Недвижимость во Львове

[Oльга]

Дуже корисна інф-я

А на яку дату ця статистика? Просто дещо відрізняється від попередньої

Змінено 8 квітня, 2015 користувачем Oльга

[panas]

Дуже корисна інф-я

А на яку дату ця статистика? Просто дещо відрізняється від попередньої

 

Информация на сегодня. В деталях она и должна отличаться. У Дуокома информация - примерная и заокругленная, для общей информации арендаторов и арендодателей, а СВ Девелопмент использует какую-то модель рассчётов по реальным сделкам, и если сделок немного, то каждая может заметно изменить общую статистику.

Змінено 8 квітня, 2015 користувачем panas

[Доброжелатель]

panas,пожалуйста Ваше мнение по поводу ЖК Добра Оселя на Княгини Ольги.Вот здесь http://dobra-oselia.com.ua

На прошлой неделе прислали планировки дома на Бойковского,56. Внимательно их изучал,но мнение не однозначное, какие-то лабиринты,в общем не в восторге.Двухуровневые идут по $850 за М2. Одноуровневые по $950/М2

Понравилась планировка двухуровневой в Доброй Оселе.Как понял по планировке присутствует даже камин в комнате.Пишут про акцию к Великодню,но дозвонится пока не смог,должно быть еще святкуют. 

[panas]

panas,пожалуйста Ваше мнение по поводу ЖК Добра Оселя на Княгини Ольги.Вот здесь http://dobra-oselia.com.ua

На прошлой неделе прислали планировки дома на Бойковского,56. Внимательно их изучал,но мнение не однозначное, какие-то лабиринты,в общем не в восторге.Двухуровневые идут по $850 за М2. Одноуровневые по $950/М2

Понравилась планировка двухуровневой в Доброй Оселе.Как понял по планировке присутствует даже камин в комнате.Пишут про акцию к Великодню,но дозвонится пока не смог,должно быть еще святкуют. 

 

Добра оселя - по планировке и исполнению напоминает тюрьму. Комнаты вытянутые. Последний этаж и двухэтажные квартиры - неликвид. И вообще очень дорого. Разве что у них курс уе не с ЧР, а какой-то низкий внутренний. Район, впрочем, хороший.

 

Самое интересное на данный момент - это акция от ИГБ на 2-ю очередь ЖК "Семицвет" на Шевченко, 60. Квартиры в 16-этажном доме, выше 9-ого этажа, по 13000 гривен за кв.м. при 100% оплате на первые 20 квартир. Это центр, необычный проект бюро "Архиматика", видовые квартиры, рядом с домом сквер, школа, застройщик реконструирует здание под детсад, строит торговый центр. Сдача в 1 кв. 2017 года.  И т.д. Сегодня-завтра эта акция закончится.

Менее интересное - через дорогу от ЖК "Семицвет" - другой новый ЖК, "Великобритания" от застройщика "Риел". Там 12000 гривен за метр по акции. Это дешевле, чем на объектах самого "Риэла" на окраинах.

 

Если у вас деньги, то лучше ждать пока не упадет до уровня Одессы и Харькова.

 

Цены будут еще падать.

[Straight Edge]

З 23 по 26 квітня відбудеться ярмарок житла. Обіцяють знижки на нерухомість. ТЦ Марк на перехресті Кн. Ольги і Наукової.

http://mark.lviv.ua/articles/80

Доречі, Добра Оселя там теж буде.

Змінено 15 квітня, 2015 користувачем Dieselwagen

[Доброжелатель]

З 23 по 26 квітня відбудеться ярмарок житла. Обіцяють знижки на нерухомість. ТЦ Марк на перехресті Кн. Ольги і Наукової.

http://mark.lviv.ua/articles/80

Доречі, Добра Оселя там теж буде.

Dieselwagen,спасибо,информация  полезная. Спланирую свой ознакомительный тур с недвижимостью Львова под эти даты.

