gadina86
-
Постів
469 -
Зареєстровано
-
Відвідування
Весь контент gadina86
-
Как говорят американские риэлторы: Недвижимость - это АДРЕС, АДРЕС и еще раз АДРЕС!!! В областной центр едут с области. В Киев едут со всей страны! Спрос не сравним просто У меня был выбор в 2018-м между: - 72 кв.м в новостройке (2014 год) видовая c французским балконом но в своем областном центре - 44 кв м хрущ (1962 г) в Киеве но 600 метров от метро! Выбрал хрущ и не пожалел...но аренде x2 Была бы еще возможность - купил бы еще 5 хрущей но с красивым адресом и близостью метро
- 1 145 відповідей
-
- 5
-
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (і ще 1 )
-
Покупка для ребенка это "чемодан без ручки" будет. Зачем прохоровская/фонтан, если он полюбит Ванкувер/Торонто/Стамбул или Прагу? или например поставит цель в столице осесть? Он вырастет и сам решит где он хочет жить и в какой квартире/доме в каком районе, какой этаж ему больше нравится и какие обои в своей комнате поклеить... Это ж личный выбор его... Как инвестиция - я взял бы в Киеве 1к в 100м от любого метро под аренду. Вообще все равно какая там квартира будет. И когда ребенок вырастит - ее легко поменяет на то что захочет без потери времени/денег. это помощь. А не ограничивать его тем домом/районом/ который нравится Вам. p.s И Киев под аренду потому что туда едут со всей страны круглый год, а не только "летом напосуточно"
- 4 106 відповідей
-
- 6
-
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
покупать хаты на Антоновича в Киеве.
- 869 відповідей
-
- 2
-
-
- сбережения
- хранение
- (і ще 19 )
-
залог брал. Звонков риэлторов примерно 60%-70% от общего числа.
- 4 106 відповідей
-
- 1
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
Исповедь новичка. Перечитав тут почти всю ветку решил все-таки влезть в это дело под названием аренда в феврале, попробовать так сказать каково оно... - февраль - несмотря на очень-ОЧЕНЬ удручающие посты (с ув.) @Аид , все-таки выбрал я ХРУЩ 62-го года в околоцентральном районе Киева в пятиэтажке кирпичной... Куплено по "невкусной" цене ибо шел взрывной рост цен (гривна укреплялась, зеленский ипотеку объявил, рынок земли и все такое и цены росли каждый день/час на вторичке (цитата моего поста выше) и паники с коронавирусом еще тогда не было... А через неделю после покупки( = расставания с долларами) начался КАРАНТИН/КРИЗИС/COVID19 ... ((( - март-апрель - ремонт своими руками ежедневно с 10 утра до 2-ух ночи с проживанием в шпаклевке, растворе, клее в компании с такими друзьями как перфоратор/шпатель, дрыль. Замена почти всего и вся для приведения квартиры в надлежащий вид. С ежедневным поглядыванием на обзоры про падение цен на аренду в связи выездом миллиона студентов/рабочих из Киева/схлопывание экономики, полная Ж***и т д Вобщем потрачено 50к$ -покупка квартиры c юрид затратами, 56кгрн - Эпицентр, 16кгрн - пластик окна, 18 кгрн - оплата за чужие руки что сам не умею делать. Не трогал батареи/двери/кухонный уголок/проводку/входную дверь. Остальное все менялось/восстанавливалось. 30-го апреля выставлено объявление о сдаче с очень космическо-оптимистической ценой 10 кгрн/мес + комунал с фиксацией цены на 6 мес. Мысли были такие: - "если за недельку никто не позвонит снижу до реальной 7-8 тыс как у других" - ниже 7к сдавать не буду пусть стоит как есть. Так вот результат - вечером спустя 2 часа после создания объявления уже было запланировано 6 просмотров!!! а утром на 3-ем просмотре люди оставили залоговые и подписали договор! БЕЗ ТОРГА!!! До вечера поступило еще надцать звонков, пока не снес объявления с фейсбуков/dom.ria/telegram и пр. И это хрущ! НЕцентр! Кризис? Падение спроса? Отъезд миллиона человек из Киева? У людей нет денег? - Не, не слышал...
- 4 106 відповідей
-
- 17
-
-
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
моя сказочка : Cнимал хаты в Одессе, Минске, Киеве, Днепре, Днепродыме. Около 8 лет. Разные были - от хрущей за 150 баксов до новостроек за 1000 долл в мес... Вывод: на оплату аренды уходит МИНИМУМ половина одной средней зарплаты для региона в любое время (кризис/некризис/война/невойна). И те кто сдают, хлеб без масла не едят... Cейчас купил хрущ под сдачу (своя хата уже есть) и были бы средства еще - купил бы еще пару хрущей... А какая альтернатива пассивного дохода с малым риском? Депо прикрыли. Золото/монеты? Топливо? российско-аравийский блицкриг и ахтунг... закупать медь и складывать в гараже??? биткойны/акции/бизнес - этому жизнь нужно посвятить чтоб не прогореть.... @Аид Какая на Ваш взгляд альтернатива недвижимости для пассивного нерискового дохода? Спасибо за ответ.
- 4 106 відповідей
-
- 2
-
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
@Аид @Samurai Причины роста: - снижение ставок депо - отложенный спрос - потенциально - открытие рынка земли - потенциально - запуск ипотеки от государства Вывод: рост цен на недвиг будет и дальше и нужно скорее бежать и закупать что еще не раскуплено...??? Спасибо за ответ.
