Инвестирование для смертных

[Надежда Година]

Египет на двоих семь дней перелет кормежка проживание 500дол ну еще добавлю 500дол и того 1000дол, на двоих, но там море а не болото, вы что думаете сдавать комнату за 50-100дол, в СМТ, не смешите людей 

Не смешу, это не входит в мои планы. Вы не в Египет, Турцию и т.д. не отправите свою жену с детьми на 21-30 дней, а на Азовском они спокойно могут оздоровиться. Любой отдых стоит денег, а это "болото" как раз прекрасно подходит детям и нет смены климата при поездах в другие страны. У моей подруги, в богом забытом месте, Строгоновке, есть свой мини отель. Нормальный номер стоит 700, но люди едут туда т.к. там излечиваются кожные заболевания, а в Израиль не все могут поехать на продолжительное время.

[Autumn]

Вам люди дело говорят!

А Вы смешиваете свои положительные эмоции от отдыха с бизнеспланом - это недопустимо! 

Для примера: Вы хотите ремонт, туалет, душ в номере, кондиционер. Посчитайте, сколько Вам надо дней сдавать один номер по 350, чтоб "отбить" хотя бы 1 кондиционер.

Вы считали стоимость разработки проекта, разрешительные все документы, само строительство, рекламу, наем персонала, коммунальные платежи и т.д? А если Вам захочется много денег за свои номера - к Вам могут и не поехать.

Люди, которые в этом бизнесе много лет, все вышеперечисленное получали при совершенно других условиях. А Вам все с нуля придется делать!

Кроме того Геническ - очень специфический курорт. Кормить комаров и лежать в мутной водице, при полном отсутствии сервиса, не каждый захочет даже ради здоровья.

[Надежда Година]

Кроме того Геническ - очень специфический курорт. Кормить комаров и лежать в мутной водице, при полном отсутствии сервиса, не каждый захочет даже ради здоровья.Ради здоровья детей можно поступиться многим, но с Вами я согласна. Просто есть желание для начала инвестировать небольшую сумму, но с дальнейшим расширением, да и жаль упускать хорошее предложение. Я в очень далекое время начинала с 3тыс.$ свое производство,  совсем незнакомое для меня. И все получилось! А с Вами  я действительно согласна, я могу примерно подсчитать сколько нужно для строительства, но совсем не представляю в какую сумму выльются побочные расходы. Поэтому и обратилась к форумчанам, чтобы выслушать различные мнения.

[asteldp]

Вы не в Египет, Турцию и т.д. не отправите свою жену с детьми на 21-30 дней, а на Азовском они спокойно могут оздоровиться.

Что может в этом помешать?

[Григорий]

Надежда Година, в данное время идея с мини гостиницей, да еще и в Геническе, не лучший бизнес-план. Только если рассматривать это как долгосрочную инвестицию, которая окупится очень нескоро.

Сезон в Геническе короткий, в отличие от Крыма (там тоже не особо длинный), Турции, и Египта, а это Ваши прямые конкуренты. Цены сейчас все стараются снижать, значит срок окупаемости отодвинется еще больше.

Ну и самое главное. В Украине еще идёт гражданская война, многие построившие свои отели на побережье Азовского моря остались без клиентов, из-за военных действий, мобилизаций, и тотального обнищания людей.  И где гарантия, что Геническа это не коснется? Но в любом случаи, думать только Вам

[Надежда Година]

Надежда Година, в данное время идея с мини гостиницей, да еще и в Геническе, не лучший бизнес-план. Только если рассматривать это как долгосрочную инвестицию, которая окупится очень нескоро.

Сезон в Геническе короткий, в отличие от Крыма (там тоже не особо длинный), Турции, и Египта, а это Ваши прямые конкуренты. Цены сейчас все стараются снижать, значит срок окупаемости отодвинется еще больше.

Ну и самое главное. В Украине еще идёт гражданская война, многие построившие свои отели на побережье Азовского моря остались без клиентов, из-за военных действий, мобилизаций, и тотального обнищания людей.  И где гарантия, что Геническа это не коснется? Но в любом случаи, думать только Вам

Спасибо. Думаю и просчитываю варианты. Вы правы. А если просто выкупить участки с дальнейшей перепродажей? Место хорошее, первая линия, цена тоже хорошая.

[Sergey82]

Спасибо. Думаю и просчитываю варианты. Вы правы. А если просто выкупить участки с дальнейшей перепродажей? Место хорошее, первая линия, цена тоже хорошая.

Если не терпится "что-то купить", купите эти участки, потратив пару тысяч $, и подождите немного, придержав основную сумму. А там, если все пойдет хорошо (в стране), можно строить или продать дороже. Если пойдет не так, как ожидаете - убыток будет небольшой

[luckyshamrocks]

Если хотите вложиться в подобное, обратите внимание на ликвидацию-банкротства. Сейчас и постоянно продолжаются банкротства госпредприятий (остатков). Обычно, на балансе есть объекты в виде детских лагерей или баз отдыха. Очень дешево можно купить.

Змінено 26 лютого, 2016 користувачем luckyshamrocks

[Надежда Година]

Если не терпится "что-то купить", купите эти участки, потратив пару тысяч $, и подождите немного, придержав основную сумму. А там, если все пойдет хорошо (в стране), можно строить или продать дороже. Если пойдет не так, как ожидаете - убыток будет небольшой

Цена вопроса 50тыс$+

[Sergey82]

Цена вопроса 50тыс$+

За Геническ это много, как по мне, а Вы уж решайте