sellar
-
Постів
1 148 -
Зареєстровано
-
Відвідування
Весь контент sellar
-
спасибо всем отписавшимся. еще одно уточнение-повторение. это не мое, а родственников, у них свои подходы к методам продаж. пополнять риа попросту взападло. ну и плюс обявление и так забросают обявлениями от агенств с более ходовым товаром который есть смысл попиарить. по поводу покупателя 3-ок очень верно подмечено. рыл никто не отшивает, пусть клиента приводят. крыша перекрыта, голуби не доставляют. но торец + панель +последний этаж... та всякое выставляют, и по 35, но оно то висеть может годами... за 25 куо похожее вот недавно таки наверное продали ибо обявления уже нет. за 29 что-то есть.
-
решил писать более-менее регулярно от первого лица типа продавана "как оно есть". 2 родственника получили в наследство панельный хрущ, решено продавать. сам объект продажи. город тернополь, 4-ох комнатный хрущ в панельном доме, на 5-ом этаже 5-и этажки, без ремонта, торец. место хорошее в спальном районе. площадь общая - 59 м2. стартовая цена, с расчетом что если никто не купит то поскольку сейчас есть интернет, то цену можно понизить в любой момент -- 30 куо + торг. одно обявление на олх есть и на мой номер. за неделю ни одного звонка. на телефон владельца иногда позванивают, и то похоже не читавшее обявлений в интернете, ибо спрашивают практически все то что написано в интернете. просмотров пока не было. что примечательно. решили владельцы подать обявление в газету риа+. обявление один выход - 15 грн. и это при том что там ни фотку не поставить, ни нормально подробно описать что продается. ну и на следующий день начали звонить рылы, тоесть обявление сливаются оперативно и не одному. особый прикол с подачей обявления на сайт дом.риа.юа, он в городе довольно популярен. дается 3 публикации на 3 месяца.типа обявление можно обновлять-подимать только раз в месяц. при этом сайт активно заваливается обявлениями от агенств-рыл. на фото был нанесен номер телефона владельца чтоб никто не спер - такие фото удаляются, при этом никто не пишет и не предупреждает что фото удалили и почему.
- 1 145 відповідей
-
- 2
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (і ще 1 )
-
у меня тут вопрос по межбанку. валюта если приходит на счет в выходные, она на межбанк принудительно идет в первый рабочий день (обычно "понедельник") или во второй день который сегодня (он же типа "вторник")?
-
100%, так прямо на просмотре с говорить, мол дорого и так, еще и риелтор хочет 5%, и предлагать обменяться с продавцами номерами телефонов. если продавцы не тупые - поймут что к чему. а клинические случаи отдачи продавцами документов на квартиру и/или подписание ексклюзивов - сразу отбрасывать, ну разве что и объект хороший и цена устраивает. а так еквклюзивы и документы у рыл - это проблема продавцов.
-
в банках то валюта есть, но зачем там покупать. зачем приват с ихним и без того грабительським курсом, плюс 2% при покупке, если в менял получиться дешевле. ограничение в 3000 грн чисто "по приколу", ведб если хороший курс то можно и 20 отделений обойти. а вот 15000 грн - это да, влияет банк еще может подержать валюту у себя. и чем больше сумма - тем долше надо ходить. а сняли ограничения - пришол снял за раз, и это в массовых масштабах. по курсу вижу только несколько факторов 1. боевые действия 2. переговоры с кредиторами 3. выборы 4. оплата 3 ярдов россии как и что именно будет происходитиь по всех 4 пунктах - мне неизвестно, да и думаю очень мало кому известно хоть что-то. но думаю курс гривны к весне 2016 полюбому не будет 23 а будет выше. возможно и устроят загон вниз, возможно перед загоном вниз даже устроят загон вверх. но ни дат ни уровней без инсайда предсказывать для меня нереально.
-
понятно, тогда все должно быть по курсу нбу на 24.06.2015 доллар по 21,5257 евро по 24,1174
-
получал в укрсыббанке около 100 грн с текущего. надо заполнить заяу на перевод. очередь на 4-5 клиентов. но сразу предупреждали что гривны на кассе мало и могут выплатить только небольшые суммы. у кого суммы больше примерно 20 кгрн - напаривают открыть счет, видать перенимают у приватбанка "передовой опыт" насильной любви и танцев с бубнами. по какому курсу считают валюту? евро получилось по 23,487
-
банки уже приучены что как только в течении дня идет вниз, а в банк несут замного валюты - прекращают покупку валюты. да и гривны на день на отделениях тоже не безграничный запас. по этому поводу даже отдельная тема есть http://forum.kurs.com.ua/topic/810-nalichie-valjutigrivni-v-bankah/page-91
-
а это хорошый аргумент для непонятливого продавана, который накушался рассказов и лапши от рыл, и никак не хочет пойти на сделку без риелтора. красава, все правильно сделала! не вижу ничего зазорного в том чтоб кинуть кидалу.
-
рыло никак не поможет вернуть задаток. а вообще раз рылу платит покупатель - пусть покупатель и решает платить или не платить рылу, или сколько платить. сами ж рылы говорят мол продавцу главное продать - вот продавец и продает. так что тут кидалово получается именно со стороны риелтора, которые вместо того чтоб помогать - мешает выходу напрямую покупателя на продавца, и за это требует очень даже немалие деньги.
