Перейти до змісту

NWEN

Друг форуму
 Профіль  Огляд вміста

  • Постів

    3 564

  • Зареєстровано

  • Відвідування

 Тип контента 

Весь контент NWEN

  1. NWEN
    Больше паники богу паники. Все кому страшно, - запомните, сначала у нас будет от 2 до 3 миллионов официально заболевших, а потом эпидемия пойдет на спад, сама. И это было ясно еще с марта месяца, вопрос был только в том сколько будет официально заболевших. Сейчас приблизительно уже можно понять. И никакие карантины и прочий цирк не спасет, так что единственное что можно было сделать это снизить смертность путем изоляции группы риска с 1-3% до 0,1-0,2% в идеальных условиях. Но даже это делать уже поздно. Больше заболевших, - больше выздоровевших. Больше выздоровевших, - меньше заболевших. Болейте наздоровье. И да, я не медик, просто скромно проходил мимо больших данных и статистики.
  2. NWEN
    А 21 ничем не смущает?))) https://ru.wikipedia.org/wiki/Очко_(игра)
  3. NWEN
    Не поостыл, просто толку разговаривать с людьми которые не слышат аргументы и торочат про свое. Тут мелькали предложения закрыть 60+ на карантин. Я об этом еще с февраля талдычу, что, - если действительно было бы желание справиться с короной, а не под шумок ограничитть гражданские права и свободы, то поступали бы следующим образом: все кто 60+ а так же группа риска(диабетики и пр), - на самоизоляцию с оплатой коммуналки, и доставкой продуктов питания под дверь за счет государства. единственное условие, - сидите дома. Не сидите дома, - хрен вам а не оплата комуналки и шаровые продукты. всем остальным, а их большинство, - дать спокойно переболеть, им корона особо не страшна, таким образом к концу этого года был бы иммунитет по популяции, и плевать на ту корону. И я так прикидывал, это обошлось бы дешевле чем цирк с коронавирусным бюджетом. Вот только, то что я говорю, это глас вопиющего в пустыне, всем же надо жести. Так кушайте свою жесть, не обляпайтесь, только не забывайте что наше государство не с короной борется, а с собственной экономики и правами и свободами. А основания для этого им дают паникеры. У меня доход от всяких локдаунов особо не зависит(меня вот выборы президента сша больше парят чем всякие короны, и не по какой-либо привычке быть в шоке с того что не касается, а по вполне объективными причинам, - беспорядки в сша, могут бумерангом цепануть мои доходы), а что будут жрать мои дорогие сограждане после эпопеи с карантинами я не знаю. И глядя на этот цирк с конями, - даже вникать желание исчезло. Выживайте кто как может, государство вам не поможет, у него свои задачи, и страшно далеки они от народа.
  4. NWEN
    А до этого было падение на 10-15% а до этого рост на тех же 10-15. Если говорить о ценах после обвала 14-15 года, то их можно считать условно стабильными. Я пробовал катнуться на этой горке. Вывод, - заработок на РН зависит не столько от колебания средней, сколько от грамотной инвестиции. Почему так, - средняя, это как температура по больнице. в морге 32, в реанимации 40, в среднем 36,6. РН все более сегментируется и цена в разных сегментах может быть разнонаправленной. К тому же на РН тоже действует правило купи дешевле, - продай дороже, это можно сделать. Вот только времени на анализ это жрет... Схемы типа "купи на котловане, продай перед сдачей", работают все хуже и хуже, а остальное, - смотреть выше про время.
  5. NWEN
    Коммуналка это не о новостроях. Во первых несоизмеримо, во вторых дома моложе 10 лет значительно теплее остальных. Ой, не загоняйте. 2017 650/квадрат 2020 тех же 650 за квадрат. Цена так сказать из опыта. Пока гривна не упадет, - никаких значительных подвижек на РН не будет. А когда упадет, - большинству будет не до РН.
