Перейти до змісту

йцукен

Форумчанин
 Профіль  Огляд вміста

  • Постів

    773

  • Зареєстровано

  • Відвідування

 Тип контента 

Весь контент йцукен

  1. йцукен
    обмануть наперсточника - плохо и Боженька накажет!
  2. йцукен
    КАКИМИ УСЛУГАМИ?!?!? я позвонил по обьявлению! я не просил тебя меня ничего ИСКАТЬ! за то что ты ПРИЕХАЛ НА ОБЬЕКТ и познакомил меня с хозяевами получи 100грн! вот когдая попрошу тебя так: - Иван, найди мне квартиру, хочу трешку на печере. - ОК, с тебя 1% за услуги Иван работает, находит мне 10-20 обьектов под описание и водит меня по просмотрам, тревожа меня только тогда, когда надо договоритсья по времени. Если я звоню по обьявлению: -Я по поводу трешки на печерске... -да, трешка есть когда хотите просмотр? - сегодня в 18-00 -Хорошо, дополнительно с вас комиссия 1% при покупке вот в таком случае бортовать надо.
  3. йцукен
    секретные "базы недвижимости только для рижэлторов" э\то миф из 90-х, когда небыло инета и рылы обменивались контактами напрямую между агентствами. тогда продавец был на вес золота и диктовал все условия. сейчас все на досках обьявлений а-ля сландо, мирквартир и т.д.
  4. йцукен
    что-то как-то попит упвший в 10 раз не сбил цены даже в 2 раза за весь 2014 и 15 годы. кто-то удерживает цены и ежедневно постит утки в СМИ "цены на недвижимость достигли дна, нада брать пака нипадаражала"
  5. йцукен
    то что рыло сделало мой обьект менее привлекательным. Они хотели просто развести мужика на бабки. Если бы мужика заинтересовал обьект, я бы ему рассказал кто есть кто и как его только что хотели нагреть, но ему он не понравился.
  6. йцукен
    ничего полдобного. у вас схема работы такова, чтобы изнурить человека плохими обьектами, а потом, когда он почти вас послал, показать ему хороший вариант по цене шлаковников. Также, у меня был случай, когда Я продавал обьект за цену Х, ко мне приезхали рылы с покупателем и втихаря перед просмотром сказали что они ему назвали ценник +20%, мол человек с деньгами и потребовали с меня взятку им. Частково(-5%) цену может сбить любой дурак, который прошелся по 10-20 обьектам и знает рынок, только вот эти -5 некторые дурачки отдают вам, а не кладут в свой карман. Если продавец неадекват и ни в какую не снижает цену, вы его обьект вообще никому не показываете и по факту, снимаете с продажи, а дурак-клиент думает что ему бесплатно продолжают продавать его обьект
  7. йцукен
    вы просто молодец, все сделали просто супер. я по консьержкам и соседям потом номера ищу.
  8. йцукен
    вы работаете в интерсах продавцов, вот с них комиссию и требуйте. но нет, если вы начнете требовать комис с владельцев вы мигом окажетесь без работы.
  9. йцукен
    вы правльно пишпите, но дело в том, что темные люди это 95% рынка котоаря сделку делают 1 раз в жизни. те кто профи агентами просто не пользуются, или пользуюся для развода "темного" человека, чтобы подешевке у него купить обьект
  10. йцукен
    ШО? какой нафиг психолог и юрист? юрист тут только нотариус. а психолог он как баба маня из посседнего парадного
  11. йцукен
    а уйдет откуад и куда? с обьекта или в другую комнату?
  12. йцукен
    да, способ выше мне подсказал товарищ, работавши у застройщика и тесно сотрудничавший с рылами. либо они втираются в доверие к продавцу и за ваши деньги делают большой дисконт, либо они ничего не получают. за то что они поторговали рожами на обьекте оплата 0.0грн
  13. йцукен
    вы сами себя обдурили. надо было заставлять рыло отрабатывать тот % путем огранизации скидки в 10%, эдакий подкуп. покупатель хочет нашару прокатиться на риэлторе, а риэлтор вместе с вами разводите его на более низкую цену.
  14. йцукен
    перекиньте денежным переводом.
  15. йцукен
    еще раз повторяю, ищите по доскам обьявлений. там ДЕШЕВЛЕ чем в отделе продаж. там обьекты ОТ ПОДРЯДЧИКОВ и ИНВЕСТОРОВ.
  16. йцукен
    всегда толкали шлак. вообще, они в первую очередь толкают шлак и залдорого, чтобы потом показать "свой" эксклюзивный обьект чуть получше и дешевле остальных, это така разводка.
  17. йцукен
    нет проблем, я заплачу 500 грн за посиделки и выписку по интересующим меня обьектам. все дело в ценниках и в том что они врут о выполняемой ими работе
  18. йцукен
    правильно, секвестированная это когда онотрвалась от основной. когда я просматривал чужие снимки МРТ, секвестированная грыжа всегда полсностью рассасывалась или становилась такой мелкой, что не причиняла никаких неудобств. а судя по тмоу что у вас грыжа такая огромная, что аж под собственным весом оторвалась, спина у вас сильно болела очень и очень давно. лекарств от грыж нет, организм сам их рассасывает. Есть только обезбаливающие и в самом крайнем случае операция. карипаин - развод на деньги
  19. йцукен
    нету такого. открывайте доски обьвлений и ищите обьекты по интересующему адресу, обьяв валом. отделы продаж всегда манипулируют навесом, в лучшем случае у них будет самая задрипаная однушка на 1 этаже за огромные деньги.
  20. йцукен
    вы очень фантазируете и очень далеки от состояния дел на рынке недвиги в рыл в частности.
  21. йцукен
    это не бспредел. рыло ничего не сделает. пусть рылы перестанут разводить продавцов и покупателей.
  22. йцукен
    вот вы и ответили на свой вопрос, реальная цена недвижимости та, что вам назвал нотариус, а не та котора на хотелках. обгоните тренд, снизщьте цену первей всех и продайте сейчас. если на 10 продавцов 1 покупатель, то пролдает только тот кто даст лучшую цену! для меня наоборот, лучше когда вообще никакого ремонта нет и я его буду делать сам. что у вас по доходности получается в % годовых?
  23. йцукен
    совершенно верно. сюда же включаем правило и 120-140 платежах и получаем более-менее справедливую цену недвиге.
  24. йцукен
    вы в недвигу вложились и продать не можете? давайте сюда еще капитализацию техники, брюликов, одежды?
  25. йцукен
    обьясню по москве: там народ недвигу считает в рублях поэтому сраззу все и попадало в валюте. оно как стоило 1млн руб, так и стоит 1млн руб. дальше корректирует цену инфляция, рост зп, и некоторое общее снижение цен из-за кризиса. а у нас народ почему-то решил что недвига это чисто доллары, как импортные машины. от того и нету ни сделок ни цен.
×
×
  • Створити...