-
хочу отметить, что обклейка обявлений по подездах о продаже очень слабо работает, а занимает много времени. да и не вижу смысла ремонты делать в квартире на продажу. потом покупан может не хотеть доплачивать за тот ремонт который есть, а хотеть что-то свое. ну и за время потраченное на покупку материалов, поиск ремонтников, контроль ремонтников, простой без аренды - точно никто не доплатит. хотя покупану конешно хорошо купить квартиру сразу с ремонтом по сниженной цене. интересно что за город. это обл центр? сколько населения примерно? какая часть украины?
- 1 145 відповідей
-
- 1
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (і ще 1 )
-
интересная и показательная картина. квартира на продаже есть, и цена более менее - реальных покупателей нет. если город небольшой - там своя "специфика". все имхо. не надо равняться на киев, где снизил цену и нашел покупателя. в всяких небольших городишках надо ставить реальную цену и ждать. и как правильно уже заметили - надо писать в обявлениях что от владельца, без комиссии. всем клиентам от риелторов даваль свой номер телефона. это в итоге делает квартиру дешевле аналогичных вариантов с риелторскими комиссиями. также если сама квартира нормальная в нормальном районе и не надо срочно продать - есть смысл не сильно спешить.
- 1 145 відповідей
-
- 5
-
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (і ще 1 )
-
тогда правильнее писать - продать можно за Х-10...30%, а купить за Х. ибо продаван как среднестатистическое цену снижать не хочет и за Х-10...30% продавать тоже не хочет.
-
интересно будет понаблюдать как поведет себя курс на новостях блумберга о возможном дефолте в июле... судя по реакции курса гривны в прошлые разы на весьма негативные новости - думаю скорее всего или никак или немного вниз. рынка с курсом гривны уже давно нет.
-
дабы внести ясность. некторое "топливо" все же поступает. но выплаты сильно растянуты, те кто записывался "с самого начала общей очереди" будут получать в числах так 26.06...15.07. и растягивают выплаты специально. сейчас хотят убедить хомяов, что все хорошо, курс стабильный и дальше будет падать, "пора" нести деньги на депозиты. оно то логично, но главное самому помнить что традиционно "веселая" осень наступит раньше или позже, но наступит.
-
снял последний конвертдепо в пумб-е. операция "конвертация" успешно окончена. спасибо форуму что подсказали даже не смотреть на непонятные банки типа киевской руси.
-
минусанул хоть редко это делаю. ибо читать это невозможно. практически вся западная украина держится на зароботчанах. есть небольшой процент всяких прихлебателей - всяких докторов что без 100 грн не сделает перевязку, преподов, санстанции и такдалее прихлебатели по поручно-порочной цепочке. плюс особый менталлитет. прогорбатится 10-15-20 лет по заграницах и понастраивать хату, наделать ремонтов, и очень желательно не хуже и не ниже чем у соседа. какой бизнес в львове...))) не хочу погружаться в оффтоп. по западной украине и падать в плане экономики особо нечему.
-
в догонку к укртелекому, с ветки прогноз курса. не хотел там развивать тему. дефолт это теперь называется "реструкторизация по согласованию с мвф". на таких новостях курс бы порвало на +1...2 грн, но видать таки слишком много поверовавших в то что все хорошо... "Укрзализныця" объявила технический дефолт 12.05.2015 | 15:17 Подробности читайте на УНИАН: http://economics.unian.net/transport/1076916-ukrzaliznyitsya-obyyavila-tehnicheskiy-defolt.html Как сообщал УНИАН, реструктуризация долгов "Укрзализныци" осуществляется в рамках общей реструктуризации внешнего долга Украины согласно программе с МВФ. Так, правительство включило облигации государственных «Ощадбанка», «Укрэксимбанка», а также «Укрзализныци», «Укравтодора» и долги местных советов в перечень ценных бумаг, подлежащих реструктуризации. Согласно постановлению правительства, решение было принято по предложению консультанта Министерства финансов по вопросу реструктуризации внешних долгов Украины компании Lazard.
- 5 251 відповідь
-
- 1
-
-
- курс доллара
- прогноз
- (і ще 15 )
-
теперь другие кредиторы [кроме мвф] будут лет 5 [а возможно и все 10 как аргентину] обходить украину 10-ой дорогой...
-
банк капитал засветил покупку по 23,25, он реально покупает???
-
а вопрос покупки банками валюты по 22,5 очень интересный. помнитса кто-то писал не так давно, что если б не покупка на нале каким-то банком (уже не помню каким) по 24,5 или сколько там было тогда - то б просели еще больше.
-
все хорошо прекрасная маркиза
-
а какие налоги сейчас берут в банках при продаже валюты и что-когда должны отменить? а то я чет от обмена-покупки валют в банках отошел.
-
тут вопрос как долго банки захотят бесплатно заправлять свои банкоматы для клиентов привата.
-
что-то совсем неинтересно и скучно. еххх были времена, фигуры по 50 копеек и даже больше за сессию...