  6. NWEN
    Ну пусть попробуют, - обрушат рынок недвижимости в пользу зарубежья. Итог, - минус ВВП, ухудшат положение застройщиков(меньше спрос, - меньше строить, а падение объема многих застройщиков подкосит), и это все чтобы что? Курс вытащить? Так такими методами гривна еще упадет, как и доходы бюджета.
  7. NWEN
    Правильно. Свобода это рабство!!! Мир это война!!! Незнание, - сила!!! Закрыть всех, а потом волшебник на голубом вертолете тушняка раздаст.
  8. NWEN
    Аид уже ответил, спасибо, Чуть детализирую, - начали экономить на работягах(качество выполнения работ просело), переходят на газобетон(хорошо положеный кирпич так-то большой плюс), выходят в массовый сегмент, планировки в новых домах похужее. В общем начали экономить чтобы сделать доступнее. Проблема только в том что при этом неизбежно страдает качество. Все еще на голову выше всяких "с человеческим лицом", но уже не торт.
  9. NWEN
    А я не говорил что Стикон с Одесстроем да Фамильным домом не на палочке😜 Последние 2 это вообще отдельный вид альтернативно одаренных. Кадоров хаят за: 1. Галимое качество стройки(водопады из окон/у коллеги по работе/, трещащие до ужаса стены/плиточник попал/, качество на отвали под красивой плиточкой/катался мимо их строек/). Даже монолит с газобетоном можно сделать по-разному. 2. Они заявляют себя как почти элитка, цена, завышена, вот у людей и ожидания как от элитки. Радужный кстати не лучше качеством, но там все понимают что берут и цена соотвественно ниже. (N.B. Если нужно застройщик радужного Руником стройинвест.) 3. Инженерка, это что-то за гранью. Пересказы делать не буду как и припоминать старое, просто вдумайтесь, недавно в одном из их домов на высоком этаже случилась забитая канализация. Знаете почему? Фановая труба была проложена так криво что кулек брошеный альтернативно одаренным гражданином засел в ней между этажами. Такие дела. Это из соседской практики. Единственный известный мне застройщик который был без особых претензий к качеству - Каркашадзе. Именно был, сейчас уже нет. Теперь от частностей к общему, - нормального качества у многоэтажек почти нет, выбор по-сути идет между сортами хуже/лучше. Если говорим именно о инвестировании, то там многие вещи не так важны но: 1. Качество конструкций, - перепады уровня стен, соблюдение норм при заливке, кладке перегородок. Возможные последствия, - перерасход штукатурки, общее удорожание, в особо тяжелых случаях может быть до х2 раза; Растрескивание готового ремонта; Слышимость с соседями(особенно если стена гб, видал как-то вариант с 10см перегородкой между квартирами(sic!)), обрушение конструкций раньше окончания срока эксплуатации(маловероятно, можно пренебречь) 2. Качество начинки, - окна, двери, их монтаж итд. Как правило, - качество никакое. Возможные последствия, - необходимость замены, необходимость перемонтировать нормально. От 200 до 1000 баксов за единицу. 3. Качество инженерки и проекта, - вводы э/э, воды, продуманность СКУД, продуманность проекта в целом, нормальное подключение к поставщикам услуг, ТП. Возможные последствия, - от необходимости дополнительных инженерных решений(ценник может быть вплоть до многих тысяч зелени) до значительного дискомфорта, а то и невозможности жить в доме вообще. Не совсем мешает жить но все же, - кто-то знает хоть один дом где пожарная сигнализация и ДУ работают нормально? я, - нет((( 4. Управляющая компания, - рассусоливать можно долго, но в целом, - ЖЕК он везде ЖЕК, даже когда назван УК. Можно конечно поспорить что это неважно, но, Стико например из-за п. 3-4, сильно просел в последнее время по продажам, потому что заработал себе определенную репутацию(плохую). Другой пример, одесстрой, - п.2,3, - жопа. п.1, - есть много вопросов. будова есть вопросы по п.4,2 кадор, - п.1,2,3, - жопа, п.4 есть вопросы. вот потому и хают. Ладно завязываю, разболтался.
