йцукен
-
Постів
773 -
Зареєстровано
-
Відвідування
Весь контент йцукен
-
полное гонево. Вы, видимо, с риелторами общались, они любят этот миф распостранять. 1/3 это 33%, 33% при стройке дома в 2 года это 16.5% годовых. А теперь думайте, выгодно это или нет. по откатам: нет таких сумм, разве что покупается учаток за копейки, а остальное заносится в качестве отката. Кроме того, всех застройщиков крышуют и владеют ими местные депутаты/чиновник и т.д. и т.п. они сами себе все делают. если бы в стройке доходность была около 20-30% годовых, никто бы туда не лез ибо это невыгодно. Конечно, если стройка на 100% финансируется бестолковыми "инвесторами", которым тулят любые условия в договорах и они на все согласны, то тут и 30% можно не побрезговать.
- 4 106 відповідей
-
- 4
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
http://domik.ua/novosti/rieltorskaya-gonka-kak-borba-posrednikov-za-klienta-skazyvaetsya-na-rynke-nedvizhimosti-n242805.html Тут пишут что ТРЕШКИ ДОРОЖЕ однушек в новостроях. чем больше площадь - тем дешевле м2. Отрыв значительный. Значит скоро будем сильно падать.
-
людям морально тяжело осознать что то, что 2 года назад стоило Х, не берут даже за Х/2. Дело в том, что пересичный, продажей пытается решить какие-то свои проблемы и еще до продажи уже мысленно распределил все эти деньги и боится отказаться от своих желаний.
- 4 106 відповідей
-
- 16
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
поддерживаю, лучше платить те 3 копейки налогов, чем получить возможность отдать квартиру на пропой.
- 70 відповідей
-
- 3
-
-
- недвижимость
- несовершеннолетний
- (і ще 1 )
-
а как так делать? я не нашел такой функции
-
Отказаить можно и нужно, это вас очень непрофессионально и нагло разводил продавец. пишите в книгу жалоб и требуйте ответ на свой адрес, они обязаны вам ответить по этой ситуации
-
можно подарить и тут же оформить кредит под залог нее под 0%, чтобы не ушла.
- 70 відповідей
-
- 1
-
-
- недвижимость
- несовершеннолетний
- (і ще 1 )
-
Никаких денег ни в коем случае 3-м лицам никогда нельзя передавать. Аванс или задаток передается продавцу и только ему, все остальное - посадка вас на крючок агента. в лучшие времена, на новый обьект могли звонить в течении месяца по 5 звонков в день, если обьект с хорошей ценой и ликвидный. часть из них "можно я буду продавать вашу квартиру", остальные - прямые клиенты на просмотр. обьект должен уходить за месяц, максимум два, иначе есть косяк в самом обьекте, либо завышен ценник! так всегда было, когда рынок рос и был здоровым! они перепродают ваши контакты, ели у другого агента есть покупатель, а у другого продавец. может даже быть цепочка аж на 5 агентов, которые задрали комиссию до небес и в итоге не могли между собой поделить, еще не полученную, комиссию.
-
конечно вам помогут быстро продать вот как тут: ведь быстро же!
-
иск о чем? Ни один нотариус не раскроет данных о сделке, а если нотариус опытный, то он даже решение суда сможет довольно долго избегать.\ Отсюда растут ноги у всех проданных машин/квартир по липовым документам
-
размер комиссионных назначает всегда тот, кто платит. в другом случае прямо перед рыло берите контакты продавца.
-
ага, и рыло за свой счет проводит экспертную оценку состояния обьекта и дает заключение покупателю, за что отвечает головой. за что отвечаете вы?
-
как вы правду-матку режете...
-
тут как спосмотреть. продавцы не от обилия предложений сбросили 25%. я видел такие ситуации, когда в определенном доме или ЖК квартиры стоили значительно дороже всех остальных и могли реально продаваться годами. Обычно это касается докризисных домов, где даже сейчас ценник едва достиг 2013 года и все еще стоит. Еще вариант: квартира 40м2 за 40куе= 1000уе/м2, то на квартиру 100+м2 никак не может стоить тех же денег. А многие продавцы считают все по одной цене, как доллары/золото/баррели нефти и т.д.
-
этот вариант я описывал раньше.вы хотите 100к, они пишут 97к, разводят вас на торг и дерут с клиента 3к. в итоге коммисия заплачена покупателем за счет продавца.
-
рыло точно про это промолчит и даже встанет на сторону хозяина ибо ему нужна сделка как можно быстрее чтобы избавится от "того идиота с деньгами". кроме того, риэлтор даже не вуйко-строитель, чтобы отличить где грибок замазан, а где так и было.
-
наглая ложь и миф.Только недалекий человек будет покупать со 2-го просмотра. Наоборот, надо обойти как можно больше обьектов чтобы знать рынок и сделать выгодную сделку, иначе просто никак. Вы забыли рассказать как вы сначала водите по неликвиду, а людям которые обошли весь неликвид и ничего не взяли, начинаете предлагать действительно выгодные варианты.
-
я бы на вашем месте не парился за агентов, они все равно будут воровать ваше обьявление. вы просто во время просмотров сами избавляйтесь от агента путем наклеивания на видном месте ваших контактных данных и графика просмотров, к примеру. или на прямую ведите переговоры без агента, у вас есть на это право т.к. вы обсуждаете конфиденциальную финансовую инфу.
-
Судя по этому посту, вы стали обманутой жертвой риелторов, только еще не осознали это. перед вами просто надули щеки, а вы повелись. правильно, рынок сам все регулирует, если в темные, до-интернетные времена, люди сами обращались к агентствам и давали не более 1%, то сейчас они сами лезут всеми правдами и неправдами в сделку и люди их массово выбрасывают с них. это самые обыкновенные мошенники, которые прикрываясь якобы оказанными услугами, на самом деле, просто выдуривают деньги у недалеких граждан.
-
выв не на том кономите, этот хлеб сделан из каких-то отходов или еще чего-то ибо от него нехороший затхлый запах.
-
ага.ю значит или все имущество или мерзавец нагло ей ползуется. интересный подход.
-
вы видите разницу между незаконнорожденные и рожденные не в официальном браке?фамилию можно изменить в т.ч. гражданская жена перед родами.
-
"просто печть поставить"? вы хоть понимаете какие-то проблемы и геморрой идут после этой нещасной печати?
-
кхе-кхе, вы немного не въехали в тему.я под словом "понаехали" подразумеваю селючек-торговок на рынке и разговаривающих на какм-то непонятном языке. Вот сегодня общался с жлобоватым, хамоватым мусором, который говорил на суржике. Товарищ явно понаехал из села.
-
думаю, эту инфу вы получите у спасателей.