 

Добра оселя - по планировке и исполнению напоминает тюрьму. Комнаты вытянутые. Последний этаж и двухэтажные квартиры - неликвид. И вообще очень дорого. Разве что у них курс уе не с ЧР, а какой-то низкий внутренний. Район, впрочем, хороший.

 

Самое интересное на данный момент - это акция от ИГБ на 2-ю очередь ЖК "Семицвет" на Шевченко, 60. Квартиры в 16-этажном доме, выше 9-ого этажа, по 13000 гривен за кв.м. при 100% оплате на первые 20 квартир. Это центр, необычный проект бюро "Архиматика", видовые квартиры, рядом с домом сквер, школа, застройщик реконструирует здание под детсад, строит торговый центр. Сдача в 1 кв. 2017 года.  И т.д. Сегодня-завтра эта акция закончится.

Менее интересное - через дорогу от ЖК "Семицвет" - другой новый ЖК, "Великобритания" от застройщика "Риел". Там 12000 гривен за метр по акции. Это дешевле, чем на объектах самого "Риэла" на окраинах.

 

Если у вас деньги, то лучше ждать пока не упадет до уровня Одессы и Харькова.

 

Цены будут еще падать.

panas, спасибо. Вчера Добра Оселя ответила на мой запрос по поводу двухярусных с каминами в уже построенных секциях первой очереди, примерно такими  http://dobra-oselia.com.ua/ua/8/526/1005/1130/ ,что уже все проданы. Только вторая очередь на конец года, двухярусные уже такие  http://dobra-oselia.com.ua/ua/9/1462/, но уже без камина по цене 725 у.е. Это цена уже по акции типа со всеми скидками. Оплата гривнами по курсу НБУ на день оплаты. В среднем 130 М2 по 725 у.е. = 94250 у.е. в наше неспокойное время довольно таки большая сумма, чтоб рассматривать этот вариант, с вытянутыми комнатами напоминающими тюрьму.К стати видели бы Вы планировки квартир на Бойковской,56 от Будэлектромонтаж,что бы Вы сказали.

Полностью с Вами согласен по поводу цен,что будут еще падать. Не знаю, правда, уровня цен Одессы и Харькова. Ориентируясь по своему городу, вижу что цены падают и довольно таки прилично. То ли еще будет.

Рассмотрел Ваш совет по поводу ЖК Семицвет на Шевченко,60,но сдача 2017 и по моему маловато санузлов.

В том то и дело что у меня деньги,поэтому и ищу варианты не с позиции рассрочки,а с позиции денег с максимальной выгодой. Пока оптимально привлекательный вариант в Моем Доме на Джорджа Вашингтона,29а последняя двухярусная на запад 102 М2 по акции ($690/М2),если конечно ее еще не купили,т.к. дело было уже 2 недели назад.Район ул Шевченко возьму за ориентир при дальнейшем поиске.

 

[g_1915]

А про Львівську Мрію хтось щось може сказати? 

[panas]

А про Львівську Мрію хтось щось може сказати? 

 

По цене дорого, по архитектуре - брежневская улучшенка, а район нормальный.

Резюме: для непритязательного клиента с лишними деньгами :-)

[зоя б'рд]

Panas,а что Вы можете сказать о надежности riel??????

[panas]

Panas,а что Вы можете сказать о надежности riel??????

Все, за что Риел брался раньше, всегда заканчивал. В прошлом году это был застройщик #1 по количеству сданных квадратных метров во Львове. Качество якобы ниже, чем, например, у Экодома или Галицкой будивельной гильдии.

В этом году Риел запустил очень много новых проектов. Как бы не оказалось пирамидой.

Платите при покупке частично на свой банк Риел, частично на какие-то загадочные ЧП.

В общем, все ок пока все ок. Это касается всех застройщиков. В настоящий момент в воздух вкладываться слишком рискованно. После возможного дефолта цены упадут еще ниже, и неизвестно кто из застройщиков выживет.