  10. NWEN
    Я скорее намекнул что человек не совсем владеет инфой. TL или нет, то дело такое, но 50к и квартира в центре Одессы никак не соотносится, долго копить бы пришлось.(как и не соотносится ТЛ с 50к) Знаю о чем говорю, сам копил, хоть и не на центр Одессы(нафиг надо) и с других доходов. По кадоровкам, - отстой галимого качества с завышенной коммуналкой, хоть и топ-1 застройщик по Одессе типа. По локации, - сейчас не фонтан, как только там встанут эти жемчужины, будет полный отстой. Но, раз пипл хавает, то почему бы и не да. Проблема украинского РН(не только Одесса) не цены, а отсутствие нормальных предложений, что и позволяет всяким укрбудам, кадорам, и прочим лепить известную субстанцию на палочке. Хорошие предложения разлетаются, остальные, - спамят.
  11. NWEN
    Простите не нашел быстро Украинские МР, вот у соседушек http://docs.cntd.ru/document/555652160 В этом плане люди везде одинаковые, так что для приблизительных вычислений можно пользоваться и им. Давайте прикинем эпид, порог У меня навскидку вышло порядка 400 в неделю на 100 тыс. населения(сравните это с 40 за 2 недели или 20 за неделю которым пользуются оф источники, разница на порядок, и еще в два раза сверху) . Переводя в привычные нам цифры, которыми истерят получается 400 * (42 000 000/100 000) = 168 000 в неделю, или 24 000 заражений в день. Вот с этой цифры можем поговорить о карантине. Даже если учесть более высокую опасность коровавируса(что спорно, ввиду непонятного количества заболевших, скорее всего заниженного), 3% против 1%, получается 8000 заражений в день. И да это не повод для жесткого карантина, а так, на уровне обычного при сезонном гриппе. Если кто имеет как посчитать другие цифры, пусть оспорит.
  12. NWEN
    Механика работы системы другая. С теплым полом все просто, - ик излучение направлено на соседний предмет, расстояния минимальные, почти вся мощность уходит на обогрев предмета. В Вашем случае, пленка на потолке, - расстояние к предметам способным поглощать ИК излучение составляет от 1 до 2 метров, соотвествено нужно учитывать тот факт что панель не направленная, тоесть не светит прямо перед собой, а скорее всего с некоторым углом рассеивания)очень вероятно что близким к 180 градусов, а так же поглощение излучения в воздухе. Иными словами она все еще греет, просто бОльшую площадь, а так же воздух, который быстро перемешивается с воздухом извне комнаты, поэтому учитывая маломощность источника нет вау-эффекта. Так что совет дали абсолютно верный, нужно ее зашить чем-то. Но учитывая особенности конвекции(теплый воздух вверх) стоит все же зашить ее на полу, а не под потолком, и будет Вам счастье.
  13. NWEN
    Ничего особенного, - уменьшение количества осадков, небольшое повышение температуры. Умножаем на уничтожение лесополос, вырубку лесов. Итог: пыльная буря. весьма характерное явление для полупустынного и пустынного климата, а так же близлежащих к ним. Факт опустынивания юга Украины думаю сомнений уже ни у кого не вызывает? И кстати суховей не является новым явлением для юга Украины, просто в последнее время эти явления участились и усилились. Говорить на эту тему можно долго, но резюмировать можно только одно, - человеки загаживают собственную среду обитания, а весь эко треп от Греты Тумбы и ей подобных не иначе как предложения по обмену одного вреда на другой.
  14. NWEN