- 4 106 відповідей
-
- 1
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
цены на вторичку по киеву растут просто по часам. мониторю реальные объекты (не рекламные) - взрывной рост. то что в декабре стоило по 48-50к - сейчас 60-65к, то что в январе появлялось по 60к - сейчас 70-72к. Реальный случай - выставляют объявление утром за 52к. После обеда - "собственники передумали и повысили до 60к"! А на след день уже 62к у них цена!!! Вопрос к экспертам - КОГДА НАЧНЕТСЯ СПАД?!
-
Отличная статья с детализацией социальной и финансовой стороны жизни в Германии: https://dou.ua/forums/topic/23126/ Начало - 17 февраля 2018 - "Берлин 2018. Стоит пробовать...." Конец - 09 февраля 2019 - "Итак. Прошло еще полгода. Я принял решение покинуть Берлин" ==================== Если коротко: хорошо там, где нас нет (с) + Германия хороша для граждан Германии...
-
https://vc.ru/finance/80502-kredit-ot-xiaomi-teper-v-indii Что и требовалось доказать...
-
А-банка запустила пополнения зарубежных телефонов в моб приложении...160 стран
-
нет. Вы пишете о комиссии которая снимается с конечного пользователя (и она уже почти у всех ноль как и на сайте оператора). Но основная комиссия ( = заработок для Сильпо) - это оплата оператора за каждую транзакцию (= продажу) мерчанту, который ее создал. Об этом я писАл в примере. Вот Вам еще пример, зарубежный: 3(!!!) комиссии (обмен валют, оператор, посредник) и поток транзакций там сумасшедший. Хоть у каждого оператора есть сайт)) https://www.dtone.com/mobile-top-up-data-bundles/mobile-operators/ https://www.ding.com/
-
Пример - в Сильпо кассир предлагает пополнить мобильный на кассе покупателю супермаркета. Оператор заплатит за эти продажи супермаркету, и покупатель супермаркета заплатит (если комиссия есть). А раньше кто на этом зарабатывал? - правильно, моб приложение прихват24... это пример перехвата бизнес-процесса из банка в компанию. Объем рынка - ну предположу в день 5 000 000 пополнений в Украине. даже если 0.2 грн с пополнения получается 1 млн грн в сутки. Даже если Сильпо отожмет 5% то профит огромный учитывая что затраты на запуск этого процесса околонулевые. Пример2, через бонусы OKKO пополняем лс Triolan/Lifecell - снимается комиссия - это процесс из меню коммунальных платежей приват24 по сути. раньше на этом банк зарабатывал - теперь компания При переводе бонусов между пользователями бонусной программы OKKO тоже комиссия снимается. Киевстар тоже активно продвигал такой продукт внутри пользователей своей сети. НоваПошта переводы... Это копия банковского p2p перевода только на баллах/бонусах/тугриках, у НП - гривна. Раньше этим банк занимался а теперь компания/ Так же и с viber - сначала бесплатно - потом монетизируют эту операцию. А кроме переводов есть же еще кредиты/рассрочки/депо....Предположу что вкуснее будет кредитоваться не в укрбанках а в Apple/Google/Viber... по сути у них преград нет для этого, только техническая реализация...
-
тренд - каждая крупная компания сейчас хочет стать банком по функционалу. появление apple/google wallet тому пример. В Украине например АТБ/Сильпо/Varus/OKKO/WOG/LIFECELL/Vodfone/киевстар/НоваПошта - каждый имеет свою карту с "псевдовалютой" в виде бонусов/баллов/тугриков... которыми можно платить за реальные товары. и переводы это только начало...завтра будет кредитование/депозиты/рассрочка прямо внутри мобильных приложений крупных компаний. Уже продавили в ВР выдачу наличных денег с банковских карт в кассах супермаркетов...это +1 шаг в этом тренде... Осталось 2 пункта в этой эволюции: 1. через API виртуальных карт VISA/MC можно связывать реальные платежные карты и бонусные карты предприятий (причем мгновенно и абсолютно бесплатно) 2. сделать обменники этих "псевдовалют" (типа агрегатора https://myfishka.com/) п1 - пока это поняли единицы. но скоро поймут все... п2 - это дело техники. благо процессинги/опердени уже научились кодить в любой IT-конторе... Это начало конца для internet-banking...
-
https://ain.ua/2019/10/28/chto-takoe-kardshering/ true innovation
-
1 октября Хозяйственный суд Киева рассмотрит иск Игоря Коломойского о возврате ему акций Приватбанка и признании незаконной его национализации причина роста курса?
-
https://inventure.com.ua/news/ukraine/pravitelstvo-hochet-otkazatsya-ot-valyutnyh-ovgz }{очет... или реально откажется?
-
Доходы от приватизации в первом полугодии 2019 года составили 300 млн грн, сообщили в Министерстве финансов Украины. похоже очепятка в ярдах...
-
у concord больше: 4,55% за три месяца
-
Спасибо огромное. В пнд попробую...
-
Зарахування коштів на Рахунок* 0,5% + 1 грн!!! Видача готівкових грошових коштів: В установах та банкоматах ПАТ «КБ «ГЛОБУС» 1%+2 грн а это?
-
читал условия. так и не разобрался - как вывести деньги с карты без комиссии (0,5% от суммы)? и сама карта насколько я понял платная. Или я ошибаюсь? Зарахування коштів на Рахунок* 0,5% + 1 грн!!! Видача готівкових грошових коштів: В установах та банкоматах ПАТ «КБ «ГЛОБУС» 1%+2 грн.
-
ТАС вчера понизил ставку до 11% ?э Получается сейчас с возможностью досрочного снятия лидирует PUMB с 12%? Есть еще предложения по депозитам с возможностью досрочного снятия? Спасибо
-
Интервью, которое можно разбирать на цитаты: http://project.liga.net/projects/vityaz_privatbank/ В - Как Вы относитесь к Коломойскому как бизнесмену? О - Странный вопрос, он же памятник! ???
