает мой опыт, и судя по соцсетям — у большинства людей то-же самое. Возможно банки ждут своего закопроекта, в любом случае Вы перейдете в гривню по их условиям или останетесь в долларе, по заоблачному курсу. Да, еще в этой мутной воде начинают вплывать факторинговые компании, которые готовы выкупить и реструктуризовать Ваш кредит у банка под половину от Вашей нынешней процентной ставки (опять странность, на чем они зарабатывают если готовы рекредитовать Вас под 5-6%, а деньги в банке нужно взять под 16-2х%?)

4. К сожалению, объединение людей в различные группы, совместные акции, письма президенту (сами отсылали, получили ответ — проблемы индейцев вождя не ….), коллективные письма банкирам, походы по банкам результата не дают. Властям и банкам плевать.

Вот и получается: «Спасение утопающих — дело рук самих утопающих». Если есть возможность платить — решать все в правовом поле, переходить в гривню, если нет — не платить, готовится к судам или ждать народного бунта.

Змінено 12 серпня, 2014 користувачем andrey_vs

[vizigot 1]

Для того, чтобы заморозить курс для выплат по кредиту, откуда-то эти деньги нужно взять. Банки и так еле дышат и подобные расходы на себя не возьмут. Груз будет на заёмщиках.