    1. Программер это не руководитель проектов. 2. Что один что другой ЗП не 50 тыс. 3. 3к около центра это где-то от лимона 2-3, если что-то нормальное. Ответственно заявляю что при наличии семьи и зп 50 тыс, он их собирать будет лет 10. 4. Влияние ит на недвижимость переоценено, это всего лишь одни из многих, после всяких взяточников, бизнесменов с оптовых рынков, ком состава моряков(а это они покупают квартиры в крупных городах как правило, а не матросы) итд. 5. Пару лет назад покупал недвигу, 650 баксов за квадрат. Недавно интересовался темой, - те же 650 баксов за квадрат, в +/- сравнимых условиях. Одни кричат вверх, другие вниз, по факту пляшем на одном месте, - шаг вперед, шаг назад. Итого ответ на тему ветки: если знаете как и куда пристроить эту недвижимость, то хоть сейчас. Если просто с целью закопать деньги и через полгода вытащить больше, - приблизительно никогда. Повторение бешеного роста середины нулевых, - не ожидается еще долго. Заработок на рынке есть, но надо знать где и как, а ситуация у каждого своя, поэтому универсальных советов нет.
  15. NWEN
    На вопросы по порядку: Ну так то они не сильно дороже в эксплуатации, а может и дешевле, если исходить из нормального ремонта, а не починки желтых скотовозов с помощью wd и изоленты. Торговлю маршрутами в Ж(то самое слово из моего поста выше) Трактористов обратно в мухосранск(тем более что от трети до половины останется, автобусы в 2-3 раза вместительней). Выбрать самых адекватных, остальных в мухосранск. Потому что тех что понабирали в последние годы... Скажем так, без мата, - чудят дичи много. Прайс... себестоимость по итогу может даже понизится, но если и повысится немного, то хоть будет понятно за что, а не как обычно, цены подняли, скотовозы остались. Но утром автобусы вечером прайс, можно вечером автобусы утром прайс, но автобусы вперед. Все остальные повышения прайса, без повышения комфорта - в Ж. Петю тоже в Ж, вместе с его кривыми поделиями. Туда же автозазы и автовазы(там никакой разницы кроме политики. ведра с гайками по конским ценникам.) А ну и Одессе - маме скоростной трамвай уже. 3 года пилили, хватит, пора делать и открывать. Заодно и недвижка на пос.Коте по цене подтянется. Днепропетровску метро, как по плану, а не огрызок. Киеву ветку на Троещину. За Харьков, не скажу, не в курсе, но деньги мне.😀 P.S. Тем более что слышал народ готов платить за комфорт иногда, не 7, а 15 грн лишь бы ехать по человечески а не в скотовозах.
  16. NWEN
    Если вместо маршрутосов то я ЗА. Впервые за много времени пришлось прокатиться в маршрутке, даже не в час пик. Это ЖОПА. Как там люди ездят не знаю, пыль, вонь, грязь и дышать нечем. Выходишь из маршрутки сразу нужно идти в душ. Касается всех городов где есть эти пережитки 90х. Без общественного транспорта нельзя, но то что есть это грустное зрелище. И кстати хорошая развязка сильно добавляет в плане ликвидности бюджетному жилью.
  17. NWEN
    Не 70, а 30. И ближайших полгода не ждите. Разве что если метеорит упадет, или 3 мировая начнется. но тогда всем будет не до недвижимости. Говорю в первую очередь о топ 5(Киев-Харьков-Одесса-Днепр-Львов). Моногорода, деиндустриализирующиеся и прочие могут выбиваться из общего ряда, поскольку там рынок дохлый.
  18. NWEN
