Тут каждый год важен, т.к. если взять по вашей верхней границе в 7лет, то можем прикинуть… В моем городе цена аренды на 1-2к 150-200уе, грубо говоря 1.8-2.4к в год. За семь лет у нас получается, пускай возьмем среднее -- 15к стоимость аренды. При стоимости 1к квартиры в новострое в среднем 20-25к и падении на 60%, стоимость квартиры получается 15к по верхней границе через 7лет.
Отсюда вопрос, а в чем смысл снимать и ждать падения, или наоборот, купить сейчас и жить в своем, и по факту поиметь в итоге через 7лет потерю все тех же 15к?)) Вот такая вот дилемма.
ps А еще в памяти у меня, что году так в 99, родители купили чешку 2комн за 8тыс и с такой информацией еще большее непонимание того, нужно ли жилье как таковое. Поэтому как минимум странно читать про "будет только дорожать", "уже давно дно" и т.д., а учитывая перманентный трэш в стране, тем более.