Покупка недвижимости за рубежом

[NWEN 10 410]

4 часа назад, Аид сказал:

С 2025г. в Германии вводится налог на проживание в собственном жилье. Ставка налога составит всего 7%/год, а рассчитываться будет, исходя из стоимости аренды жилья аналогичного класса. Все разъяснения граждане могут получить в финанцамте по месту жительства.

Так это стандартный налог на недвижимость по идее, он же Grundsteuer.

Или это что-то новенькое?
Потому что если честно в таком изложении звучит как сюр

Может еще налог на унитазы ввести и на дымоходы с деревьями?)
Не нуачо, история знала примеры.

[Аид 88 754]

2 часа назад, NWEN сказал:

Так это стандартный налог на недвижимость по идее, он же Grundsteuer.

Или это что-то новенькое?
Потому что если честно в таком изложении звучит как сюр

Может еще налог на унитазы ввести и на дымоходы с деревьями?)
Не нуачо, история знала примеры.

В Швейцарии именно такое есть.

1. ежегодный налог на недвижимость и поземельный налог (от 0,05 до 3% от кадастровой стоимости);
2. подоходный налог во все три федеральные единицы в случае сдачи недвижимости в аренду (иностранцы имеют право сдавать свою недвижимость в аренду на срок до 11 месяцев в году);
3. обязательный налог на вмененный доход с аренды (возможный доход исходя из расположения и площади), даже в том случае, если недвижимость не сдается в аренду, размер которого составляет от 10% суммы вмененного дохода;
4. налог на телевидение и радиовещание – около 500 евро в год.

Недвижимость в Швейцарии, купленная иностранцами, не подлежит продаже в течение 5 лет после покупки. По истечении этого срока, при продаже собственник обязан оплатить налог на прирост капитала – этот налог взимается только на одном, кантональном уровне, и составляет от 25% от полученной прибыли.

[NWEN 10 410]

4 часа назад, Аид сказал:

В Швейцарии именно такое есть.

1. ежегодный налог на недвижимость и поземельный налог (от 0,05 до 3% от кадастровой стоимости);
2. подоходный налог во все три федеральные единицы в случае сдачи недвижимости в аренду (иностранцы имеют право сдавать свою недвижимость в аренду на срок до 11 месяцев в году);
3. обязательный налог на вмененный доход с аренды (возможный доход исходя из расположения и площади), даже в том случае, если недвижимость не сдается в аренду, размер которого составляет от 10% суммы вмененного дохода;
4. налог на телевидение и радиовещание – около 500 евро в год.

Недвижимость в Швейцарии, купленная иностранцами, не подлежит продаже в течение 5 лет после покупки. По истечении этого срока, при продаже собственник обязан оплатить налог на прирост капитала – этот налог взимается только на одном, кантональном уровне, и составляет от 25% от полученной прибыли.

Ну за 4 в курсе, то историческая хохма,
а вот 2-3 что-то новенькое. Хорошо что я из немецкой недвиги свалил. А с швейцарией связываться, - по тому что узнавал с десяток лет назад, - сиииильно на любителя, три раза докажи что не верблюд, будь всем обязан, а выхлопа около нуля. Так что для себя пометил как локацию если захочется надолго закопать много денег, без прибыли.

Бюрократы везде одинаковые. Хлебом не корми, дай придумать что еще посчитать, даже если администрирование дороже сбора.

2 часа назад, MPrevail2 сказал:

Налог на дождь и телевизор у них же есть. Вроде все в тренде.

То рудимент в 20 ойро или вроде того. Бюрократия медленная там, у них просто турборежим еще не изобрели)))))