    Дополнение к моему комменту выше спустя пару месяцев https://dou.ua/lenta/articles/coronacrisis-in-ukrainian-it-july/?from=header Количество вакансий почти восстановилось. Громких банкротств не наблюдается. Говорил же только немного заденет))) --------------------------------------------- А да, и не относительно комментария выше, просто чтобы не плодить комменты: еще одна попытка можновладних https://kurs.com.ua/novost/200109-novii-zakon-dlja-it-specialistov-chto-s-nim-ne-tak Когда же вы дорогие наши прикормушенные успокоитесь уже. Ну поймите, не нужны вы тут, не нужны. Лучше научите полицию действовать по закону, а не возвращайте ГАИ-СССР-стайл. А мы в ИТ и без вас разберемся, кормушечные. И напоследок быль: был один бизнесмен, который искал педагога в детский центр, нашел, но поскольку был скуп то взвалил на него обязанности администратора, а так же переложил переговоры с арендодателем. В итоге, этот скупой бизнесмен стал не нужен. Сказать что потом произошло? Правильно, бизнес в том месте он потерял. Вот так и хари желающие жрать, - вам нечего предложить ИТ. Разве что решение проблем которые сами создадите. Вот только рядовой ИТшники народ злопамятный. Нет, устраивать незаконные акции никто не будет, просто в сад пошлем, и работайте дальше хоть с чертом лысым. И с них и налоги взимайте. А хотите больше налогов, научите органы правопорядка не напрягать тех кто не нарушал(а не как сейчас, подошли, представиться забыли, документы дай, в трубку дыхни(или если пешеход, досмотр пройди), а сами даже причину остановки назвать толком не могут, пока 3 раза не переспросишь), отмените дурную бюрократию а не оцифровывайте ее. Сделайте уже наконец так, чтобы среднестатистический гражданин при виде формы не напрягался, и не гадал, нормальный этот человек в форме или исполнять начнет. И тогда вернемся к разговору о налогах, а пока, - гуляйте ребята.
  19. NWEN
    ну если у людей есть витяги з реестру то значит не стремно
  20. NWEN
    Я не знаю что у этого застройщика с доками сейчас, но я бы очень советовал внимательно просмотреть как именно оформляется право собственности и так же разрешительную документацию, т.к. на других объектах были нюансы, хотя люди и там живут.
  21. NWEN
    так без разницы, тогда дефицит нал бакса был, и в некоторых банках предлагали опции или гривна по курсу сейчас, или бакс когда сможем, а сможем не скоро. хотя да, с баксового счета можно было так не торопиться, но это уже пост-знания, а тогда все было настолько шатко что непонятно было, завтра еще будет куда заходить за своими деньгами или уже нет. сколько-нибудь интересную сумму приходилось ждать или собирать по отделениям. я хорошо помню как пару коллег в феврале неделю бегали как пчелой ужаленные. достали вроде все, но явно нервничали.
  22. NWEN
    Ну вы даете, я еще в 2013, до нг снимал и шуровал все в бакс, даже скидывал фотки квитанций на форуме для неверующих за осень 2013 с курсом 8.х.(пару лет назад, где-то в этой теме) А в январе это был уже не то что колокол, это был просто набат что тикать из гривны надо. Более того, у меня тогда тревожный чемоданчик был заведен, который нужно было схватить в одну руку, ноут в другую и в течении 2х часов я бы был в Молдове. Только в 2015-2016 распаковал. Хотя хоть какая-то иллюзия спокойствия появилась по настоящему только после прихода нынешнего президента, при всех его недостатках, о которых не в этой теме.
  23. NWEN
    Озерки это то что в новой долине куда ехать только на пригородных маршрутках и где амбре из одесской свалки при удачном направлении ветра? Или это какие-то другие Озерки?
  24. NWEN
    Откуда цитатка? Из известных наркоманов или кто-то новый истерит? Читать конституцию его уже посылали?
  25. NWEN
    тю. изи. https://rozetka.com.ua/161398301/p161398301/?gclid=EAIaIQobChMI67Hkt8TP6gIVkd4YCh1g3w9IEAQYASABEgLkzvD_BwE один такой девайс за 15 минут прикладывается до места которое будут мерять. только надо взять что-то помощнее чем то что по ссылке. п.с. не сочтите за рекламу, первая попавшаяся ссылка.
×
×
  • Створити...